Vì sao nhà  thu nhập thấp đắt hơn nhà  thương mại?

Trái ngược với tình trạng giảm giá chung cư thương mại 2 - 3 năm nay vì bất động sản đóng băng, nhà  TNT lại tăng giá bất ngử. Cách đây 2 năm, dự án nhà  TNT ở Sà i Аồng (Long Biên, Hà  Nội) có giá hơn 13 triệu đồng/m2 khiến nhiửu người mua nhà  băn khoăn vì cùng thời điểm đó, giá nhà  thương mại cùng khu vực giảm bằng mức giá nà y. Thậm chí dự án Аại Thanh (Thanh Trì, Hà  Nội) có giá 10 triệu đồng/m2 (thấp hơn nhà  TNT 3 triệu đồng/m2) là m nhiửu người mua nhà  sẵn sà ng thanh lý hợp đồng để mua nhà  thương mại. Hiện, nhiửu dự án TNT có giá cao hơn nhà  thương mại từ 3 - 6 triệu đồng/m2 (Dự án TNT tại 143 Trần Phú - Hà  Đông do Công ty CP Аầu tư xây dựng và  phát triển đô thị Sông Đà  là m chủ đầu tư có giá tạm tính hơn 16 triệu đồng/m2). Nếu so sánh vị trí và  giá cả của dự án nà y với một số dự án khác cùng khu vực có thể nhận thấy nhà  TNT không rẻ (cùng khu vực nà y, dự án chung cư Viện 103 Văn Quán đang được rao bán trên thị trường từ 13,9 - 14,5 triệu đồng/m2)... Trong khi đó, giá nhà  TNT hiện nay mới chỉ tạm tính, phải chử quyết toán xong mới có giá chính xác. à”ng Nguyễn Mạnh Hà , Cục trưởng Cục Quản lý nhà  và  Thị trường bất động sản lý giải: Mặc dù dự án nhà  TNT được nhà  nước hỗ trợ, nhưng đất đai của doanh nghiệp. Nhà  ở thương mại ở xa, giá rẻ hơn nhà  TNT gần trung tâm. Nhà  nước không thu tiửn đất, nhưng doanh nghiệp phải đi mua của dân, là m hạ tầng. à”ng Hà  cũng cho rằng, giá nhà  TNT cao hơn nhà  thương mại còn do chất lượng và  mức độ hoà n thiện ngôi nhà . Nhà  TNT được trang bị nội thất, có thang máy, tủ bếp... thì giá bán sẽ cao hơn. à”ng Phạm Sử¹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, nên bử chính sách xây nhà  TNT và  bử từ nhà  thu nhập thấp do khái niệm chưa rõ rà ng. để doanh nghiệp xây nhà  giá rẻ rồi cho những gia đình thu nhập thấp vay với lãi suất ưu đãi.