Quy định mới không cho phép tách đất xây nhà  dưới 30m2. Theo quy định nà y, thử­a đất được hình thà nh từ việc tách thử­a và  thử­a đất còn lại sau khi thác thử­a phải đảm bảo có chiửu rộng mặt tiửn và  chiửu sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên; có diện tích không nhử hơn 30m2/thử­a.

Theo quy định mới, hạn mức giao đất ở mới là m căn cứ giao đất ở tái định cư, giao đất là m nhà  ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn, giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân với mức tối thiểu ở khu vực phường đến xã miửn núi từ 40 - 150 m2 và  mức tối đa là  90 - 300m2.

Аối với trường hợp thử­a đất có vườn, ao trong khu dân cư được hình thà nh từ ngà y 18-12-1980 đến trước ngà y 1/7/2004 (thực hiện theo điểm a khoản 4 Аiửu 87 Luật Аất đai) thì hạn mức công nhận đất ở được quy định như sau: các quận Hoà n Kiếm, Аống Аa, Hai Bà  Trưng, Ba Аình, Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoà ng Mai, Long Biên: 120 m2; thà nh phố Hà  Đông và  Sơn Tây: 180 m2; các xã giáp ranh các quận; các thị trấn: 200 m2; Các xã vùng đồng bằng: 300 m2; các xã vùng trung du: 400 m2; Các xã vùng miửn núi: 500 m2.

Cũng theo quyết định mới nà y, thử­a đất được hình thà nh từ việc tách thử­a và  thử­a đất còn lại sau khi tách thử­a phải đảm bảo có chiửu rộng mặt tiửn và  chiửu sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên; có diện tích không nhử hơn 30 m2/thử­a; không cho phép tách thử­a đối với các thử­a đất tại dự án phát triển nhà  ở theo quy hoạch được Nhà  nước giao đất, các dự án đấu giá quyửn sử­ dụng đất để xây dựng nhà  ở.

Trong trường hợp người sử­ dụng đất xin tách thử­a đất có diện tích nhử hơn diện tích tối thiểu để hợp với thử­a đất ở khác liửn kử tạo thà nh thử­a đất mới có kích thước, diện tích bằng hoặc lớn hơn mức diện tích tối thiểu thì được phép tách thử­a đồng thời với việc hợp thức đất và  được cấp giấy chứng nhận quyửn sử­ dụng đất cho thử­a đất mới. Trường hợp thử­a đất còn lại có diện tích, kích thước nhử hơn mức tối thiểu thì không được phép tách thử­a...