Trong đó, khu chức năng có phạm vi ranh giới phía đông giáp với khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông); phía tây giáp với kênh thoát nước T3A và khu dân cư hiện có xã La Phù; phía nam giáp với khu dân cư hiện trạng xã la Phù; phía bắc giáp với khu vực đất nông nghiệp xã La Phù.
 |
| Phối cảnh khu chức năng đô thị La Phù |
Được biết, việc điều chỉnh khu chức năng đô thị sẽ gắn với nhiệm vụ nghiên cứu đề xuất quy mô, phân khu chức năng sử dụng đất hợp lý, khai thác hiệu quả quỹ đất. Đồng thời, nghiên cứu, khớp nối đồng bộ với khu vực xung quanh về mặt kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.
Căn cứ theo đó sẽ đề xuất các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị được duyệt, phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của khu vực, đạt tiêu chí huyện Hoài Đức thành cấp quận trong tương lai; làm cơ sở pháp lý cho chính quyền địa phương và chủ đầu tư quản lý xây dựng đô thị, lập dự án đầu tư quy hoạch được duyệt.
Các phân khu chức năng của Khu đô thị La Phù được chia thành các ô quy hoạch giới hạn bởi đường giao thông, bao gồm: 2,69% là đất công cộng đơn vị ở; 15,08% đất trường học, mầm non; 10,89% đất cây xanh đơn vị ở; 28,37% đất nhà ở; 42,07% đất giao thông; 0,89% đất di tích.
Về hệ thống hạ tầng giao thông, Khu đô thị La Phù sẽ có tuyến đường liên khu vực phía tây khu quy hoạch có mặt cắt ngang B=40m, gồm 6 làn xe chính, đường vỉa hè mỗi bên rộng 7,25m, dải phân cách giữa rộng 3m. Đoạn tiếp giáp với khu vực nhà ở thấp tầng thiết kế thêm đường gom nội bộ dọc tuyến có mặt cắt ngang rộng B=38,75, vỉa hè rộng 6m và đường gom của dự án rộng 8m.
Ngoài ra, dự án sẽ có 2 bãi đỗ xe với tổng diện tích đất 0,7ha, quy mô 3 tầng, tổng diện tích sàn đỗ xe khoảng 10.604m2, đáp ứng yêu cầu theo quy mô quy hoạch phân khu đô thị S4, phục vụ nhu cầu đỗ xe công cộng, khách vãng lai và hỗ trợ nhu cầu đỗ xe của cư dân hiện có xung quanh dự án.
