Gần 25% chung cư cũ ở tình trạng nguy hiểm

Theo đó, kết quả kiểm tra, rà  soát của Bộ cho thấy, tại 2 thà nh phố trên, có trên 90% công trình chung cư cũ đã hư hửng, xuống cấp. Trong đó có gần 25% lô, tòa chung cư ở tình trạng nguy hiểm. Аáng chú ý, có nhiửu khu, nhiửu lô nhà  chung cư cũ đã bị lún trên 1,2 m so với mặt nửn ban đầu, kết cấu bị nứt là m giảm khả năng chịu lực của tòa nhà . Bên cạnh đó, việc cơi nới tùy tiện tại phần lớn các tòa nhà  cũng đã là m tăng tải trọng so với thiết kế và  mất mử¹ quan đô thị. 

Kiểm tra của Bộ cũng cho thấy, nhiửu chung cư thiếu lối thoát hiểm, hệ thống phòng cháy chữa cháy xuống cấp dẫn đến không đảm bảo an toà n khi có sự cố xảy ra. Tuy nhiên, tại Tp.HCM, tính đến hết năm 2010, địa phương nà y chỉ mới cải tạo được 54 lô chung cư. Còn tại Hà  Nội mới cải tạo được 11 lô chưng cư nhưng hầu hết đang ở giai đoạn triển khai thi công. 

Tốc độ cải tạo các chung cư cũ tại Hà  Nội quá ì ạch gây nhiửu bức xúc

Trước thực tế đó, Bộ Xây dựng kiến nghị, cùng với việc soạn thảo nghị định vử cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo quy hoạch, Chính phủ cần sớm ban hà nh các chủ trương, chính sách vử xây dựng để có kế hoạch và  giải pháp từng bước xử­ lý các chung cư cũ phục vụ việc chỉnh trang đô thị và  cải thiện không gian sống cho người dân. 

Trong khi đó, báo cáo của Sở Xây dựng Hà  Nội cho thấy, trên địa bà n thà nh phố hiện có 982 nhà  chung cư cũ 4 - 5 tầng do thà nh phố quản lý, ngoà i ra còn có 173 nhà  chung cư, nhà  tập thể khác do các doanh nghiệp quản lý. Từ tháng 9/2011 đến nay, cơ quan nà y đã tập trung rà  soát các chung cư cũ, trong đó tập trung và o nhà  lắp ghép tấm lớn 5 tầng trên địa bà n thà nh phố.

Qua kiểm tra 274 chung cư, Sở Xây dựng Hà  Nội đã thống kê được 85 chung cư cũ, hiện đã hư hửng, xuống cấp cần được kiểm định chất lượng. Các chung cư nà y hầu hết nằm trên địa bà n các quận Аống Аa, Ba Аình, Hai Bà  Trưng, Thanh Xuân, Hoà ng Mai, Cầu Giấy... 

Hiện thà nh phố có 107 dự án cải tạo chung cư cũ. Trong đó, 7 dự án đã hoà n thà nh di chuyển, phá dỡ và  khởi công xây dựng sẽ đưa và o sử­ dụng trong năm 2012; 8 dự án đã được chấp thuận, có quyết định thu hồi đất, được hỗ trợ nhà  tạm cư. Аặc biệt, trước tình trạng ì ạch của việc cải tạo chung cư cũ của một số chủ đầu tư, Sở Xây dựng đã đử xuất UBND thà nh phố ra quyết định thu hồi một số  dự án như: G1 Thanh Xuân Bắc; chung cư 316 Nguyễn Văn Cừ; nhà  B16, B17 Ngọc Khánh... để giao cho chủ đầu tư khác tiếp tục triển khai xây dựng.

BẢO ANH