Đẩy mạnh đấu giá quyền sử dụng đất

Tại khu đất đấu giá DG02 (thị trấn Quốc Oai, huyện Quốc Oai), nhiều gia đình đã xây nhà ở. Ảnh: Phạm Tuấn

Kết quả đấu giá chưa như mong đợi

6 tháng đầu năm 2020, kết quả đấu giá quyền sử dụng đất toàn thành phố chỉ đạt hơn 3.885 tỷ đồng. Đơn cử, huyện Hoài Đức năm 2020 được giao kế hoạch 410 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất, nhưng huyện mới tổ chức đấu giá tại 2 dự án X2, X3 (xã Đông La), với 148 thửa đất, thu được 268 tỷ đồng.

Trong khi đó, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Sơn Tây Nguyễn Trọng Tuệ cho biết, đến nay, thị xã mới thu được 5 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất, trong khi kế hoạch được giao là 30 tỷ đồng. Hay như huyện Quốc Oai, dù đạt kết quả cao hơn so với nhiều địa phương khác, thu về khoảng 375 tỷ đồng qua đấu giá quyền sử dụng đất, đạt hơn 61% kế hoạch năm về giá trị nhưng cũng thấp hơn so với mức 80%-90% kế hoạch năm mà huyện thường đạt được cùng kỳ những năm trước đây.

Nguyên nhân khiến công tác đấu giá quyền sử dụng đất toàn thành phố đạt thấp, chưa như mong muốn do những tháng đầu năm, các địa phương tập trung hoàn thiện hồ sơ, xây dựng hạ tầng các khu đất đấu giá… hoặc giá trị thửa đất không cao nên người dân không mặn mà tham gia. Ví dụ dự án ô đất nhà vườn ĐNV3 Khu đô thị Đền Lừ 3, phường Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai), do không đủ số lượng hồ sơ đăng ký nên đợt đấu giá tháng 1-2020 phải hoãn.

Mặt khác, những khu đất có giá trị hàng trăm tỷ đồng như ở phường Viên Sơn, phường Trung Hưng, thị xã Sơn Tây, thì phải đến đầu năm 2021 mới có thể tổ chức đấu giá do đang làm thủ tục. Một nguyên nhân nữa khiến thị trường bất động sản giảm sôi động là do ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Khu đất Bờ Đầm (xã Lại Yên, huyện Hoài Đức) đã được hoàn thiện hạ tầng để tổ chức đấu giá. Ảnh: Đỗ Hùng

Tổ chức đấu giá đất công khai, minh bạch, hiệu quả

Để tăng nguồn thu cho ngân sách thông qua công tác đấu giá quyền sử dụng đất, các địa phương đang triển khai nhiều giải pháp nhằm đạt và vượt kế hoạch được giao.

Theo Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai Nguyễn Trung Thành, huyện có lợi thế do được tiếp nhận nhiều dự án sử dụng đất như: Cụm công nghiệp Ngọc Mỹ - Thạch Thán, Cụm công nghiệp Tân Hòa, Cụm công nghiệp Ngọc Liệp mở rộng… Dự kiến từ nay đến cuối năm, huyện tổ chức 5-7 phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại các xã, thị trấn: Quốc Oai, Ngọc Liệp, Sài Sơn, Phú Cát… Phấn đấu đạt mức 120%-150% kế hoạch năm, huyện sẽ tổ chức đấu giá những khu đất có tiềm năng giá trị thương mại, gần trục giao thông chính, gần cụm công nghiệp…

Về công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hoài Đức, Phó Giám đốc phụ trách Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Cao Văn Toàn cho hay: 6 tháng cuối năm, huyện tập trung tổ chức đấu giá đất tại các xã: Lại Yên, Kim Chung, Đông La… Những dự án này có tiềm năng giá trị cao, sẽ giúp huyện đạt và vượt kế hoạch thành phố giao.

Việc làm tốt công tác quản lý đất đai cũng giúp các địa phương tăng cường công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Đơn cử quận Hoàng Mai có thửa đất diện tích 2.387m2 tại phường Vĩnh Hưng, do thành phố thu hồi từ một đơn vị vi phạm Luật Đất đai, giao quận quản lý. Trên cơ sở đó, quận tiếp nhận mốc giới khu đất tại thực địa từ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, hoàn thiện hồ sơ để tổ chức đấu giá trong năm 2020.

Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội Bùi Duy Cường thông tin, nhằm đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, tăng nguồn thu cho ngân sách, trong tháng 6-2020, UBND thành phố đã chấp thuận bổ sung, điều chỉnh danh mục, diện tích các dự án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 11 quận, huyện. Cùng với đó, một số chỉ số quan trọng về đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2020 sẽ thay đổi so với Kế hoạch 99/2018/KH-UBND của UBND thành phố về công tác đấu giá quyền sử dụng đất giai đoạn 2018-2020. Sau điều chỉnh trên, so với kế hoạch cũ, trong năm 2020 toàn thành phố sẽ có 500 dự án đấu giá quyền sử dụng đất (tăng 47 dự án); tổng diện tích đất đấu giá là 316,23ha (tăng 29,3ha); dự kiến tổng thu từ kết quả trúng đấu giá là 23.426,72 tỷ đồng (giảm 428,86 tỷ đồng).

Cũng theo ông Bùi Duy Cường, thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, Sở đã đề nghị UBND các địa phương tập trung rà soát quỹ đất phục vụ đấu giá; khẩn trương tổ chức thực hiện kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả. Từ đó phấn đấu đạt kế hoạch thu của thành phố từ nguồn đấu giá quyền sử dụng đất năm 2020.

Với những giải pháp trên, cũng như nỗ lực của các địa phương, tin rằng, công tác đấu giá quyền sử dụng đất của thành phố từ nay đến cuối năm sẽ có nhiều chuyển động tích cực, hoàn thành mục tiêu đề ra.