Thị trường BАS Đà  Nẵng: Bán lẻ tăng tốc, biệt thự và  căn hộ hút khách nước ngoà i

Theo đó, quý 3/2015, nguồn cung thị trường bán lẻ đạt khoảng 167.000m², ổn định theo quý. Tuy nhiên, giá thuê trung bình theo quý  tăng 7% do hai trung tâm thương mại Vincom Ngô Quyửn và  Indochina Riverside Tower có giá thuê bình quân cao hơn. Bên cạnh đó, công suất thuê ở Hoà ng Anh Gia Lai Lake View và  siêu thị Nguyễn Kim Đà  Nẵng tăng lên dẫn tới việc công suất thuê trung bình tăng 1 điểm phần trăm (%) theo quý. 

Trong 9 tháng đầu năm 2015, tổng doanh số bán lẻ trên toà n Đà  Nẵng đạt khoảng 55 tỷ 70 triệu đồng, tăng 16,8% theo năm. Dự án Hilton Đà  Nẵng dự kiến đi và o hoạt động năm 2016 sẽ cung cấp 3.500m² diện tích bán lẻ. 

 Năm 2016, Hilton Đà  Nẵng dự kiến cung cấp 3.500m² diện tích bán lẻ.

Tại thị trường văn phòng nguồn cung đạt khoảng 85.000m², giảm -2% theo quý do Trung Kử³ Plaza đóng cử­a để nâng cấp. Giá thuê trung bình tăng 2% theo quý, trong đó, giá thuê văn phòng hạng A tăng 7% theo quý và  hạng B tăng 4% theo quý, và  hạng C giảm -2%. Công suất thuê trung bình đạt 87%, tăng 5 điểm phần trăm (%) theo quý. Công suất thuê sà n văn phòng hạng A ổn định theo quý, trong khi hạng B và  hạng C tăng lần lượt 1 và  9 điểm phần trăm theo quý. Tổng diện tích đã cho thuê đạt khoảng 74.300m², tăng 4% theo quý. 

Theo thông tin từ Ủy Ban Nhân Dân TP Đà  Nẵng, 9 tháng đầu năm 2015, có  2.393 DN mới thà nh lập, tăng 38% theo năm, với tổng số vốn đăng kí hơn 8.648 tỷ đồng. Với bốn khách sạn được chính thức xếp hạng: ba khách sạn 4 sao và  một khách sạn 3 sao, tổng số khách sạn hạng  từ 3 đến 5 sao trên thị trường đã tăng 7% theo quý. Công suất thuê trung bình tăng 3 điểm phần trăm, đạt 77%. Giá thuê phòng trung bình tăng 8% theo năm, trong khi doanh thu tăng 13% theo năm. Giá thuê phòng và  doanh thu khách sạn ở các hạng đửu tăng theo quý và  theo năm.

Theo thống kê của Tổng cục Du lịch, đã có 1,5 triệu lượt khách đến Đà  Nẵng  trong quý 3/2015, tăng 24% theo năm. Trong quý 3/2015, dự án Vinpearl Đà  Nẵng mở bán giai đoạn  II với 150 căn. Nguồn cung biệt thự đạt 1.200 căn từ 17 dự án với 146 căn bổ sung từ dự án Euro Village. Nguồn cung sơ cấp tăng 50% theo quý, đạt 725 căn từ 11 dự án; nguồn cung thứ cấp tăng 50 căn, đạt 474 căn từ 16 dự án. 

Tuy nhiên thị trường căn hộ không mở bán mới. Nguồn cung sơ cấp giảm 15% theo quý xuống còn 600 căn; nguồn cung thứ cấp tăng 5%, đạt 2.519 căn.   

Các yếu tố chính  thúc đẩy hoạt động bán hà ng khả thi trong quý nà y phải kể tới uy tín của chủ đầu tư và  đơn vị quản lý, cùng với vị trí sát biển và  gần trung tâm thà nh phố. Các nhà  đầu từ từ Hà  Nội, Việt kiửu và  người nước ngoà i vẫn là  những đối tượng khách hà ng chính. Hải Châu vẫn là  quận có nguồn cung căn hộ tương lai cao nhất với 75% thị phần. Phần lớn các dự án biệt thự và  căn hộ trong tương lai đang ở giai đoạn lập kế hoạch hoặc tạm dừng, và  không có kế hoạch triển khai rõ rà ng; tuy nhiên, với những dấu hiệu tích cực gần đây của thị trường, một số dự án được kử³ vọng sẽ mở bán và o nử­a đầu năm 2016.