Khách hà ng liên tục lên án việc CENINVEST ăn gian diện tích chung?

Thay đổi thiết kế

Dự án Parkview Residence do Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST) là m chủ đầu tư, với quy mô gồm 03 tòa nhà cao, 25 tầng nổi, 02 tầng hầm (ký hiệu CT7 H, J, K). Đây là dự án CENINVEST nhận chuyển nhượng lại của tập đoà n Nam Cường (tháng 3/2015) với nội dung xây dựng nguyên bản theo thiết kế đã có.

Cenivest thay đổi thiết kế tòa nhà ?

Theo đó, cụm chung cư CT 7 chỉ được phép xây dựng 67.950m2 sà n, cơ cấu gồm 627 căn hộ trên tổng diện tích đất xây dựng 10.558,5m2.

Tuy nhiên,theo phản ánh của khách hà ng, Chủ đầu tư CENINVEST lại chia nhử 627 căn hộ có diện tích từ 56,9m2-193,67m2 thà nh 714 căn hộ có diện tích từ 55,6m2-112,3m2.

Không những vậy, Chủ đầu tư CENINVEST còn ăn gian diện tích chung ở các sản để tăng diện tích căn hộ. Cụ thể: Tổng diện tích căn hộ tính theo tim tường của Nam Cường (Chủ đầu tư cũ) là 601,42m2 trongkhi của CENINVEST là 644,79m2 , mỗi sà n ceninvest đã tăng được thêm 43,37m2. Như vậy, diện tích hà nh lang sử dụng chung đã thu nhử lại 43,37m2.

Cũng theo phản ánh, khách hà ng đửu nắm được tháng 1/2016 bản vẽ thay đổi thiết kế đã được thẩm định nhưng tới nay vẫn chưa có quyết định phê duyệt của Bộ Xây dựng, do vậy việc là m sổ đử sau nà y là không thể thực hiện.

Đến tháng 6/2016 toà n bộ cư dân từ tầng 2-12 đã nhận được thông báo bà n giao nhà của cả 3 tòa CT7 HJK và tới nay đã có khoảng chục hộ kí bà n giao, tuy nhiên hầu hết cư dân không nhận vì chưa đủ điửu kiện như: Chưa có biên bản nghiệm thu đưa và o sử dụng do Sở Xây dựng Hà nội kí, các tầng từ 13-25 vẫn đang thi công; hệ thống PCCC vẫn chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu.

Lo lắng gánh hậu quả lớn

Như vậy, Chủ đầu tư dự án đã phá vỡ cam kết với khác hà ng, bởi, khi giao dịch mua bán với các khách hà ng đợt đầu, CENINVEST đã cam kết với với khách hà ng đây là dự án chung cư cao cấp với đầy đủ các tiện ích, tiêu chí là 9 căn/tầng.

Hơn thế nữa, khách hà ng lo lắng việc chia nhử các căn hộ nà y có thể giúp chủ đầu tư bán được nhiửu nhưng sẽ khiến người mua phải gánh hậu quả lớn.

Việc tăng thêm số lượng căn hộ không theo phê duyệt, không quy hoạch lại đúng theo các chỉ tiêu vử hạ tầng kử¹ thuật - xã hội sẽ gây áp lực lớn lên hạ tầng, ảnh hưởng rất lớn đến kết cấu, chất lượng của tòa nhà . Từ đó ảnh hưởng đến tiện ích, hạ tầng của dự án và của cả khu vực như chỗ đỗ xe không có, hệ thống cấp điện, nước, trường học quanh khu dân cư nà y không đáp ứng kịp...

Trả lời vấn đử trên, đại diện CENINVEST lại kháº³ng định việc điửu chỉnh cơ cấu căn hộ tại Dự án Parkview Residence đã được cơ quan chức năng chấp thuận.

Trao đổi với báo chí, đại diện CENIVET cho biết, dự án Parkview Residence với ba tòa nhà H,J,K là một tiểu khu nằm trong khu đô thị Dương Nội, đã được Bộ Xây dựng phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. CENINVEST đã gửi bản vẽ thiết kế kử¹ thuật công trình lên Bộ Xây dựng thẩm định và đã có văn bản trả lời của Bộ Xây dựng kết luận hồ sơ thiết kế bản vẽ kử¹ thuật phù hợp với thiết kế cơ sở đã được phê duyệt. Việc điửu chỉnh cơ cấu căn hộ cũng không là m tăng tổng diện tích sà n căn hộ, là m ảnh hưởng đến lợi ích của khách hà ng.

Phối cảnh của tòa nhà

Lý giải để xảy ra sự việc trên, đại diện CENIVEST cho rằng, trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ, một số nhân viên theo dõi hợp đồng còn chưa sát, đã không thông báo với khách hà ng mua căn hộ trước thời điểm điửu chỉnh cơ cấu căn hộ vử việc điửu chỉnh nà y, gây nên hiểu lầm từ phía khách hà ng.

Chủ đầu tư cũng đã tổ chức gặp mặt với các khách hà ng nà y để giải quyết các khúc mắc của khách hà ng và đến nay chỉ còn một số trường hợp chưa đồng thuận.

Báo Nguoihanoi.com.vn sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.