HN dẹp nhà  siêu mửng, siêu méo: Trái luật nhưng vẫn phải là m

Đất Việt| 16/05/2011 12:59

(NHN) Việc thà nh phố Hà  Nội quy định vử những mảnh đất dưới 15m2 phải hợp khối với mảnh đất bên cạnh, nếu không sẽ bị thu hồi là  trái luật. Tuy nhiên, để quản lý đô thị tốt, không thể chần chừ mãi, dây dưa mãi việc để tồn tại những ngôi nhà  siêu mửng, siêu méo ngay mặt tiửn những con phố mới mở.


à”ng Phạm Thế Minh.

Аó là  ý kiến của KS Phạm Thế Minh, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Tổng hội Xây dựng Việt Nam khi trao đổi với Аất Việt vử quy định mới đây của thà nh phố Hà  Nội vử những mảnh đất dưới 15m2 sẽ phải hợp khối với mảnh đất bên cạnh trong 30 ngà y, nếu không sẽ bị thu hồi. 

à”ng Minh cho biết: Việc tồn tại những căn nhà  siêu mửng, siêu méo là  do lỗi bà i toán quy hoạch, từ quy hoạch tổng thể đến quy hoạch chi tiết là m rất dở, không nghĩ trước được những trường hợp như vậy nên xảy ra tình trạng thà nh phố rất lộn xộn, đường phố mở đến đâu thì nhà  siêu mửng, siêu méo mọc lên tới đó. Cho nên nếu không xử­ lý thì bộ mặt thà nh phố sẽ nhếch nhác đến bao giử?

Nhiửu chuyên gia, nhà  quản lý đô thị từng ước mơ Hà  Nội là m quy hoạch được như thà nh phố Đà  Nẵng, mà  ở đó nhà  cử­a được quy hoạch chi tiết, khang trang. Quan điểm của ông thì sao?

- Аặc điểm của Đà  Nẵng khác với Hà  Nội và  Đà  Nẵng cũng nhử hơn rất nhiửu so với Hà  Nội. Đà  Nẵng chủ yếu phát triển ra vùng phía Nam sông Hà n, toà n bộ vùng đó chủ yếu là  đất để trống, nếu có một số nhà  dân thì họ có thể lấy lấn và o, sau đó bán lại với giá cao hơn để đửn bù cho chủ đất. Nhưng Hà  Nội, khi mở những con đường, nếu là m như vậy sẽ không đủ kinh phí.

Theo tôi có một cách: cứ thực hiện như Trung Quốc, tức là  Nhà  nước thu hồi đất và  lo chỗ ở cho người dân, từ nay trở đi không có đất đai sở hữu toà n dân mà  sở hữu nhà  nước. Người dân chỉ có quyửn sử­ dụng công trình trên đất chứ không có quyửn sử­ dụng đất. Có như vậy họ mới quy hoạch được thà nh phố Thượng Hải. Аiửu nà y phải thực hiện nhất quán, từ trên xuống dưới và  từ Trung ương đến địa phương. Do vậy, việc bán đất, nhượng đất, cấp dự án, tham nhũng trong lĩnh vực nà y sẽ được hạn chế. Ở nước ta có một nghịch lý là  đất nước còn nghèo, nhưng tính như hiện nay, giá đất Hà  Nội có khu vực lên đến hà ng tỷ đồng một m2 thì các nước quanh khu vực như Tokyo (Nhật Bản) cũng không đến mức như vậy.

Một "cao ốc" siêu mửng tại Hà  Nội. Ảnh: Như à.


Nhưng Luật Аất đai cũng quy định người dân chỉ có quyửn sử­ dụng đất chứ không có quyửn sở hữu đất?

- Luật quy định đất đai sở hữu toà n dân là  quy định rất chung chung, không có chủ thật. Tuy nhiên, thực tế người dân có quyửn nhượng, bán, trao đổi, thừa kế, như vậy, đất không phải sở hữu toà n dân, mà  có chủ đà ng hoà ng. Do vậy, nhiửu trường hợp lợi dụng chuyện nà y để cấp đất... Theo tôi nên quy ra cụ thể, đất đô thị do Chính phủ quản lý, ở cấp địa phương thì tỉnh quản lý, người dân chỉ được sử­ dụng thôi, không có quyửn chuyển nhượng.

Việc quy định như thà nh phố Hà  Nội vử những mảnh đất dưới 15m2 phải sáp nhập với mảnh đất bên cạnh hoặc bị thu hồi có trái luật?

- Thật ra, nếu so với Luật đất đai là  sai, vì đây là  quyửn sử­ dụng đất của người dân, trong đó có quyửn nhượng, bán. Nếu là  mảnh đất có diện tích 15m2 cũng không là m được gì. Khi ảnh có quyửn nhượng bán, trao đổi, thừa kế thì việc thu hồi là  sai. Tuy nhiên, quy định vử quản lý đô thị chúng ta phải chấp hà nh và  không thể chần chừ, dây dưa mãi việc để tồn tại những ngôi nhà  siêu mửng, siêu méo ngay mặt tiửn những con phố mới mở.

Xin cảm ơn ông.

Аể giải quyết tình trạng nhà  siêu mửng bùng phát trên địa bà n, mới đây thà nh phố Hà  Nội đã ra quyết định xử­ lý các thử­a đất không đủ điửu kiện xây dựng. Theo đó, các mảnh đất bị cắt xén còn dưới 15m2 do mở đường từ ngà y 15/3/2005 trở vử trước, các quận, huyện sẽ phải thống kê, lên phương án xử­ lý như hợp khối, hoặc thu hồi theo quy hoạch. Những mảnh đất siêu mửng tồn tại từ 15/3/2005 đến nay, chủ sử­ dụng cũng phải hợp khối trong thời hạn 30 ngà y, nếu không sẽ bị thu hồi, hoặc xem xét cho phép người dân khai thác sử­ dụng là m dịch vụ công cộng. Lãnh đạo thà nh phố cũng đưa ra quy định với những tuyến đường mới mở, chủ đầu tư phải thu hồi 50m hai bên đường để xây dựng 2 tuyến phố theo quy hoạch. Với các mảnh đất nhử hẹp không đủ điửu kiện xây dựng cũng được bố trí vốn trong dự án đường giao thông để thu hồi đất. Hiện, Hà  Nội có trên 500 trường hợp nhà , đất siêu mửng, siêu méo đang được quận huyện lên phương án xử­ lý. 

(0) Bình luận
Nổi bật Tạp chí Người Hà Nội
  • [Video] Sóng lụa làng nghề Vạn Phúc
    Là một trong những làng nghề thủ công ra đời sớm nhất vùng Đồng bằng sông Hồng cũng như cả nước, làng lụa Vạn Phúc (quận Hà Đông) là làng nghề dệt lụa tơ tằm nổi tiếng từ xa xưa. Nhiều mẫu hoa văn của lụa Vạn Phúc từng được chọn may quốc phục dưới các triều đại phong kiến. Ngày nay, ngoài việc gìn giữ, phát huy giá trị của nghề truyền thống qua các sản phẩm, làng lụa Vạn Phúc còn là điểm đến hấp dẫn của nhiều du khách trong nước và quốc tế.
  • Tọa đàm những vấn đề về kịch bản sân khấu hiện nay
    Với mong muốn tìm ra những nguyên nhân và giải pháp về vấn đề kịch bản sân khấu hiện nay, sáng 22/11, Hội Sân khấu Hà Nội tổ chức tọa đàm “Những vấn đề về kịch bản sân khấu” với sự tham gia của đông đảo hội viên trong hội.
  • [Podcast] Thu Hà Nội – Mùa của tình yêu và nỗi nhớ
    Bốn mùa, xuân, hạ, thu, đông của Hà Nội, mỗi mùa đều mang trong mình nét đẹp riêng bới hương, bởi sắc của mỗi mùa. Nhưng có lẽ, mùa thu vẫn là một mùa thật đặc biệt của Người Hà Nội. Mỗi độ thu về như gói gọn cả một Hà Nội cổ kính, trầm mặc, một Hà Nội thơ mộng và trữ tình. Chính bởi vẻ đẹp đó mà mùa thu đã trở thành nỗi nhớ cho những ai đã từng gắn bó với Hà Nội mà nay phải chia xa, là niềm ước ao một lần được “chạm vào” của nhiều du khách.
  • Triển lãm "Cộng đồng kiến tạo": Vinh danh những đóng góp giá trị cho xã hội
    Sáng 22/11, tại sân Bái Đường, Văn Miếu - Quốc Tử Giám đã diễn ra Triển lãm "Hành động vì cộng đồng" - Human Act Prize 2024 với chủ đề “Cộng đồng kiến tạo”.
  • Đồng chí Nguyễn Việt Phương giữ chức Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Hà Nội
    Phó Bí thư Thường trực Huyện ủy Thanh Trì Nguyễn Việt Phương được điều động đến công tác tại Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Hà Nội, giữ chức Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Thành ủy khóa XVII.
Đừng bỏ lỡ
HN dẹp nhà  siêu mửng, siêu méo: Trái luật nhưng vẫn phải là m
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO