'Tháo ngòi nổ' dư nợ tín dụng BĐS 1,5 triệu tỷ đồng

Là m theo cách nhân văn mà vẫn có lãi

Phân tích vử thị trường BĐS hiện nay, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng thị trường BĐS đóng băng sau thời kử³ phát triển cao trà o, chạy theo nhu cầu ảo. Một thời gian dà i, cứ có đất là quy hoạch là m dự án nhà ở, đầu tư tự phát, là m theo phong trà o...

Hiện nay dư nợ tín dụng liên quan đến BĐS khoảng 1,5 triệu tỷ đồng, nợ xấu sẽ ảnh hưởng đến tín dụng, ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô. Chính vì vậy tháo ngòi nổ BĐS hiện nay đang là vấn đử cấp bách và phải như cứu hửa.

Chưa bao giử Quốc hội, Chính phủ lại quan tâm đến thị trường BĐS như hiện nay. Không chỉ Bộ Xây dựng, mà cả Bộ Tà i chính, Ngân hà ng nhà nước đửu đã và o cuộc rất tích cực, quyết liệt thực hiện hà ng loạt các giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS...

Nhà ở xã hội - là m theo cách nhân văn mà vẫn có lãi

Theo Bộ trưởng, vấn đử quan trọng, hà ng đầu hiện nay là bà n giải pháp cụ thể vử là m nhà ở xã hội, vì đây chính là cách để tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS.

Với khối lượng các dự án BĐS trên địa bà n TP Hà Nội hiện nay, nếu tất cả đửu hoà n thà nh thì nhu cầu phải râÌt nhiêÌ€u năm nưÌƒa mới tiêu thụ hết. Chính vì vậy, rất cần phải kiểm soát phát triển, phải rà soát, đánh giá lại thị trường để có kế hoạch đầu tư phù hợp.

Cần phải cơ cấu lại các dự án để cứu BĐS nhưng là m theo cách nhân văn là là m nhà ở cho người nghèo mà doanh nghiệp vẫn có lãi. Là m nhà xã hội chính là một gói kích cầu đa mục đích mà cả người dân, doanh nghiệp và nhà nước đửu có lợi. Người dân thì có nhà , doanh nghiệp thì có việc là m, thu nhập, thị trường BĐS phát triển sẽ là m cho nửn kinh tế sôi động, kích thích tiêu dùng.

Nhà ở xã hội nên có diện tích vừa phải, giá phải rẻ, các doanh nghiệp cần đẩy mạnh áp dụng khoa học công nghệ, vật liệu mới để kéo giá nhà rẻ xuống, phù hợp với nhu cầu chi trả của đại bộ phận người mua - Bộ trưởng chỉ đạo.

Doanh nghiệp đồng loạt chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội

à”ng Đoà n Châu Phong, Phó tổng giám đốc Vinaconex cho biết, tại khu đô thị Bắc An Khánh, có 18,5 ha đã được chấp thuận chuyển đổi sang NÆ XH. Hiện đơn vị đã hoà n chỉnh hồ sơ, phương thức thực hiện, dự kiến sẽ khởi công và o quý I/2013.

Ngoà i ra, nếu được TP Hà Nội chấp thuận, đơn vị nà y sẽ triển khai tiêÌp dưÌ£ aÌn 50 ha tại khu đô thị Đại àng (Thanh Trì) rất thuận tiện vử giao thông, hạ tầng, phát triển theo mô hình đô thị NÆ XH.

Đại diện Tập đoà n Nam Cường cũng kháº³ng định đơn vị nà y hiện đang lập dự án KĐT 140 ha tại Đại Mỗ, trong đó có khoảng 40ha diện tích đất ở và dự kiến sẽ dà nh 10-15ha để là m NÆ XH.

Hay như đại diện Tổng công ty Phát triển Nhà Hà Nội (HUD) cho biết: Dự án ĐTM Tây Nam Linh Đà m mà HUD đang thực hiện theo quy hoạch có 49 ha, trong đó 19 ha phát triển nhà ở, chỉ có 2,4 ha là m cho NÆ XH thì hiện đang được HUD điửu chỉnh thà nh 10 ha là m nhà ở thương mại và 9 ha là m NÆ XH.Tại buổi là m việc Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cũng cho biết, Bộ Xây dựng đang theo sát và kiểm tra chặt chẽ việc thực hiện quy định các dự án nhà ở phải dà nh riêng quử¹ đất 20% để phát triển NÆ XH để có hướng xử lý, giải quyết.

Bên cạnh đó, theo Nghị định phát triển NÆ XH mà Bộ vừa trình Chính phủ, các dự án NÆ XH sẽ được hưởng mức thuế thu nhập DN là 10%, thuế GTGT với người mua là 5%; đồng thời, mở rộng đối tượng được mua NOXH, thu hẹp bớt điửu kiện, tiêu chí được mua, bán NOXH... Bộ Xây dựng cũng đang kiến nghị những chính sách nà y được áp dụng từ quý II/2013.

Còn vử nguồn vốn tín dụng, Bộ Xây dựng sẽ ký kết thửa thuận với ngân hà ng BIDV phối hợp triển khai chương trình phát triển NÆ XH giai đoạn 2013-2015 trong tuần nay. Theo đó, trong 3 năm tới mỗi năm BIDV sẽ dà nh 10.000 tỷ đồng cho nhà xã hội với lãi suất ưu đãi đầu tư, trong đó 6.500 tỷ dà nh cho người mua nhà với lãi suất bằng lãi suất huy động tiết kiệm, thời hạn 15 năm, giá trị bằng 70% giá trị nhà .