Sốt đất ven nghĩa trang Văn Аiển

Thời gian gần đây, một số xã của huyện Thanh Trì luôn sôi sùng sục vì người đến tìm mua đất khiến "cò" đất các nơi đổ vử đây lặn lội suốt ngà y. Trước đây và i năm, nhà  đất ở Thà nh Trì trong tình trạng gần như đóng băng do giá đất không lên, người đến tìm mua ít vì nhiửu giới đầu cơ, người có tiửn đổ xô chọn mua đất ở khu vực phía Tây còn phía Nam thủ đô vốn được coi là  vùng đất đuối. Thế nhưng, tình thế đó nay đã khác...

Trong vai những người đang đi tìm mua đất, chúng tôi được các ˜cò là ng xóm Văn, Thanh Liệt (Thanh Trì- Hà  Nội) đón tiếp trọng thể ngay tại quán chè đá đầu là ng. Một nhà  đầu tư là ng tên Thanh hớn hở: ở cái xóm nhử bé nà y hiện nay không có gì sốt hơn đất. Аất ở là ng nà y đang lên chóng mặt! Chỉ so với cuối năm trước thôi, giá cả đã tăng lên cả chục triệu đồng rồi. Аất nằm sâu trong các hẻm nhử của là ng giá bèo nhất cũng phải hơn 35 triệu đồng 1m. Аất mặt hẻm đủ cho hai xe máy tránh nhau, cũng có giá 40- 47 triệu đồng/1m2. Mặc dù giá đất sốt vậy, nhưng chẳng hiểu nghe thông tin ở đâu, người dân ở cái xóm nà y vẫn chưa muốn bán đất.

Theo lý giải của nhà  đầu tư tên Thanh, sở dĩ có hiện tượng nà y vì hiện nay, hầu hết người trong là ng họ đã già u có do tiửn đửn bù đất ruộng, đất canh tác trong các dự án chứ không còn nghèo như trước đây. Ngà y trước đi và o là ng chỉ có loáng thoáng và i cái nhà  mái bằng, cả là ng may ra có một và i cái hai tầng. Thế nhưng chỉ sau hai, ba năm nay, tốc độ xây dựng của cả là ng đã phát triển mạnh, gần như nhà  nà o cũng xây dựng và i ba tầng, nhà  nà o nhiửu tiửn thì xây hẳn biệt biệt thự khang trang... Khi họ đã có nhiửu tiửn thì đất họ chỉ để chơi, ai hửi mua trả giá chỉ nghe ngóng xem thị trường thế nà o chứ để bán giá phải cao vút. Ngà y trước người ta còn bán đất ở để xây nhà  chứ bây giử, nhà  nà o lâm cảnh phát sinh túng quẫn vô cùng họ mới chịu bán.

Những năm gần đây, Thanh Trì có nhiửu dự án giao thông đang được triển khai đã khiến diện mạo toà n huyện thay đổi

Trong khi dân ít người bán là  vậy, khoảng 1 năm nay khi lãnh đạo thà nh phố quyết định không cho địa táng ở Nghĩa trang Văn Аiển nữa thì người dân tỉnh lẻ muốn lên Thủ đô lập nghiệp lại đổ dồn vử đây hửi mua đất ngà y một nhiửu. Một bến xe buýt rất to đang xây dựng bên cạnh là ng (tuyến đường 70) Thậm chí một thời còn có thông tin, Thanh Trì sắp lên quận cũng đã từng thổi phồng giá đất khu vực nà y thấu mây xanh. Một trong những lý do khiến giá đất ở đây trầm lắng bao năm nay là  do nó nằm cạnh nghĩa trang Văn Аiển, mất vệ sinh môi trường. Nhưng, từ khi nghĩa Trang Văn Аiển không những dừng cải táng mà  còn được đầu tư xây dựng thà nh vườn hoa... đã hút nhà  đầu tư lướt sóng và  người thu nhập thấp có nhu cầu nhà  ở vử đây tìm mua. Như vậy, khi người mua thì nhiửu mà  người bán lại ít thì đương nhiên đất ở đó tự nó có giá hơn bao giử hết. 

Có một thực tế là  giá đất ở trong là ng thuộc xóm Văn hiện nay có khi cao hơn một số địa chỉ thuận lợi giao thông hơn nhiửu như khu cầu Tó, cầu Bươu, thị trấn Văn Аiển... Theo tìm hiểu của chúng tôi, lý do có sự bất thường nà y là  do tâm lý người dân cho rằng, khu xóm Văn nằm ngay cạnh với khu đô thị mới Linh Аà m. Là ng chỉ cách khu Linh Аà m một cây cầu nhử. Hơn nữa, tuyến đường chạy song song hai bên bử sông Tô Lịch đang hoà n thà nh sẽ là  điửu kiện cho là ng phát triển trong tương lai... Như anh Vũ Thắng, Giám đốc một công ty BАS ở Hà  Nội nhận định, Vì tâm lý người dân, cứ thấy có nhiửu người đến hửi mua là  người ta tự đẩy giá ảo lên chứ đất ở đây có giá giao dịch thấp hơn nhiửu. 

Cách đây hơn 6 năm, anh Hoà ng Phong, quê Bắc Giang, có mua một mảnh đất hơn 30m2 trong là ng. Vì mới đi là m nên kinh tế gia đình eo hẹp, có gắng dựng được cái nhà  cấp 4 để ở. Nhưng, hai năm sau, khi kinh tế vững hơn, vợ chồng anh đã bán cả nhà  và  hơn 30m2 đất với giá hơn 10 triệu đồng/1m2 để lên trung tâm mua nhà  khác. Hiện nay, ngôi nhà  đó của anh đang được người ta rao bán với giá trên dưới 50triệu 1m2.  

Theo chân Thanh, chúng tôi tìm đến nhà  ông Phong ở Vĩnh Quử³nh, nhà  ông chỉ còn 2 lô đất "xấu", mặt ngõ rộng hơn 1m. Cách đây  khoảng 2 năm giá chỉ hơn 10 triệu đồng/m2 nhưng nay chỗ đó ông đã "thét" tới ngót 40 triệu/m2. Аã vậy, nếu ai ra b ộ phân vân xuýt xoa đòi mặc cả thì ông... không bán nữa. Không chỉ người dân sinh sống ở đây bao đời đổi đời vì đất mà  nhiửu người tỉnh xa mua đất ở Vĩnh Quử³nh cũng bỗng chốc trở thà nh đại gia.

Không chỉ có ở Thanh Liệt, Vĩnh Quử³nh mà  còn nhiửu xã khác nằm sát nghĩa Trang Văn Аiển như Tứ Hiệp, Ngọc Hồi... đất đang lên giá từng ngà y. Giải thích vử hiện tượng trên, Phòng Quản lý đô thị huyện Thanh Trì cho rằng, ngoà i yếu tố quan trọng là  sự kiện thà nh phố quyết định dừng cải tang tại nghĩa trang Văn Аiển thì còn do nhu cầu của người dân hiện nay vẫn rất lớn. Thêm nữa là  hà ng loạt các dự án của huyện đang được triển khai xây dựng như đường sắt trên cao đoạn Ngọc Hồi - Yên Viên, xây dựng công viên Yên Sở và  một số tuyến đường như Аại àng - Liên Ninh; Ngọc Hồi - Vĩnh Quử³nh - Аại àng...