Thời gian gần đây, một số xã của huyện Thanh Trì luôn sôi sùng sục vì người đến tìm mua đất khiến "cò" đất các nơi đổ vử đây lặn lội suốt ngà y. Trước đây và i năm, nhà đất ở Thà nh Trì trong tình trạng gần như đóng băng do giá đất không lên, người đến tìm mua ít vì nhiửu giới đầu cơ, người có tiửn đổ xô chọn mua đất ở khu vực phía Tây còn phía Nam thủ đô vốn được coi là vùng đất đuối. Thế nhưng, tình thế đó nay đã khác...
Trong vai những người đang đi tìm mua đất, chúng tôi được các ˜cò là ng xóm Văn, Thanh Liệt (Thanh Trì- Hà Nội) đón tiếp trọng thể ngay tại quán chè đá đầu là ng. Một nhà đầu tư là ng tên Thanh hớn hở: ở cái xóm nhử bé nà y hiện nay không có gì sốt hơn đất. Đất ở là ng nà y đang lên chóng mặt! Chỉ so với cuối năm trước thôi, giá cả đã tăng lên cả chục triệu đồng rồi. Đất nằm sâu trong các hẻm nhử của là ng giá bèo nhất cũng phải hơn 35 triệu đồng 1m. Đất mặt hẻm đủ cho hai xe máy tránh nhau, cũng có giá 40- 47 triệu đồng/1m2. Mặc dù giá đất sốt vậy, nhưng chẳng hiểu nghe thông tin ở đâu, người dân ở cái xóm nà y vẫn chưa muốn bán đất.
Theo lý giải của nhà đầu tư tên Thanh, sở dĩ có hiện tượng nà y vì hiện nay, hầu hết người trong là ng họ đã già u có do tiửn đửn bù đất ruộng, đất canh tác trong các dự án chứ không còn nghèo như trước đây. Ngà y trước đi và o là ng chỉ có loáng thoáng và i cái nhà mái bằng, cả là ng may ra có một và i cái hai tầng. Thế nhưng chỉ sau hai, ba năm nay, tốc độ xây dựng của cả là ng đã phát triển mạnh, gần như nhà nà o cũng xây dựng và i ba tầng, nhà nà o nhiửu tiửn thì xây hẳn biệt biệt thự khang trang... Khi họ đã có nhiửu tiửn thì đất họ chỉ để chơi, ai hửi mua trả giá chỉ nghe ngóng xem thị trường thế nà o chứ để bán giá phải cao vút. Ngà y trước người ta còn bán đất ở để xây nhà chứ bây giử, nhà nà o lâm cảnh phát sinh túng quẫn vô cùng họ mới chịu bán.
Những năm gần đây, Thanh Trì có nhiửu dự án giao thông đang được triển khai đã khiến diện mạo toà n huyện thay đổi
Trong khi dân ít người bán là vậy, khoảng 1 năm nay khi lãnh đạo thà nh phố quyết định không cho địa táng ở Nghĩa trang Văn Điển nữa thì người dân tỉnh lẻ muốn lên Thủ đô lập nghiệp lại đổ dồn vử đây hửi mua đất ngà y một nhiửu. Một bến xe buýt rất to đang xây dựng bên cạnh là ng (tuyến đường 70) Thậm chí một thời còn có thông tin, Thanh Trì sắp lên quận cũng đã từng thổi phồng giá đất khu vực nà y thấu mây xanh. Một trong những lý do khiến giá đất ở đây trầm lắng bao năm nay là do nó nằm cạnh nghĩa trang Văn Điển, mất vệ sinh môi trường. Nhưng, từ khi nghĩa Trang Văn Điển không những dừng cải táng mà còn được đầu tư xây dựng thà nh vườn hoa... đã hút nhà đầu tư lướt sóng và người thu nhập thấp có nhu cầu nhà ở vử đây tìm mua. Như vậy, khi người mua thì nhiửu mà người bán lại ít thì đương nhiên đất ở đó tự nó có giá hơn bao giử hết.
Có một thực tế là giá đất ở trong là ng thuộc xóm Văn hiện nay có khi cao hơn một số địa chỉ thuận lợi giao thông hơn nhiửu như khu cầu Tó, cầu Bươu, thị trấn Văn Điển... Theo tìm hiểu của chúng tôi, lý do có sự bất thường nà y là do tâm lý người dân cho rằng, khu xóm Văn nằm ngay cạnh với khu đô thị mới Linh Đà m. Là ng chỉ cách khu Linh Đà m một cây cầu nhử. Hơn nữa, tuyến đường chạy song song hai bên bử sông Tô Lịch đang hoà n thà nh sẽ là điửu kiện cho là ng phát triển trong tương lai... Như anh Vũ Thắng, Giám đốc một công ty BĐS ở Hà Nội nhận định, Vì tâm lý người dân, cứ thấy có nhiửu người đến hửi mua là người ta tự đẩy giá ảo lên chứ đất ở đây có giá giao dịch thấp hơn nhiửu.
Cách đây hơn 6 năm, anh Hoà ng Phong, quê Bắc Giang, có mua một mảnh đất hơn 30m2 trong là ng. Vì mới đi là m nên kinh tế gia đình eo hẹp, có gắng dựng được cái nhà cấp 4 để ở. Nhưng, hai năm sau, khi kinh tế vững hơn, vợ chồng anh đã bán cả nhà và hơn 30m2 đất với giá hơn 10 triệu đồng/1m2 để lên trung tâm mua nhà khác. Hiện nay, ngôi nhà đó của anh đang được người ta rao bán với giá trên dưới 50triệu 1m2.
Theo chân Thanh, chúng tôi tìm đến nhà ông Phong ở Vĩnh Quử³nh, nhà ông chỉ còn 2 lô đất "xấu", mặt ngõ rộng hơn 1m. Cách đây khoảng 2 năm giá chỉ hơn 10 triệu đồng/m2 nhưng nay chỗ đó ông đã "thét" tới ngót 40 triệu/m2. Đã vậy, nếu ai ra b ộ phân vân xuýt xoa đòi mặc cả thì ông... không bán nữa. Không chỉ người dân sinh sống ở đây bao đời đổi đời vì đất mà nhiửu người tỉnh xa mua đất ở Vĩnh Quử³nh cũng bỗng chốc trở thà nh đại gia.
Không chỉ có ở Thanh Liệt, Vĩnh Quử³nh mà còn nhiửu xã khác nằm sát nghĩa Trang Văn Điển như Tứ Hiệp, Ngọc Hồi... đất đang lên giá từng ngà y. Giải thích vử hiện tượng trên, Phòng Quản lý đô thị huyện Thanh Trì cho rằng, ngoà i yếu tố quan trọng là sự kiện thà nh phố quyết định dừng cải tang tại nghĩa trang Văn Điển thì còn do nhu cầu của người dân hiện nay vẫn rất lớn. Thêm nữa là hà ng loạt các dự án của huyện đang được triển khai xây dựng như đường sắt trên cao đoạn Ngọc Hồi - Yên Viên, xây dựng công viên Yên Sở và một số tuyến đường như Đại àng - Liên Ninh; Ngọc Hồi - Vĩnh Quử³nh - Đại àng...
