Hà Nội đề xuất loạt chính sách đầu tư, hỗ trợ dự án xây nhà ở xã hội

Theo dự thảo, Hà Nội sẽ bố trí nguồn vốn ngân sách ủy thác qua Quỹ Đầu tư phát triển Thành phố để thực hiện các chính sách hỗ trợ, thay vì sử dụng trực tiếp vốn đầu tư công. Trường hợp phải dùng vốn đầu tư công, Thành phố sẽ ưu tiên cho các công trình hạ tầng, đảm bảo hoàn thành trước khi dự án nhà ở xã hội được nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Với dự án độc lập, thành phố đề xuất hỗ trợ chủ đầu tư tối đa 50% chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài tòa nhà, không bao gồm khu vực bên trong toà nhà, diện tích để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước.

Chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật được xác định theo suất vốn đầu tư do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm phê duyệt dự án. Mức hỗ trợ cụ thể được thành phố xác định trong văn bản chủ trương đầu tư hoặc lựa chọn nhà đầu tư.

Với dự án nhà xã hội chỉ để cho thuê, chủ đầu tư sẽ được hỗ trợ 100% kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài tòa nhà. Thành phố cũng hỗ trợ khoản này với các công trình hạ tầng xã hội có quyết định đầu tư. Chủ đầu tư không được tính chi phí này vào giá bán, thuê mua, thuê nhà xã hội.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn được thành phố hỗ trợ 100% các khoản phí, lệ phí thực hiện thủ tục hành chính trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi đủ điều kiện khởi công.

Về ưu đãi tín dụng, họ sẽ được hỗ trợ vay tối đa 80% tổng mức đầu tư dự án từ nguồn ngân sách thành phố ủy thác qua Quỹ Đầu tư phát triển thành phố. Thời hạn 25 năm, lãi suất vay hàng năm thấp hơn 2-5% so với lãi suất vay của Ngân hàng Chính sách xã hội trên địa bàn.

Đối với dự án xây dựng các khoản phí, lệ phí chỉ cho thuê, thuê mua thì thời gian ưu đãi kéo dài hơn, tăng thêm không quá 5 năm so với thời gian ưu đãi tối thiểu.

Thành phố ưu tiên bố trí ngân sách trong giai đoạn 2025 - 2030 nhằm đẩy mạnh phát triển các khoản phí, lệ phí; góp phần hoàn thành chỉ tiêu phát triển các khoản phí, lệ phí của thành phố đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao thực hiện.

Dự kiến, nội dung này sẽ được xem xét tại kỳ họp cuối năm của HĐND thành phố./.