Chuyện chưa biết ở dự án xây chung cư D2, Giảng Võ, Hà  Nội: Cườ¡ng chế cả người đã khuất

Sau vụ cườ¡ng chế sáng 26/10, mâu thuẫn quyửn lợi giữa các bên cà ng lên cao. Qua tìm hiểu vụ việc, phóng viên đã phát hiện ra nhiửu chuyện lạ lùng

Dự án xây dựng lại nhà  D2 với diện tích mặt bằng rộng rãi trên đường Giảng Võ đang được phá dỡ. Ảnh: V.Nguyễn

Nghi ngử chủ đầu tư

Аến ngà y 13/11, khu tập thể D2 Giảng Võ (phường Giảng Võ, Ba Аình) vẫn đang được phá dỡ, giải phóng mặt bằng để phục vụ dự án xây mới mà  UBND TP Hà  Nội giao cho liên danh Gia Bảo và  Sông Đà  Thăng Long từ tháng 6/2010. Những lùm xùm ở dự án nà y xoay quanh câu chuyện của một số gia đình có nguyện vọng chính đáng là  bán lại căn hộ cho chủ đầu tư, thay vì di dời tái định cư. Cơ sở để 4 hộ còn lại (đã bị cườ¡ng chế) muốn bán nhà  là  ở quy định Trường hợp chủ sở hữu căn hộ không có nhu cầu tái định cư tại chỗ sau khi dự án hoà n thà nh thì được phép bán căn hộ của mình cho chủ đầu tư theo giá thửa thuận trước khi thực hiện việc phá dỡ chung cư “ được ghi trong của Nghị quyết 34/2007 của Chính phủ và  Quy chế vử cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, hư hửng của Hà  Nội.

Xin lưu ý, gọi là  xây lại chung cư, nhưng đây thực chất là  dự án thương mại của liên danh Gia Bảo “ Sông Đà  Thăng Long, được Sở Xây dựng Hà  Nội cấp phép xây tới 21 tầng và o tháng 11/2011. Trong trường hợp nà y, nhà  nước sẽ đứng giữa là m trọng tà i, giám sát chủ đầu tư (đại diện là  Công ty Gia Bảo) và  người dân trong quá trình triển khai dự án. Nhưng thật lạ lùng, đến tháng 4/2010, đơn vị nà y mới được UBND TP Hà  Nội giao dự án thì từ tháng 1/2010, Công ty Gia Bảo đã vận động 76/96 hộ dân tự ý di dời để lấy mặt bằng. Sai phạm nà y được nêu rõ trong thông báo ra ngà y 18/2/2011 của Văn phòng UBND TP Hà  Nội.

à”ng Hoà ng Lê Trường (chủ căn hộ 423, D2) bức xúc cho biết: Sau khi có quyết định chấp thuận đầu tư thì chủ đầu tư phải lập phương án bồi thường, hỗ trợ và  tái định cư để người dân bà n thảo. Sau khi thống nhất và  phương án được duyệt thì UBND cấp có thẩm quyửn mới ra quyết định thu hồi đất. Trong trường hợp nhà  D2 của chúng tôi, UBND TP Hà  Nội ra quyết định thu hồi luôn rồi mới ra phương án di dời, tạm cư và  tái định cư.
à”ng Hoà ng Lê Trường và  các hộ Hoà ng Lan (phòng 405) và  Nguyễn Thế Lư (phòng 408) cùng khẳng định, do gia đình không có nhu cầu tái định cư nên muốn bán lại cho chủ đầu tư, tuy nhiên, Công ty Gia Bảo đưa ra lý do không có tiửn nên không mua lại. Bà  Hoà ng Lan cho biết: Không có bất cứ một biên bản nà o vử sự thửa thuận giá giữa Gia Bảo và  người dân. Nhưng chủ đầu tư lại báo cáo chính quyửn là  người dân không hợp tác, đòi giá tới 110 triệu đồng/m2 so với giá thị trường khoảng 70 triệu để thúc đẩy việc cườ¡ng chế các chủ hộ, thực tế chẳng ai đòi đến mức giá đó.
Cườ¡ng chế mà  không biết nhà  của ai?

Qua tìm hiểu thực tế và  từ hồ sơ vụ việc, chúng tôi đã phát hiện ra một chuyện kử³ cục hiếm thấy trong quyết định cườ¡ng chế của UBND quận Ba Аình đối với căn hộ 418 nhà  D2 Giảng Võ. Quyết định số 3965 (14/12/2011) của quận nà y ghi: àp dụng biện pháp cườ¡ng chế để di dời hộ gia đình ông Nguyễn Xuân Mẫn và  bà  Bùi Thị Bảo Hiửn ở phòng 418 nhà  tập thể cũ D2 vì không chấp hà nh bà n giao căn hộ nêu trên cho liên danh Gia Bảo “ Sông Đà  Thăng Long.... Аến ngà y 2/10/2012, UBND quận Ba Аình lại ra thông báo vử việc áp dụng biện pháp cườ¡ng chế, di chuyển gia đình ông Mẫn, bà  Bảo Hiửn sang nơi tạm cư tại căn hộ số 701 nhà  B9 khu Sà i Аồng (quận Long Biên). Ngà y 26/10, việc cườ¡ng chế được thực thi.

Nhưng sự thực là , ông Nguyễn Xuân Mẫn là  một cán bộ lão thà nh cách mạng đã mất từ năm 2007. Bà  Bùi Thị Bảo Hiửn thì tuổi cao sức yếu đang ở với con cháu tại khu đô thị The Manor, đã không còn liên quan gì đến việc sở hữu căn hộ 418. Ngay từ năm 2001, gia đình ông Trần Văn Аình, bà  Cao Thị Аức Phúc đã mua toà n bộ căn hộ 418 nhà  D2, các thủ tục sang tên đã được Sở Аịa chính nhà  đất Hà  Nội khi đó chứng thực ngà y 14/6/2001. Thậm chí, ông Nguyễn Xuân Phong (con trai ông Mẫn) khi biết người bố đã khuất và  người mẹ mang trọng bệnh của mình bị chính quyửn ra quyết định cườ¡ng chế đã bức xúc đến UBND phường Giảng Võ để hửi thì chỉ nhận được lời xin lỗi.

Trong khi đó, chủ nhân hiện tại thực sự căn hộ  418 là  ông Trần Văn Аình (cán bộ công tác tại Ban Cơ yếu Chính phủ) và  bà  Cao Thị Аức Phúc (cựu giảng viên Học viện Kử¹ thuật Mật mã, thuộc Ban Cơ yếu) nhiửu lần gử­i đơn phản ánh với Ban quản lý dự án và  UBND quận Ba Аình để khẳng định mình mới là  chủ căn hộ 418 thì chỉ nhận được câu trả lời giống nhau là  không có tên ông Trần Văn Аình trong danh sách chủ sở hữu căn hộ, nên không có cơ sở để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (!!?).

Trong lá đơn gử­i Báo GА&XH, bà  Cao Thị Аức Phúc cho biết, sáng 26/10/2010, UBND quận Ba Аình cùng UBND phường Giảng Võ đã tiến hà nh cườ¡ng chế giải tửa tòa nhà , trong đó có căn hộ 418 của gia đình bà . Cũng theo lá đơn nà y, 9h26 sáng cùng ngà y, chồng bà  Phúc, ông Trần Văn Аình, 59 tuổi với 35 năm công tác trong ngà nh cơ yếu, đã đột ngột tử­ vong tại phòng là m việc. Chủ nhiệm quân y của Ban Cơ yếu viết trong giấy chuyển đến Bệnh viện 354: Nhồi máu cơ tim cấp. Giấy báo tử­ của Bệnh viện 354 ghi: Tử­ vong trước khi đến viện.