Kiến trúc - Quy hoạch

Hà Nội có thêm 5.300 căn hộ từ 9 dự án đủ điều kiện mở bán

Minh Nhật • 18:48 03/09/2024

Sở Xây dựng Hà Nội mới cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn, tính đến hết tháng 8. Theo đó, nguồn cung nhà ở tại Thủ đô sắp có thêm hơn 5.300 căn hộ tại 9 dự án.

Theo dự báo, năm 2025 thị trường Hà Nội sẽ đón hơn 100.000 căn hộ mới - gấp 10 lần so với nguồn cung chào bán hiện tại.

Theo quy định, một dự án sẽ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt. Nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.

Thời gian qua, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng cao, nguyên nhân chủ yếu do nguồn cung nhà ở sụt giảm mạnh. Đến hết quý II năm nay, lượng nhà ở tại Thủ đô mới phục hồi với gần 8.400 căn chung cư mở bán mới, tăng 97% so với quý I và gần tương đương lượng nguồn cung căn hộ mở mới toàn Hà Nội cả năm 2023, theo dữ liệu từ OneHousing.

Savills mới đây đưa ra dự báo từ năm 2025, thị trường Hà Nội sẽ đón hơn 100.000 căn hộ mới - gấp 10 lần so với nguồn cung chào bán hiện tại. Nhiều người kỳ vọng, nguồn cung được cải thiện sẽ giúp "hạ nhiệt" giá căn hộ chung cư. Tuy nhiên, theo các chuyên gia mặt bằng giá chung cư vẫn được dự báo khó có thể đi xuống nhiều bởi phần lớn nguồn cung sẽ ở phân khúc hạng sang, cao cấp. Phân khúc bình dân hiện chỉ thị phần nhỏ.

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội cũng phê duyệt danh mục dự án nhà ở, khu đô thị thuộc Kế hoạch phát triển 2021 - 2025 (đợt 3). Theo đó, thành phố sẽ có thêm 6 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 13 ha tại quận, huyện: Ba Đình, Long Biên, Thanh Trì, Thạch Thất. Các dự án này dự kiến cung cấp hơn 8.300 căn hộ, tương ứng khoảng 655.000 m2 sàn, tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng. Hiện các dự án cơ bản hoàn giải phóng mặt bằng, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2029.

Trong đó, dự án có quy mô lớn nhất nằm ở khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (khu đô thị Vinhomes Smart City) với trên 2.400 căn. Đây là dự án do Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao làm chủ đầu tư. Dự án này có tên thương mại là Lumi Hà Nội.

Tiếp đó là chung cư thuộc lô đất F4-CH02 thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City với hơn 1.330 căn hộ. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River với 955 căn hộ cao tầng, 60 căn thấp tầng. Dự án này có tên thương mại Noble Crystal Tây Hồ.

Dự án nhà ở xã hội CT-05, CT-06 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị cũng góp thêm 214 căn chung cư được đưa ra thị trường.

Ngoài ra, trong danh sách còn có các dự án của Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và xây dựng Bưu Điện, Liên danh Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội, Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà Hà Nội, Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng số 4 - Vạn Xuân… cũng được phê duyệt đủ điều kiện bán nha trong đợt này.

Dự án Khu văn phòng và nhà ở thấp tầng Langs Village, chủ đầu tư thuộc Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư và xây dựng Bưu Điện, có địa chỉ tại số 82 phố Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Dự án bao gồm 11 căn nhà ở thấp tầng.

Dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì, Liên danh: Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội, chủ đầu tư là Công ty cổ phần kinh doanh và phát triển nhà Hà Nội, triển khai trên địa bàn phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội, bao gồm 65 căn nhà ở thấp tầng.

Dự án đầu tư Khu nhà ở thương mại Vạn Xuân, do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 4 - Vạn Xuân làm chủ đầu tư, nằm trên Lô đất D2-BT1 khu đô thị mới Bắc Cổ Nhuế - Chèm, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án bao gồm 37 căn nhà ở thấp tầng.

Dự án xây dựng nhà ở liền kề thương mại phố xanh, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây lắp 1 – Petrolimex làm chủ đầu tư, nằm trên xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, Hà Nội, bao gồm 134 căn nhà ở thấp tầng.

Tiếp theo là khu nhà ở thấp tầng (lô LKV-21; LKV-22A; LKV-22B) thuộc dự án KĐT HUD- Sơn Tây, do Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và đô thị làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai tại phường Trung Hưng, phường Quang Trung và phường Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội, bao gồm 84 căn nhà thấp tầng.

Việc 9 dự án nhà ở đủ điều kiện hình thành trong tương lai được phép đưa vào kinh doanh có thể nói là bổ sung nguồn cung hàng ngàn căn hộ và nhà ở cho thành phố, phần nào giải toả được “cơn khát” về nhà ở đang diễn ra hiện nay./.