Gia Lai: Vì sao Sở Xây dựng liên tục đử nghị thay đổi địa điểm đầu tư?

Đầu tư không sinh lợi, đầu tư là m gì?

Đó là bức xúc của Công ty TNHH Đại Phát khi tham dự các cuộc họp có sự tham gia của các Sở, ban ngà nh, địa phương liên quan. Mặc dù khi triển khai lập dự án, Công ty TNHH Đại Phát đã thực hiện đăng ký chủ trương đầu tư theo đúng quy định của Luật Đầu tư 2014.

Đồng thời, Công ty TNHH Đại Phát cũng đã xác định rõ cơ cấu sử dụng đất, định hướng mở rộng quy mô trong tương lai, lập báo cáo đánh giá tác động của môi trường..v.v... Đảm bảo tuân thủ đủ điửu kiện theo quy định của Nghị định số 66/2016/NĐ-CP ngà y 01/7/2016 của Chính Phủ quy định điửu kiện đầu tư kinh doanh vử bảo vệ và kiểm dịch động vật khi lập dự án đầu tư.

Mặt bằng tổng thể chợ đầu mối do doanh nghiệp Đại Phát đầu tư đang vấp phải khó khăn từ Sở Xây dựng.

Theo Giám đốc Công ty TNHH Đại Phát: Chúng tôi xác định rõ tư cách pháp nhân thực hiện dự án, bổ sung ngà nh nghử kinh doanh. Địa điểm thực hiện dự án phải đảm bảo sự phù hợp với quy hoạch chung và kế hoạch sử dụng đất trên địa bà n của Tp. Pleiku, tỉnh Gia Lai. Theo như ý kiến của Sở Công Thương, khu vực diện tích đất ở ngoại ô thà nh phố để xây dựng Chợ đầu mối hiện tại không có trong quy hoạch, Công ty Đại Phát có thể xem xét, khảo sát đánh giá thực tế và phân tích định hướng phát triển trong tương lai. Đồng thời chủ đầu tư nên xem xét hướng nhập 2 dự án thà nh 1 dự án lớn là Chợ đầu mối trong đó có phân khu giết mổ gia súc, gia cầm để thuận tiện hơn trong việc cung cấp thực phẩm...

Như vậy, hầu hết các sở, ngà nh và UBND TP. Pleiku đửu thống nhất dự án Chợ đầu mối Pleiku và Trung tâm giết mổ gia súc, gia cầm tập trung do Công ty TNHH Đại Phát là m chủ đầu tư..

Tuy nhiên, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai cho rằng: Chợ đầu mối như đử xuất của nhà đầu tư là chưa phù hợp. Chợ đầu mối Pleiku nên được xem xét lựa chọn vị trí theo hướng vùng nông sản là xã An Phú, ven Quốc lộ 19 là phù hợp với cơ cấu quy hoạch, phù hợp với chức năng công trình. Vị trí chợ đầu mối theo đử xuất tại tổ 15, phường Hội Phú là vị trí dà nh cho đất tái định cư của quy hoạch công trình xây dựng Suối Hội Phú, nằm ở khu vực trung tâm đô thị, thuộc không gian trục cảnh quan theo điửu chỉnh quy hoạch công trình xây dựng Tp. Pleiku đang trình phê duyệt, nhạy cảm vử vấn đử bảo vệ môi trường, không đáp ứng yêu cầu là chợ trung chuyển, không thuận lợi vử giao thông từ nguồn nông sản cũng như luồng hà ng đến đi... cần được xem xét kử¹..

Nhìn nhận vử ý kiến nà y, Giám đốc Công ty TNHH Đại Phát kháº³ng định: Doanh nghiệp khi tiến hà nh đầu tư đửu xem xét kử¹ khả năng sinh lợi đồng thời gắn bó với trách nhiệm đảm bảo tác động môi trường, phục vụ phát triển chung trong khu vực. Nhưng nếu doanh nghiệp đầu tư và o địa điểm xã An Phú, ven Quốc lộ 19 theo ý kiến của lãnh đạo Sở Xây dựng thì Công ty TNHH Đại Phát sẽ gặp khó khăn bởi giá đửn bù cao, hà ng hoá nhập và o và xuất chợ đầu mối, lò giết mổ gia súc, gia cầm tập trung không hiệu quả. Bên cạnh đó, việc kiểm dịch động thực vật trước khi giết mổ, quản lý chất lượng hà ng hoá và o chợ đầu mối..v.v... không thuận tiện. Như vậy doanh nghiệp dù muốn đầu tư nhưng sẽ gặp muôn và n khó khăn hay nói đúng hơn là không hiệu quả. Đầu tư mà không sinh lợi thì đầu tư là m gì?.

Doanh nghiệp trông chử chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai

Ngay sau khi ý kiến nà y của Sở xây dựng được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Gia Lai trình lên UBND tỉnh Gia Lai qua công văn số 1313/SKHĐT-DNKTTT&TN ngà y 16/9/2016, ngà y 29/09/2016 UBND tỉnh Gia Lai ra công văn 4529/UBND-KT chỉ đạo, yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các Sở ngà nh địa phương liên quan xem xét lại địa điểm đầu tư dự án, vấn đử môi trường, quy hoạch... và báo cáo kết quả vử UBND tỉnh Gia Lai.

Doanh nghiệp đầu tư đang mong chử hướng chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai.

Giám đốc Công ty TNHH Đại Phát trao đổi với PV Báo Người Hà Nội bức xúc: à kiến của Sở Xây dựng như thế khác nà o dồn doanh nghiệp và o con đường khó khi mà doanh nghiệp có thiện ý đầu tư để giảm bớt ngân sách đầu tư của tỉnh Gia Lai.

Việc chúng tôi chọn địa điểm là Tổ 15, phường Hội Phú vì biết rõ trước đây nơi nà y là khu quy hoạch treo, trên 20 năm nay để dân lấn chiếm sử dụng, không ai tham gia đầu tư. Khi là m tử trình, Công ty TNHH Đại Phát cũng đã xem xét rất kử¹ lườ¡ng vử địa điểm triển khai dự án có thể sinh lời, có hiệu quả kinh tế - xã hội sau đó mới đử xuất.

Đồng thời, trước khi đầu tư, chúng tôi cũng phải khảo sát, nhìn nhận rõ rà ng vị trí của những khu vực chợ khác như chợ Chi Lăng, chợ Hoa Lư (ngay tại Tp. Pleiku) quy hoạch không phù hợp, dân không họp chợ dẫn đến việc nhà đầu tư phá sản.... Liệu khi nhà đầu tư phá sản, Sở Xây dựng có phải chịu trách nhiệm trước Tỉnh uỷ và UBND tỉnh và đửn bù những tổn thất cho doanh nghiệp đầu tư hay không mà cứ ép doanh nghiệp tuân theo địa điểm sắp đặt?

Còn vấn đử vử môi trường thì trong tử trình chúng tôi cũng đã đảm bảo cam kết là m đúng quy định của Luật Môi trường. Đồng thời, đử nghị các cấp lãnh đạo cũng nên xem xét lại xem những chợ trên địa bà n đã là m tốt khâu xử lý môi trường hay chưa?

Cùng với sự phù hợp vử vị trí địa lý thì chúng tôi “ những doanh nghiệp là chủ đầu tư cũng phải đảm bảo vấn đử lợi nhuận cho chính mình chứ cháº³ng lẽ đầu tư một dự án để rồi phá sản doanh nghiệp, như thế thì ai dám bử vốn ra đầu tư nữa?

Thiết nghĩ, để hội tụ đủ điửu kiện nâng cấp TP. Pleiku trở thà nh đô thị loại 1 và o năm 2020 đồng thời tiếp tục đẩy mạnh phát triển toà n diện trên mọi lĩnh vực, đảm bảo vững chắc các tiêu chí đô thị loại 1 tầm nhìn đến năm 2030, Công ty TNHH Đại Phát cũng như nhiửu doanh nghiệp khác đang rất cần sự đồng thuận, tạo điửu kiện của UBND tỉnh Gia Lai, các Sở, ban ngà nh liên quan góp phần thúc đẩy kinh tế doanh nghiệp nói riêng và kinh tế của tỉnh Gia Lai nói chung.

Mộng Thường “ Văn Long