Phường Ngọc Hà triển khai các công tác chuẩn bị phục vụ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

Được biết, UBND phường Ngọc Hà đã chủ động tham mưu Đảng ủy phường ban hành các văn bản lãnh đạo, chỉ đạo toàn diện đối với công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn; xác định đây là một trong những nhiệm vụ chính trị trọng tâm, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với công tác chỉnh trang đô thị, bảo đảm an sinh xã hội và nâng cao chất lượng sống của Nhân dân.

Trên cơ sở đó, UBND phường Ngọc Hà đã tham mưu Đảng ủy thành lập Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn phường do đồng chí Bí thư Đảng ủy làm Trưởng ban; thành phần gồm đại diện các bộ phận chuyên môn của phường, Công an phường, các tổ chức chính trị - xã hội, tổ dân phố và các đơn vị liên quan.

Ban Chỉ đạo được giao nhiệm vụ chỉ đạo toàn diện việc tổ chức triển khai các nhiệm vụ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ; kịp thời xử lý các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện; Ban hành Quy chế hoạt động của Ban Chỉ đạo, quy định rõ nguyên tắc làm việc, chế độ thông tin báo cáo, cơ chế phối hợp giữa các đơn vị và trách nhiệm của từng thành viên.

Đồng thời, phân công nhiệm vụ cụ thể theo từng lĩnh vực phụ trách như: công tác kiểm định chất lượng công trình; công tác quy hoạch; công tác tuyên truyền, dân vận; công tác giải phóng mặt bằng, tái định cư; công tác quản lý trật tự xây dựng và bảo đảm an ninh trật tự trên địa bàn, xác định rõ mục tiêu, nhiệm vụ trọng tâm, tiến độ thực hiện, trách nhiệm của từng đơn vị, bảo đảm nguyên tắc “rõ người, rõ việc, rõ tiến độ, rõ trách nhiệm”.

Trong quá trình triển khai, Đảng ủy, UBND phường Ngọc Hà thường xuyên tổ chức các cuộc họp giao ban, kiểm điểm tiến độ thực hiện; tăng cường phối hợp với các sở, ngành thành phố và các đơn vị tư vấn nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến quy hoạch, cơ chế chính sách, kiểm định chất lượng công trình và lựa chọn nhà đầu tư. Đồng thời, đẩy mạnh công tác cải cách hành chính, ứng dụng công nghệ thông tin, số hóa hồ sơ phục vụ công tác quản lý và theo dõi tiến độ thực hiện các dự án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn phường.

Đối với công tác kiểm định, đánh giá chất lượng chung cư cũ; UBND phường Ngọc Hà cho biết, để đánh giá chính xác hiện trạng chất lượng công trình, mức độ an toàn sử dụng và làm cơ sở triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn, UBND phường Ngọc Hà đã chủ động phối hợp với các cơ quan chuyên môn thành phố triển khai công tác rà soát, thống kê và tổ chức kiểm định chất lượng các nhà chung cư cũ theo đúng quy định của pháp luật.

Chính quyền phường Ngọc Hà đã thành lập Hội đồng thẩm định, đánh giá công tác kiểm định các chung cư cũ trên địa bàn nhằm phối hợp rà soát hồ sơ, đánh giá kết quả kiểm định, theo dõi tiến độ triển khai và tham gia đề xuất các giải pháp xử lý đối với từng công trình theo mức độ nguy hiểm, xuống cấp. Hội đồng hoạt động theo nguyên tắc khách quan, công khai, bảo đảm việc đánh giá chất lượng công trình được thực hiện đúng quy trình kỹ thuật và đúng quy định hiện hành.

Theo kết quả rà soát, hiện nay trên địa bàn phường có tổng số 39 nhà chung cư cũ thuộc diện phải kiểm định, đánh giá chất lượng để phục vụ công tác cải tạo, xây dựng lại. Trong đó có 7 chung cư cũ do Sở Xây dựng Hà Nội chủ trì tổ chức kiểm định đã có kết quả được cấp có thẩm quyền phê duyệt, công nhận; 21 chung cư cũ do UBND quận Ba Đình (cũ) tổ chức kiểm định, trong đó trên địa bàn phường Ngọc Hà có 7 chung cư cũ hiện được bàn giao để tổ chức thực hiện kết quả nghiệm thu.

Bên cạnh đó, UBND phường Ngọc Hà cho biết có 25 nhà chung cư cũ cao từ 2 đến 5 tầng thuộc diện cần tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng hiện trạng trong giai đoạn năm 2026.

UBND phường Ngọc Hà đã chủ động phối hợp với các cơ quan chuyên môn rà soát hồ sơ pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, số lượng hộ dân, hiện trạng kết cấu công trình, hạ tầng kỹ thuật và các yếu tố liên quan phục vụ công tác kiểm định. Đồng thời, phối hợp tuyên truyền, vận động người dân tạo điều kiện cho đơn vị tư vấn khảo sát, kiểm định hiện trạng công trình nhằm bảo đảm tiến độ thực hiện theo yêu cầu của thành phố.

Quá trình kiểm định tập trung đánh giá tổng thể hiện trạng chịu lực của công trình, mức độ xuống cấp của kết cấu, hệ thống kỹ thuật, khả năng bảo đảm an toàn sử dụng và nguy cơ mất an toàn trong quá trình vận hành, khai thác. Kết quả kiểm định sẽ là cơ sở quan trọng để phân loại mức độ nguy hiểm của công trình, xác định thứ tự ưu tiên cải tạo, xây dựng lại và xây dựng phương án di dời, tái định cư phù hợp đối với các trường hợp cần thiết.

UBND phường Ngọc Hà phấn đấu hoàn thành công tác kiểm định toàn bộ các chung cư cũ trên địa bàn trong Quý IV năm 2026 theo chỉ đạo của UBND Thành phố Hà Nội. Đồng thời từng bước xây dựng cơ sở dữ liệu số hóa phục vụ công tác quản lý, theo dõi hiện trạng và triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trong giai đoạn tiếp theo.

Theo kế hoạch, UBND phường Ngọc Hà sẽ tập trung triển khai công tác quy hoạch, chuẩn bị đầu tư đối với nhiều khu chung cư cũ và nhà tập thể trên địa bàn.

Với khu chung cư cũ Liễu Giai (khu tập thể thuộc khu vực phố Vạn Phúc - Vạn Bảo - ngõ 260 phố Đội Cấn), phường Ngọc Hà đang phối hợp lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đồng thời, nghiên cứu báo cáo UBND thành phố Hà Nội xem xét mở rộng phạm vi quy hoạch nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị trong giai đoạn mới, phù hợp với Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065. Việc mở rộng quy hoạch hướng tới xây dựng khu đô thị đồng bộ, hiện đại, nâng cao chất lượng sống và sử dụng hiệu quả quỹ đất khu vực trung tâm.

Đối với chung cư cũ số 19 - 23 Liễu Giai, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Hiện nay, UBND phường Ngọc Hà đang phối hợp rà soát, tổng hợp ý kiến của các sở, ngành để hoàn thiện Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại công trình, làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo theo đúng quy định.

Trong khi đó, với khu nhà tập thể Bộ Tư pháp và khu nhà tập thể Ban Vật giá Chính phủ (ngõ 35 Kim Mã Thượng), công tác chuẩn bị đầu tư cũng đang được đẩy nhanh. Khu tập thể Bộ Tư pháp đã hoàn thành việc di dời các hộ dân khỏi công trình nguy hiểm, hoàn thành đo đạc và lập bản đồ hiện trạng.

Hiện nay, Thành phố Hà Nội đang xem xét tháo gỡ những vướng mắc về chỉ tiêu quy hoạch để tạo điều kiện thu hút nhà đầu tư. UBND phường đồng thời nghiên cứu lập quy hoạch tổng mặt bằng cho cả hai khu tập thể nhằm bảo đảm các chỉ tiêu quy hoạch, cân bằng dân số và đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Ngoài ra, với các nhà chung cư đơn lẻ, UBND phường Ngọc Hà đang rà soát hiện trạng, xây dựng Đề án quy gom các chung cư cũ để làm cơ sở lập quy hoạch tổng mặt bằng và kêu gọi các nhà đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại. Đề án dự kiến được trình phê duyệt trong năm 2026./.