Mửi mòn trong chung cư cũ vì tiến độ... rùa bò

Khu tập thể C5, Quử³nh Mai hiện đang có nhiửu dấu hiệu xuống cấp, xập xệ.

Lo lắng chồng thất vọng

Cứ đến mùa mưa bão, 61 hộ dân với gần 400 nhân khẩu ở khu tập thể (KTT) H36, phường Xuân La, quận Tây Hồ phải đôn đáo sơ tán. Nhà dột, tường bong tróc và ẩm mốc, trần nhà cứ chực ụp xuống đầu luôn là nỗi ám ảnh đối với người dân. Khuôn mặt đầy lo lắng, anh Nguyễn Văn Hùng, đại diện các hộ dân cho biết, từ năm 2004, một dự án tái định cư và kinh doanh đã được hình thà nh, đến nay vẫn chỉ nằm trên giấy. Người dân đã là m đơn đử nghị lên các cơ quan chức năng rất nhiửu lần. Dân chúng tôi xem chương trình thời tiết, thấy có dấu hiệu mưa lớn là phải gói ghém đồ đạc chuẩn bị tư thế... chạy (sơ tán)!.

Qua tìm hiểu, KTT H36 có tuổi đời không quá lớn, nhưng đã già trước tuổi do chất lượng công trình. Biết như vậy nên ngay từ năm 2005, UBND thà nh phố Hà Nội đã có chỉ đạo vử việc thực hiện dự án xây dựng khu tái định cư. Theo lãnh đạo UBND quận Tây Hồ, Công ty Xây lắp Hóa chất được giao trách nhiệm triển khai dự án, nhưng chuyển nhượng cho Công ty Đầu tư và Xây lắp H36 là m chủ đầu tư. Đằng đẵng suốt 9 năm, Công ty nà y mới chỉ đà m phán, thửa thuận với các hộ dân vử phương án sắp xếp chỗ ở, và cuối năm 2014 đơn vị nà y tiến hà nh xây chui 11 căn hộ cấp 4 và đang bị xử lý.

Cả chục năm qua, người viết đã tìm hiểu nhiửu chung cư cũ trên địa bà n thà nh phố Hà Nội, thấu hiểu nỗi trở trăn của những người dân dù biết nhà nguy hiểm vẫn phải ở do không còn lựa chọn. Đến nay, không khó chỉ mặt những khu chung cư đang đứng trước sự mong manh như: KTT C5 Quử³nh Mai (quận Hai Bà Trưng), P 16A Thụy Khuê (quận Tây Hồ), KTT Văn Chương (quận Đống Đa)...

à”ng Trần Duy Hùng, Tổ trưởng tổ dân phố KTT C5 Quử³nh Mai, chỉ cho tôi những mảng tường và trần bong lở, nói: Ngay giữa thủ đô văn minh mà vẫn còn những khu nhà tồi tà n, cũ nát cháº³ng khác gì khu ổ chuột. Năm 2005 đã được cải tạo do nghiêng lún, và sau trận lụt lịch sử năm 2008, tầng một của tòa nhà đã bị ngập nước, buộc các hộ dân phải tôn nửn cao hơn 1m.

Đời sống người dân trong các khu tập thể cũ hiện còn đang gặp nhiửu khó khăn.

Không thể đắp chiếu lâu hơn nữa

Trước nhiửu vấn đử vướng mắc, chậm triển khai các dự án cải tạo chung cư cũ, các cấp lãnh đạo thà nh phố đã có nhiửu văn bản chỉ đạo, hối thúc các chủ đầu tư và địa phương. Không ít công ty là m chủ đầu tư chậm trễ triển khai dự án đã bị thu hồi nhiệm vụ cải tạo, giao cho công ty khác thực hiện. Song, nhiửu dự án qua tay đến ba chủ đầu tư mà nay vẫn án binh bất động.

Nhận một phần trách nhiệm trong sự chậm trễ triển khai dự án xây lại KTT H36, ông Đỗ Anh Tuấn - Chủ tịch UBND quận Tây Hồ cho biết đã chuẩn bị hết các phương án di dời nếu có mưa bão, đồng thời chỉ đạo, xin ý kiến lãnh đạo thà nh phố Hà Nội, giải quyết dứt điểm giúp người dân KTT H36 được an cư. à”ng Tuấn cũng chỉ rõ: Trong biên bản bà n giao, chúng tôi là m việc với Công ty Xây lắp hóa chất. Công ty Đầu tư và Xây lắp H36 không có thẩm quyửn. Nhưng đơn vị nà y đã tự ý là m sai tổng mặt bằng được thà nh phố phê duyệt, không đúng tinh thần chỉ đạo. Trong quá trình là m, họ báo cáo là là m lán tạm. Chính Công ty Xây lắp hóa chất cũng có văn bản gửi vử UBND quận khiếu nại vử Công ty Đầu tư và Xây lắp H36 mắc sai phạm. Nếu hai bên sớm không sớm thống nhất xử lý, chúng tôi sẽ đử nghị rút dự án.

Một trong những dự án khiến người dân chịu nhiửu nỗi cơ cực, mửi mòn chử đợi nhất là KTT C1 Thà nh Công (quận Ba Đình). Năm 2008, do nhiửu trận mưa kéo dà i, tòa nhà bị nghiêng lún nghiêm trọng. UBND thà nh phố Hà Nội đã ra quyết định di dời các hộ gia đình, chuyển vử sống tạm tại tòa nhà N06 phường Dịch Vọng (quận Cầu Giấy), giao mặt bằng cho Tổng công ty XD công trình giao thông 1 là m chủ đầu tư xây mới.

Dự án dự kiến hoà n thà nh sau hai năm thi công, 2010. Vậy nhưng, trong quá trình thi công móng công trình, một số người dân nhà C1 đã đến công trường ngăn cản khiến dự án không thể triển khai. à”ng Nguyễn Phong Cầm, Phó Chủ tịch UBND quận Ba Đình cho biết, có 76/110 hộ dân đồng thuận, còn lại không đồng ý với hộ số tái đinh cư 1,4 lần và đử nghị được tính hệ số cao gấp đôi như một số dự án khác trên địa bà n quận.

Có cả trăm cách mà các cơ quan cho là đang ngăn cản tiến độ các dự án cũng như chỉ thị của thà nh phố. Còn người dân thì chỉ có một con đường là chử đợi và chử đợi. Tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy tiến độ để các dự án không chỉ nằm trên giấy đòi hửi những nỗ lực của các cơ quan chức năng. Gần một triệu cư dân đang sống trong các chung cư cũ chật chội đang mong mửi một chính sách đủ mạnh có thể thay đổi toà n bộ cục diện.

Văn Học