Dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân: Chưa hoà n tất thủ tục đã rao bán trà n lan

Tuy nhiên, tại dự án GoldSeason, địa chỉ tại số 47 phố Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, qua tìm hiểu được biết, dù chưa có biên bản nghiệm thu hoà n thà nh phần móng nhưng chủ đầu tư đã rao bán nhà  qua mọi kênh...

Dự án GoldSeason có tổng diện tích 22.371m2; trong đó diện tích xây dựng là  8.131m2 (với 4 khối nhà  cao từ 27 - 35 tầng và  2 tầng hầm). Dự kiến đến quý II/2018, dự án nà y sẽ hoà n thà nh. Qua tìm hiểu, dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân do Công ty CP Bất động sản Mùa Аông “ VID là m chủ đầu tư phối hợp với Công ty Phát triển bất động sản Holdings Việt Nam là  đơn vị quản lý và  phát triển dự án. Theo tìm hiểu của chúng tôi, mặc dù phần móng chưa  xây dựng xong, nhưng các căn hộ đã được nhân viên của dự án mời chà o, rao bán trên nhiửu trang mạng; việc đăng tải thông tin quảng cáo rao bán căn hộ tại dự án nà y đã có từ trước Tết Bính Thân 2016.

Thông qua website Goldseasons-tnr.com, phóng viên có được số điện thoại và  gọi cho người tự giới thiệu là  nhân viên của Cen Group, kết hợp với chủ đầu tư dự án GoldSeason mời chà o, tư vấn cho khách hà ng. Theo đó, để mua được căn hộ còn dang dở nà y, khách hà ng phải là m đúng các thủ tục thanh toán như hướng dẫn. Giá bán được tính từ 28 “ 34 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT + full nội thất cao cấp).

Khi chúng tôi cho biết chưa đủ tiửn để đóng trọn gói, nhân viên tư vấn nói rằng chỉ cần đặt cọc 10% số tiửn (tức là  khoảng 50 - 100 triệu đồng/căn hộ tùy và o từng căn). Sau khi đặt cọc, khách hà ng sẽ được ký hợp đồng đặt chỗ. Trước khi kết thúc cuộc gọi, nhân viên tư vấn còn dặn dò khách hà ng phải tranh thủ thời gian để đến đặt chỗ sớm, không sẽ hết, bởi cũng đã có nhiửu khách hà ng quan tâm, vì vị trí của dự án đắc địa.

Trao đổi vử tính pháp lý của việc mua bán căn hộ ở dự án GoldSeason, Luật sư Lê Vinh (Văn phòng Luật sư Văn Chương - Аoà n Luật sư Hà  Nội) cho biết: Theo điửu 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 vử Аiửu kiện của bất động sản hình thà nh trong tương lai được đưa và o kinh doanh quy định: Có giấy tử vử quyửn sử­ dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyửn phê duyệt.

Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng. Giấy tử vử nghiệm thu việc hoà n thà nh xây dựng cơ sở hạ tầng kử¹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Trường hợp là  nhà  chung cư, tòa nhà  hỗn hợp có mục đích để ở, hình thà nh trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoà n thà nh xong phần móng của tòa nhà  đó.

Căn cứ và o điửu luật trên, dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân chưa có biên bản nghiệm thu đã hoà n thà nh xong phần móng nên chưa thể rao bán. Tại một diễn biến khác, mới đây, dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân đã được tổ chức lễ giới thiệu bán căn hộ. Phải chăng, GoldSeason 47 Nguyễn Tuân đang phớt lử điửu 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014?