‹Tiếp bà i vử trục lợi từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng: Chủ đầu tư chưa nhận được phản ánh?

Аể là m rõ trách nhiệm các bên, phóng viên báo Kinh tế & Аô thị đã có cuộc là m việc với đại diện lãnh đạo DN dính nghi án và  nhiửu chuyên gia bất động sản (BАS) vử vấn đử nà y.

Nhiửu mâu thuẫn

Trao đổi với phóng viên vử nghi vấn trục lợi của dự án, ông Аinh Văn Hiệp - Giám đốc kinh doanh dự án Gemek Tower cho biết: Hiện nay, chúng tôi không trực tiếp bán hà ng mà  thông qua các đơn vị phân phối hoà n toà n. Thực tế, dự án Gemek Tower có một đợt hà ng góp vốn từ năm 2009 với 400 căn hộ được bán ra. Từ đó có thể nảy sinh ra vấn đử những người mua các căn hộ đó bán lại theo dạng đầu cơ, với giá chênh và  nhận tiửn ngoà i thì phía Công ty không thể kiểm soát triệt để được.

Theo ông Hiệp, không riêng gì dự án nà y mà  ở tất cả các dự án nhà  ở khác, phía Công ty cũng có một số lượng suất ngoại giao nhất định cho các đơn vị đối tác với giá thấp hơn giá thị trường được ban lãnh đạo quyết định phê duyệt. Việc các đơn vị bán lại với giá khác rồi thu tiửn chênh tất nhiên cũng ảnh hưởng tới uy tín của Công ty nhưng chỉ có thể góp ý chứ chưa giải quyết được.

Khi phóng viên đặt câu hửi: Vậy tại sao sà n giao dịch BАS Atlantic - đơn vị phân phối chính của dự án Gemek Tower vẫn thực hiện trót lọt việc vay gói 30.000 tỷ đồng cho nhiửu khách hà ng rồi thu tiửn trao tay, không có phiếu thu chứng từ ở nhiửu căn hộ không phải suất ngoại giao?, ông Hiệp cho rằng: Vử nguyên tắc, Công ty quản lý rất chặt vấn đử thu tiửn ngoà i và  đã yêu cầu đại diện lãnh đạo các sà n đến đây để cam kết không thu tiửn ngoà i. Hiện tại, phía Công ty chưa nhận được phản ánh nà o của khách hà ng và o số hotline vử việc đơn vị trên thu tiửn ngoà i. Tuy nhiên, trong trường hợp có phản ánh, Công ty sẽ ngay lập tức dừng tư cách phân phối của sà n đó.

Sau thông tin phản hồi từ phía chủ đầu tư dự án Gemek Tower, phóng viên tiếp tục liên hệ với sà n giao dịch BАS Alantic để là m rõ vấn đử nà y nhưng nhận được nhiửu lý do lần lữa để từ chối gặp. Tại dự án chung cư Xphomes - Tân Tây Аô (quận Bắc Từ Liêm) của Công ty TNHH Xuân Phương, sự việc tương tự diễn ra khi nhân viên trả lời: Аại diện lãnh đạo chủ đầu tư đang đi vắng, bên em sẽ chủ động liên hệ với anh chị để hẹn phửng vấn sau. Tuy nhiên, đến nay đã gần một tuần trôi qua, phóng viên vẫn chưa nhận được phản hồi.

Có dấu hiệu trốn thuế

Nhận định vử tình trạng các chủ đầu tư lợi dụng gói 30.000 tỷ đồng để bán nhà  ở thương mại với giá không hử rẻ rồi thu tiửn trao tay ngoà i như hiện nay, GS.TSKH Аặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT cho rằng: Việc giải thích bán suất ngoại giao cũng chỉ là  một cách hợp lý hóa để chủ đầu tư trốn tránh vử hiện tượng nà y. Cá nhân tôi tin rằng, nếu các cơ quan chức năng điửu tra xem xét kử¹ lườ¡ng thì thực trạng nà y đang được áp dụng khá phổ biến ở nhiửu nơi. Hợp đồng chính một giá trị và  bên ngoà i cam kết một giá trị khác là  cơ chế quen mà  mới nhằm mục đích trốn thuế. Giá trị trên hợp đồng công chứng là  thấp hơn nhiửu so với hợp đồng mua bán thật. Trách nhiệm cuối cùng thuộc vử chủ đầu tư khi lợi dụng cho những nhà  ở thương mại bình thường để sử­ dụng tín dụng ưu đãi nhằm trục lợi.

Аồng quan điểm, TS Nguyễn Minh Phong - chuyên gia kinh tế nhấn mạnh: Аây là  một mánh mới cần cảnh báo để quản lý dòng tiửn chảy đúng đối tượng của gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Những người mua đồng thuận tham gia và o việc ký kết nà y sẽ bị thiệt hại. Trong trường hợp phát hiện sai phạm, bên cơ quan chức năng cấp sổ đử sẽ xem xét sự thiếu minh bạch trong hợp đồng và  người mua gặp rủi ro khi có thể không được cấp sổ đử. Quan trọng hơn, trong luật hiện thiếu chế tà i cho những trường hợp vi phạm các quy định. Thông tư hướng dẫn việc thực hiện gói 30.000 tỷ đồng nên có bổ sung điửu khoản nếu vi phạm có chế tà i xử­ phạt như thế nà o để răn đe những trường hợp lạm dụng gói vay nà y.

TS Phạm Sử¹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam phát biểu: Cá nhân tôi cho rằng, đối với những chủ đầu tư kinh doanh để sinh lời thì việc họ lách luật, láchquy định khi có điửu kiện là  chuyện bình thường. Cái đó không nên lấy là m lạ. Cái lạ là  tại sao các cơ quan quản lý để họ lách được, cà ng ngà y lách cà ng tinh vi. Rõ rà ng đây là  hiện tượng trốn thuế trước bạ. Người mua đồng thuận phải chấp nhận rủi ro: Mất trắng khoản tiửn trao tay và  không được cấp sổ đử.

Vân Hằng