Hà Nội phê duyệt Quy hoạch Khu đô thị Thể thao Olympic đẳng cấp quốc tế

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Quyết định số 5397/QĐ-UBND ngày 30/10/2025 về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000.

Khu vực nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic, tỷ lệ 1/2000 thuộc địa giới hành chính phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh, Thành phố Hà Nội, được giới hạn bởi phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ, phía Nam giáp đường Vành đai 4, phía Đông tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu và CCN Ngọc Hồi, phía Tây giáp với phân khu đô thị C4.

Theo quyết định, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có quy mô khoảng 16.081 ha, thuộc địa giới hành chính phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh, TP. Hà Nội. Riêng phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A có diện tích khoảng 3.280 ha, tỷ lệ 1/2000, thời hạn quy hoạch đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.

Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt nhằm cụ thể hóa chủ trương của các cấp lãnh đạo Nhà nước và thành phố; phù hợp với tình hình, xu hướng phát triển mới và định hướng Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; Đồng thời hình thành một quần thể đô thị thể thao, dịch vụ du lịch, sinh thái phía Nam của Thành phố Hà Nội, với khu liên hợp thể thao, các "làng Olympic" đẳng cấp khu vực, quốc tế đáp ứng các tiêu chuẩn, điều kiện để có thể tổ chức được đại hội thể thao Châu Á, Thế vận hội Olympic.

Quy hoạch xác định rõ phạm vi, ranh giới, diện tích đất đai, quy mô dân số, cũng như các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, gắn với yêu cầu phát triển bền vững. Dự án được kỳ vọng mở rộng không gian đô thị phía Nam, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội khu vực cửa ngõ của Thủ đô.

Quy hoạch hướng tới hình thành một đô thị hiện đại, thông minh, sinh thái, đô thị nén (TOD) - nơi tập trung các trung tâm thể thao, khu vui chơi, du lịch, dịch vụ và các khu dân cư chất lượng cao. Đồng thời, khu vực này sẽ là đầu mối giao thông trọng điểm, kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực đô thị và nông thôn.

UBND TP yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát, nghiên cứu, bổ sung hệ thống đường trục, đường nội bộ, bảo đảm tính liên thông, phục vụ nhu cầu kết nối giao thông và phát triển cảnh quan đặc thù. Việc tổ chức không gian kiến trúc - cảnh quan sẽ tuân thủ các nguyên tắc phát triển ổn định, bền vững; xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và các hạng mục ưu tiên đầu tư trong giai đoạn tới.

UBND Thành phố giao đơn vị thực hiện tổ chức lập quy hoạch là Ban quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc (trực thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội). Cơ quan thẩm định là Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội. Cơ quan phê duyệt là UBND thành phố Hà Nội. Thời gian lập đồ án, thực hiện theo yêu cầu của UBND Thành phố và không quá 09 tháng.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc có trách nhiệm tổ chức kiểm tra xác nhận Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic - Khu A, tỷ lệ 1/2000 phù hợp với Quyết định phê duyệt của UBND Thành phố; Lưu trữ hồ sơ theo quy định.

Ban quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc (trực thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội) chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu, tài liệu; thực hiện theo đúng tiến độ và các quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố về quản lý quy hoạch, đầu tư và xây dựng; phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành có liên quan, UBND các phường, xã trong ranh giới lập quy hoạch phân khu, các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư khu vực để tiến hành nghiên cứu triển khai theo quy định hiện hành./.