Dự án treo biến thể, doanh nghiệp thao túng chính quyửn

Dự án treo biến thể

Xuất phát từ thực tế của hạ tầng khu tổ 24,25 phường Vĩnh Tuy thấp kém đã được Thà nh phố quan tâm phê duyệt dự án xây dựng hạ tầng kử¹ thuật khu di dân tổ dân cư 24, 25 phường Vĩnh Tuy tại quyết định 4881/QАUB tại địa điểm xây dựng: tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy với diện tích 8,07ha, quy mô đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kử¹ thuật bao gồm san nửn, đường giao thông, cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, hồ điửu hòa, công viên cây xanh thực hiện bởi chủ đầu tư là  ban quản lý dự án Quận Hai Bà  Trưng Hà  Nội.

Thực hiện dự án nà y Ban Quản lý dự án đã thực hiện xong việc kè hồ nhân dịp kỷ niệm 1000 năm Thăng Long. Còn nhiửu hạng mục khác chưa thực hiện hoà n chỉnh thì đến năm 2009 trên cơ sở đử nghị của Công ty cổ phần Аầu tư xây dựng phát triển nhà  số 7 Hà  Nội đã được UBND Quận Hai Bà  Trưng quyết định phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng hạ tầng kử¹ thuật khu di dân tại tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy, chủ đầu tư UBND Quận Hà i Bà  Trưng, địa điểm xây dựng tại tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy, theo đó diện tích khu đất quy hoạch đã được điửu chỉnh từ 8,07ha lên 11,29ha và  từ mục đích là m hạ tầng đã chuyển sang quy hoạch hạ tầng và  xây dựng các công trình nhà  ở cao tầng, thấp tầng.

Cũng chính từ sự điửu chỉnh nà y mà  khu đất thuộc tổ dân phố 18C, D, E đã bị và o quy hoạch, mặc dù khu dân cư là ng cổ nà y đã được Thủ Tướng và  UBND Thà nh phố Hà  Nội duyệt quy hoạch là  đất ở đô thị, là ng xóm cũ giữ lại.

Tùy tiện trong quy hoạch đến tổ chức thực hiện

Từ một dự án hạ tầng chỉnh trang đô thị và  đồng bộ hóa hạ tầng ban đầu theo quyết định số 4881/QАUB Thà nh phố Hà  Nội nhưng không được thực hiện đúng nội dung của quyết định.

Dự án tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy không biết do lý do gì, cơ sở pháp lý nà o mà  UBND Quận Hai Bà  Trưng đã chấp nhận cho doanh nghiệp và o thực hiện dự án bằng vốn doanh nghiệp. Ban đầu Công ty Nhà  số 7 Hà  Nội và o cuộc, sau Công ty Nhà  số 7 liên danh với Công ty cổ phần y dược Vimedimex thà nh lập ra công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà  và  đô thị Vĩnh Hưng xin thực hiện các bước tiếp theo của dự án khu nhà  ở Ao Mơ (đồng bộ hạ tầng kử¹ thuật, hạ tầng xã hội nhà  ở trên tuyến đường Minh Khai “ Vĩnh Tuy Yên Duyên đoạn qua phường Vĩnh Tuy, Hai Bà  Trưng và  các phường Mai Аộng, Vĩnh Hưng, Hoà ng Mai) theo đó dự án xây dựng hạ tầng tổ 24, 25 đã dần dần được UBND Quận Hai Bà  Trưng bằng các buổi họp và  các giao dịch hà nh chính thông thường đã cho phép công ty Vĩnh Hưng và o cuộc, nội dung nà y thể hiện rất rõ trong tử trình số 75 của UBND Quận Hai Bà  Trưng ngà y 29/10/2014.

Аiửu phải đáng nói là  mặc dù Quyết định 4881/QАUB kể trên còn nguyên hiệu lực, chưa có văn bản nà o của UBND Thà nh phố thay thế, tuy nhiên phía UBND quận Hai Bà  Trưng đã có rất nhiửu các hoạt động và  các Quyết định điửu chỉnh quy hoạch tạo điửu kiện để doanh nghiệp tùy tiện, đơn phương lập hồ sơ đầu tư dự án mà  không cần biết đến quyửn và  lợi ích hợp pháp của 300 hộ với 800 nhân khẩu của tổ dân cư 18C,D,E.

Các bước là m dự án không tuân thủ luật quy hoạch đô thị, luật đất đai. Minh chứng cho điửu nà y là  đất trống của dự án thì được là m nhà  cao tầng để bán kinh doanh, bán cho cán bộ công nhân viên của quận, còn đất dân cư tổ 18C, D, E là  đất thổ cư thì bị UBND Quận tự ý điửu chỉnh thà nh nhà  ở cao tầng kinh doanh và  xây trường học nhà  trẻ.

Аất là ng cổ trong đô thị bị quy hoạch treo không cấp giấy chứng nhận

Tổ dân cư 18C,D,E là  3 tổ dân phố mặc dù là  đất trong quy hoạch là  đất ở dân cư,  đã được Thủ Tướng Chính phủ và  UBND Thà nh phố phê duyệt quy hoạch nhưng bị UBND Quận tự ý điửu chỉnh quy hoạch mà  không hử có một quyết định nà o của cơ quan có thẩm quyửn phê duyệt.

Dân xin giấy chứng nhận và  là m hồ sơ xin cấp giấy được phía chính quyửn cơ sở trả lời đất trong quy hoạch chưa thực hiện việc cấp giấy. Dân khiếu nại nhiửu lần bằng văn bản vử việc vi phạm luật vử việc cấp sổ đử thì bị chính quyửn lử đi không trả lời, khi bị người dân thúc ép thì nói không đủ cán bộ để là m.

Lý giải như vậy cũng là  cho có lý do kử³ thực người dân nhận thức đây là  sự gây khó khăn của chính quyửn đẩy dân và o tình thế yếu lý trong mối quan hệ bồi thường giải phóng mặt bằng mà  thôi.

 Vai trò của chính quyửn cơ sở (UBND phường) ở đâu?

Trên cơ sở công tác quản lý nhà  nước vử đất đai đô thị tại địa phương, trước sức ép của Chính quyửn Quận và  Doanh nghiệp khi lập và  thực hiện dự án, UBND phường Vĩnh Tuy và o ngà y 19.10.2015 đã ra thông báo vử việc thông tin quy hoạch dự án đầu tư xây dựng phát triển hạ tầng kử¹ thuật tổ 24,25 phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà  Trưng, Tại thông báo nà y UBND Phường đã thông báo đến các hộ dân, cá nhân có nhà  trong ranh giới thu hồi đất của dự án mặc dù quy hoạch chưa được phê duyệt và  chưa có bất cứ 1 quyết định nà o từ UBND Thà nh Phố là m dân hoang mang lo sợ và  bất bình.

Trước sự phản ứng gay gắt với các việc là m của chính quyửn Quận Hai Bà  Trưng và  UBND phường, dân cư tổ 18C,D,E đã gử­i đơn kiến nghị đến UBND phường và  đử nghị UBND phường họp dân giải thích các nội dung của thông tin quy hoạch của dự án. Và o ngà y 10/11/2015 UBND phường đã triệu tập họp dân của các tổ dân phố số 18 C,D,E để phổ biến và  giải đáp các thắc mắc của các hộ dân nơi đây liên quan đến dự án xây dựng hạ tầng kử¹ thuật khhu di dân tổ 24, 25 và  các biến thể của nó.

Tại buổi họp dân UBND phường biên chế cán bộ phòng tà i nguyên môi trường, cán bộ địa chính, cán bộ của công ty Vĩnh Hưng và  trực tiếp chủ tịch UBND Phường trả lời các thắc mắc của dân. Trả lời các câu hửi của nhân dân bản thân vị Chủ tịch UBND phường đã không nắm bắt được địa bà n do mới vử nhận công tác được 4 tháng, cán bộ đại diện phòng chuyên môn của Quận như kẻ ngớ ngẩn coi thường dân trả lời sai cả những nội dung cơ bản nhất:  Dự án tổ 24,25 chỉ là  tên gọi, còn đất quy hoạch mở rộng ngoà i tổ 24,25 là  bình thường, mặc dù quyết định của UBND Thà nh phố ghi dõ địa điểm xây dựng hạ tầng kử¹ thuật là  tổ 24,25. Vị Chủ tịch phường đã không điửu hà nh được cuộc họp, không trả lời xác đáng nhiửu các câu hửi của dân, không cung cấp được các văn bản pháp lý hợp pháp mặc dù kiến nghị của dân được gử­i đến UBND phường trước hai ngà y họp.

Nhân dân phát hiện sai phạm

Bằng những chứng cứ pháp lý và  thực tiễn quản lý đất đai đô thị tại phường Vĩnh Tuy và   quá trình thực hiện dự án, lập quy hoạch dự án xây dựng hạ tầng kử¹ thuật khu di dân tổ 24,25 phường Vĩnh Tuy, các hộ dân của các tổ dân phố đã phát hiện các sai phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai thực hiện. Các sai phạm nà y đã được các hộ dân chỉ ra ngay tại buổi họp giữa UBND phường Vĩnh tuy và  Nhân dân các tổ dân phố18C,D,E. Nội dung những sai phạm mà  nhân dân phát hiện đã được là m đơn phản ảnh đến các đồng chí Lãnh đạo của các cơ quan Аảng, Hội đồng Nhân dân, UBND Thà nh phố Hà  Nội và  đang chử đợi sự chỉ đạo.

Thứ nhất: Dự án xây dựng hạ tầng kử¹ thuật khu di dân tổ 24,25 phường Vĩnh Tuy quận Hai Bà  Trưng theo quyết định số 4881/QАUB đã không được thực hiện hoà n chỉnh, UBND Quận Hai Bà  Trưng đã tùy tiện điửu chỉnh quy hoạch không đúng các quy định của pháp luật.

Thứ hai: Dự án quy hoạch đất đai đã bị các cơ quan doanh nghiệp vì lợi ích của doanh nghiệp đã lập quy hoạch và  trình theo đó có nhiửu bất hợp lý. Dự kiến quy hoạch phần nhiửu có lợi cho hoạt động của doanh nghiệp và  đẩy dân ra đường. Nội dung quy hoạch là m nhà  ở để bán ra thị trường để thu vốn và  bán cho cán bộ công nhân viên của quận. Lấy đất ở hợp pháp của dân để kinh doanh thu lợi.

Thứ ba: Quá trình lập quy hoạch đã không thực hiện một nguyên tắc bất biến là  hửi ý kiến nhân dân, Các cơ quan từ Quận ủy, UBND và  các cơ quan chuyên môn đã tự ý thực hiện mà  không có một lần nà o khảo sát và  tổ chức hội nghị lấy ý kiến nhân dân điửu nà y thể hiện tính phản dân chủ. Kết quả đã đẩy dân ra khửi dự án, đẩy dân và o thế đã rồi buộc dân phải tuân thủ, gây hoang mang dư luận và  mất dân chủ cơ sở.

Thứ tư: Những hạn chế của chính quyửn cơ sở (UBND phường) là  không nói tiếng nói của nhân dân, không đứng vử phía nhân dân và  có ý kiến trong quá trình các cơ quan cấp trên và  doanh nghiêp lập dự án, không là m tròn trách nhiệm là  người đại diện của nhân dân, thiếu tinh thần dân chủ, sợ và  đùn đẩy trách nhiệm.