Thiếu nguồn cung, bất động sản cao cấp Australia sẽ tăng giá trong năm tới?

Theo một nghiên cứu mới đây của Knight Frank, dù thị trường nhà đất Australia khá trầm lắng trong năm qua, phân khúc cao cấp vẫn “sống khỏe” với triển vọng tăng giá trung bình từ dưới 1 đến 3% trong năm 2019 sắp tới. 

Bất động sản cao cấp tiếp tục thu hút những cư dân giàu có. Theo Knight Frank, nhu cầu từ nhóm khách hàng này hiện lớn hơn nguồn cung hạn chế trên cả hai thị trường sơ cấp và thứ cấp. 

Phân khúc bất động sản cao cấp Australia tiếp tục thu hút giới nhà giàu (Ảnh: Shutterstock)

Do thiếu nguồn cung mới, giá nhà đất cao cấp tại thị trường Sydney được dự báo sẽ ghi nhận mức tăng trưởng 2% trong năm tới, trong khi giá tại Melbourne có thể sẽ đạt mức tăng trưởng 1%. Trong đó, những ngôi nhà cạnh bờ sông, bờ biển có triển vọng tăng giá mạnh nhất. 

Trong năm 2018, tăng trưởng giá nhà tại các thị trường lớn dọc theo bờ biển phía Đông Australia đã giảm tốc đáng kể. Trong 9 tháng đầu năm, giá nhà cao cấp tại Sydney và Melbourne chỉ tăng lần lượt 1,9% và 0,8% . Tại Perth, giá bán ghi nhận mức tăng 0,7%, giảm so với mức 1,3% ghi nhận trong cùng kỳ năm 2017.

Các chuyên gia tư vấn của Knight Frank cũng chỉ ra những công cụ kiểm soát tăng trưởng giá nhà ở của chính phủ Australia trong năm nay, bao gồm siết chặt các điều kiện cho vay đối với người mua nhà, hạn chế khách hàng nước ngoài và kiểm soát dòng vốn từ Trung Quốc. Những năm gần đây, khách hàng Trung Quốc áp đảo trong số các nhà đầu tư nước ngoài đổ tiền vào thị trường bất động sản Úc.