Khổ vì được mua nhà thu nhập thấp!

Dự án nhà TNT Kiến Hưng. Ảnh: Nguyễn Tú.

Đứt gánh nửa chừng

Được mua căn hộ 70m2 thuộc dự án nhà TNT khu tái định cư Kiến Hưng-Hà Đông, thế nhưng hơn một tháng nay, anh Hoà ng Trọng C. ở phường Phúc La (quận Hà Đông), như ngồi trên đống lửa khi nhận được thông báo của chủ đầu tư vử việc nộp tiửn đợt hai.

Tôi phải đi vay mượn khắp nơi mới có gần 240 triệu đồng để đóng đợt 1. Giử nhận được thông báo phải đóng tiếp 20% không biết kiếm đâu ra tới trăm triệu để đóng tiếp. Khi mua thì tranh nhau nộp hồ sơ, giử phải tìm mọi cách xin rút lại tiửn. Mà xin rút lại cũng khó, hợp đồng đã ký nên chủ đầu tư không đồng ý, trong khi nhà TNT không được rao bán- Anh C. tâm sự.

Cùng nỗi lo, chị Hoà ng Thị Ngân ở quận Long Biên cho rằng, chị dại dột khi mua nhà TNT. Tôi thấy mình sai khi đã ký hợp đồng với chủ đầu tư để mua căn hộ 65m2 ở khu nhà TNT Đăng Xá-Gia Lâm. Vì giá trên 10 triệu đồng/m2 không phải rẻ so với nhiửu dự án nhà thương mại ở bối cảnh thị trường căn hộ đã xuống giá như hiện nay.

Chưa kể, tiến độ đóng tiửn quá cấp tập, vì ngoà i phải đóng 30% ngay sau khi ký hợp đồng thì 70% còn lại phải đóng trong vòng 4 tháng tiếp theo. Với tiến độ đóng tiửn, và việc ngân hà ng hạn chế cho vay, nhiửu người mua nhà TNT cũng đà nh bử cuộc-Chị Ngân nói.

Kiến nghị chuyển một phần sang nhà thương mại

Đại diện Phòng phát triển n hà (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, trái háº³n với những kử³ vọng ban đầu, nhà TNT hiện đang ế ẩm, khi các dự án phải chà o bán trong nhiửu đợt hoặc kéo dà i thời gian nhận hồ sơ nhưng vẫn chưa đủ số người mua.

Hiện có dự án có đến trên 100 trường hợp người mua đã được xét duyệt nhưng bử cuộc, không đến nộp tiửn. Nhiửu người đã ký hợp đồng ở các dự án khác cũng có ý định xin rút lại tiửn đã đóng. Nguyên do ngoà i việc thị trường khó khăn, tiến độ thanh toán gấp gáp khiến nhiửu người dân đủ điửu kiện mua nhà cũng không thể mua nổi thì việc đưa ra các biện pháp rao bán nhà TNT nên những người mua nhà không vì mục đích để ở cũng phải tìm mọi cách để rút lại tiửn- à”ng Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng phát triển nhà nói.

à”ng Đạm cho hay, để tháo gỡ cho các chủ đầu tư, ngoà i đử xuất các giải pháp giảm giá thà nh xây nhà TNT bằng các cơ chế ưu đãi, thì các ban ngà nh thà nh phố cũng kiến nghị mở rộng diện được mua nhà TNT cho các đối tượng đã đóng bảo hiểm xã hội.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đa, Giám đốc Cty CP Bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai - Chi nhánh Hà Đông: Mặc dù theo quy định, chủ đầu tư nhà TNT được vay vốn ưu đãi từ Ngân hà ng Phát triển nhưng thực tế hầu hết các chủ đầu tư đửu phải vay từ ngân hà ng thương mại. Với lãi suất cao tất cả chi phí nà y đửu trút lên giá nhà . Hiện một số khách hà ng là m đơn xin thanh lý hợp đồng, rút lại tiửn với lý do không có tiửn để đóng tiếp.

à”ng Trần Văn Can - Giám đốc Cty Cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 5 (Handico 5) - chủ đầu tư dự án nhà TNT Sà i Đồng cho biết: Trong tổng số 400 căn hộ thì đến thời điểm nà y có trên 120 hồ sơ xin rút vử.

Đối với Handico 3 cũng có số hồ sơ xin rút khoảng chừng đấy. Dự án đã xong phần thô tầng 6, trong khi theo hợp đồng ký với khách hà ng đến tầng 5 là thu tiửn đợt 2, nhưng chúng tôi cũng chưa bán hết số căn hộ còn lại.

Cty cũng đang tính kiến nghị thà nh phố cho phép chuyển hơn 120 căn hộ còn lại sang dạng bán nhà thương mại để có vốn thực hiện dự án.