Khẩu vị mới của những nhà đầu tư lão luyện trên thị trường BĐS

Chắc tay neo đậu tại “thị trấn bên biển” phía Đông Thủ đô

Ông Nguyễn Văn An, nhà đầu tư kỳ cựu tại Hà Nội với gần 10 năm kinh nghiệm, cho biết đầu năm 2025, trước biến động kinh tế - chính trị thế giới khiến các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán kém hấp dẫn, ông quyết định chuyển hướng về Ocean City – đại đô thị nghỉ dưỡng phía Đông Hà Nội. Vừa sở hữu căn liền kề tại San Hô (Vinhomes Ocean Park 2), ông đã lên kế hoạch đưa gia đình về ở và đồng thời khai thác kinh doanh.

“Không gian sống và quy hoạch tiện ích tại đây không thua kém các thành phố biển, thậm chí vượt trội nhờ pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài. Đây là sản phẩm giá trị thực, có thể khai thác kinh doanh quanh năm, mang về dòng tiền ổn định”, ông An chia sẻ.

Dự án sở hữu vị trí, quy hoạch, tiện ích đón đầu xu hướng “bỏ phố về biển”, sống nghỉ dưỡng của cư dân đô thị. Khi nội đô ngày càng chật chội, quá tải, nơi đây là lời giải cho nhu cầu an cư lâu dài bên biển, vừa gần phố thị sôi động, vừa đủ tách biệt để tận hưởng miền xanh nhiệt đới. Cư dân không lo thiếu trải nghiệm nhờ chuỗi sự kiện do chủ đầu tư khởi xướng, như Lễ hội hái Xoài, Chà là, và sắp tới là Đại hội thể thao Vinhomes miền Bắc mở rộng (19-20/7), thu hút hơn 1.000 cư dân tham gia tranh tài bơi lội, bóng đá, pickleball…

San Hô cũng đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày của khách hàng muốn tái tạo năng lượng thay vì phải đi xa. So với nhiều dự án nghỉ dưỡng truyền thống, lợi thế lớn của San Hô là sản phẩm đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao, pháp lý rõ ràng. Chủ nhà có thể ngay lập tức bắt đầu khai thác kinh doanh nhờ hệ thống tiện ích hiện hữu, phong phú.

“San Hô sẽ trở thành điểm đến của dòng cư dân và khách hàng đông đảo. Sở hữu ngay lúc này mang lại lợi nhuận kép: vừa an cư vừa khai thác kinh doanh. Những BĐS nghỉ dưỡng như thế này luôn mang lại tỷ suất sinh lời cao và bền vững”, ông An nhận định.

Một tài sản, ba giá trị, trọn đời khai thác

Liền kề San Hô tọa lạc tại vị trí đắt giá trong Ocean City – đại đô thị nghỉ dưỡng 5 sao được ví như “Miami thu nhỏ” phía Đông Hà Nội. Vị trí này nằm giữa hai trục đại lộ Ngọc Trai và San Hô rộng 52m, giúp cư dân dễ dàng kết nối hệ thống tiện ích nội - ngoại khu. Ngay đối diện dự án là VinWonders Wave Park – tổ hợp giải trí chuẩn quốc tế với trải nghiệm như tại các thiên đường biển Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc. Kề cận là những “thánh địa” mua sắm, văn hoá đa quốc gia: phố Hàn K-town, Little HongKong, làng Sake phong cách Nhật Bản…

San Hô còn có lợi thế kế cận “thiên đường lễ hội” – điểm hẹn của các sự kiện giải trí, lễ hội suốt 4 mùa. Nhờ đó, chủ sở hữu dễ dàng triển khai nhiều mô hình kinh doanh: quán cà phê, mini mart, showroom thời trang, spa, studio, homestay phục vụ cư dân nội đô và du khách cuối tuần. Khác với mô hình nghỉ dưỡng truyền thống bị bó buộc bởi tiêu chuẩn quản lý, liền kề San Hô cho phép chủ sở hữu tự vận hành, tự do sáng tạo mô hình khai thác kinh doanh.

Bên cạnh đó, vị trí gần 15 tòa chung cư cao cấp và cộng đồng 200.000 cư dân Ocean City sẽ hình thành trong 2 năm tới tạo lợi thế kinh doanh ổn định, giúp nhà đầu tư tối đa biên lợi nhuận.

Sở hữu nhiều lợi thế vượt trội, nhưng liền kề San Hô vẫn đang được áp dụng mức giá cạnh tranh: chỉ từ 6 tỷ đồng vốn ban đầu, kèm hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng cho khoản vay lên tới 70% giá trị sản phẩm. Đây là mức chi phí hấp dẫn so với tiềm năng tăng giá còn lớn của khu Đông Hà Nội.

Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang cấp tập triển khai sẽ thiết lập mặt bằng giá mới cho toàn khu vực. Cầu Ngọc Hồi, Trần Hưng Đạo khởi công vào tháng 8; cầu Mễ Sở dự kiến khởi công cuối năm; tuyến song hành Vành đai 4 sẽ hoàn thành trong tháng 10; Vành đai 3.5 cũng hẹn ngày cán đích ngay trong năm nay. Những cột mốc hạ tầng này sẽ tạo cú hích cho giá trị bất động sản gia tăng, mang về lợi nhuận chắc chắn cho nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.