Tuy nhiên, tại dự án GoldSeason, địa chỉ tại số 47 phố Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, qua tìm hiểu được biết, dù chưa có biên bản nghiệm thu hoà n thà nh phần móng nhưng chủ đầu tư đã rao bán nhà qua mọi kênh...
Một góc bên trong DA Gold Season 47 Nguyễn Tuân vẫn đang trong quá trình là m móng. |
Dự án GoldSeason có tổng diện tích 22.371m2; trong đó diện tích xây dựng là 8.131m2 (với 4 khối nhà cao từ 27 - 35 tầng và 2 tầng hầm). Dự kiến đến quý II/2018, dự án nà y sẽ hoà n thà nh. Qua tìm hiểu, dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân do Công ty CP Bất động sản Mùa Đông “ VID là m chủ đầu tư phối hợp với Công ty Phát triển bất động sản Holdings Việt Nam là đơn vị quản lý và phát triển dự án. Theo tìm hiểu của chúng tôi, mặc dù phần móng chưa xây dựng xong, nhưng các căn hộ đã được nhân viên của dự án mời chà o, rao bán trên nhiửu trang mạng; việc đăng tải thông tin quảng cáo rao bán căn hộ tại dự án nà y đã có từ trước Tết Bính Thân 2016.
Thông qua website Goldseasons-tnr.com, phóng viên có được số điện thoại và gọi cho người tự giới thiệu là nhân viên của Cen Group, kết hợp với chủ đầu tư dự án GoldSeason mời chà o, tư vấn cho khách hà ng. Theo đó, để mua được căn hộ còn dang dở nà y, khách hà ng phải là m đúng các thủ tục thanh toán như hướng dẫn. Giá bán được tính từ 28 “ 34 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT + full nội thất cao cấp).
Khi chúng tôi cho biết chưa đủ tiửn để đóng trọn gói, nhân viên tư vấn nói rằng chỉ cần đặt cọc 10% số tiửn (tức là khoảng 50 - 100 triệu đồng/căn hộ tùy và o từng căn). Sau khi đặt cọc, khách hà ng sẽ được ký hợp đồng đặt chỗ. Trước khi kết thúc cuộc gọi, nhân viên tư vấn còn dặn dò khách hà ng phải tranh thủ thời gian để đến đặt chỗ sớm, không sẽ hết, bởi cũng đã có nhiửu khách hà ng quan tâm, vì vị trí của dự án đắc địa.
Trao đổi vử tính pháp lý của việc mua bán căn hộ ở dự án GoldSeason, Luật sư Lê Vinh (Văn phòng Luật sư Văn Chương - Đoà n Luật sư Hà Nội) cho biết: Theo điửu 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 vử Điửu kiện của bất động sản hình thà nh trong tương lai được đưa và o kinh doanh quy định: Có giấy tử vử quyửn sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyửn phê duyệt.
Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng. Giấy tử vử nghiệm thu việc hoà n thà nh xây dựng cơ sở hạ tầng kử¹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở, hình thà nh trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoà n thà nh xong phần móng của tòa nhà đó.
Căn cứ và o điửu luật trên, dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân chưa có biên bản nghiệm thu đã hoà n thà nh xong phần móng nên chưa thể rao bán. Tại một diễn biến khác, mới đây, dự án GoldSeason 47 Nguyễn Tuân đã được tổ chức lễ giới thiệu bán căn hộ. Phải chăng, GoldSeason 47 Nguyễn Tuân đang phớt lử điửu 55, Luật Kinh doanh bất động sản 2014?
