Hà Nội: Cần hà i hòa lợi ích người dân khi giải phóng mặt bằng Dự án Khu thể thao, vui chơi giải trí Mễ Trì?

Dự án Đầu tư xây dựng khu luyện tập thể thao vui chơi giải trí (nay là Khu chức năng chính là cây xanh, hồ điửu hòa, một phần công trình công cộng kết hợp nhà ở tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) được UBND Thà nh phô Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 09/2007/QĐ-UBND ngà y 10/1/2007 và điửu chỉnh lại tại Quyết định số 2841/QĐ-UBND ngà y 25/12/2008, với quy mô Dự án khoảng 318.598m²; nguồn vốn thực hiện là vốn của Công ty TNHH Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì nay là Công ty Cổ phần Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì).

Khu đất Đồng Trong Đống thuộc Đội 2, thôn Thượng (nay là Tổ dân phố số 01, phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội).

Năm 2009, khi Dự án bắt đầu được triển khai thực hiện, khu đất Đồng Trong Đống thuộc Đội 2, thôn Thượng (nay là Tổ dân phố số 01, phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội) có diện tích khoảng hơn 2000 m² đã được các cơ quan chức năng xác định là khu đất kẹt có vị trí phía đông bắc giáp Tổng Công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng (Viglacera), phía đông nam giáp Công ty TNHH Môi trường Đô thị Hà Nội (hoặc Công ty TNHH Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì) và từ trước đó khu đất nà y đửu có hà ng rà o ranh giới rõ rà ng với xung quanh (Năm 1998, khu đất nà y được một số hộ dân và ông Huử³nh Xuân Long (thương binh hạng 1) - Giám đốc Công ty TNHH Xương rồng Huử³nh Long khai hoang phục hóa để trồng trọt và hà ng chục hộ dân, cùng gần trăm nhân khẩu sinh sống tại đó cho đến nay gần 20 năm). Cũng trong năm 2009, Dự án đã triển khai công tác bồi thường hỗ trợ và tái định cư (Quyết định số 6594/QĐUB-UBND ngà y 17/12/2009), nhưng không hiểu vì lý do gì Dự án nà y đã dừng lại.

Thực tế, trong thông báo số 325/TB-UBND ngà y 12/05/2009 có nêu (khu đất đang tồn tại các nhà dân hiện nay) phần diện tích được xác định là khu đất kẹt giữa Công ty TNHH Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì với Tổng Công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng (Viglacera), tại thời điểm UBND Thà nh phố Hà Nội có quyết định phê duyệt Dự án năm 2007 và cả quyết định điửu chỉnh sau đó năm 2008 phần diện tích nà y cũng chưa có trong diện tích phê duyệt và trong phương án tổng thể.

Ngà y 11/8/2015, UBND Thà nh phố Hà Nội có Quyết định số 3855/QĐ-UBND vử việc phê duyết quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chức năng chính là cây xanh, hồ điửu hòa, một phần công trình công cộng kết hợp nhà ở tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Ngà y 07/09/2016, UBND quận Nam Từ Liêm ban hà nh Quyết định 5235/QĐ-UBND vử việc thu hồi đất để thực hiện Dựa án Xây dựng khu luyện tập thể thao và vui chơi giải trí (nay là Khu chức năng chính là cây xanh, hồ điửu hòa, một phần công trình công cộng kết hợp nhà ở), tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Trong đó quyết định xác định thu hồi 2.046.17m² đất bãi thải (chính là khu đất kẹt) do Công ty TNHH Nhà nước MTV Môi trường đô thị quản lý (hiện có một số trường hợp đang sử dụng tà i sản trên đất với danh sách kèm theo là 34 người).

Có thể nói, quá trình tiến hà nh thực hiện dự án từ năm 2015 đến nay tiếng nói của hai bên người dân và các cơ quan chức năng thực hiện việc điửu tra, khảo sát đo đạc, kiểm đếm đất đai, tà i sản gắn liửn với đất để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng Dự án nà y đang ngà y cà ng khác xa nhau; thâm chí đối kháng nhau quyết liệt.

Theo nhiửu người dân khu vực phường Mễ Trì nói chung, mà cụ thể là khu vực Mễ trì Thượng thì nguồn gốc khu đất (đang là tâm điểm thắc mắc và phản đối của các hộ dân đang sinh sống trên đó vử công tác điửu tra, khảo sát đo đạc, kiểm đếm đất đai, tà i sản gắn liửn với đất để phục vụ công tác gải phóng mặt bằng để thực hiện Dự án nêu trên trước đây là khu vực bử hoang hóa, do ông Huử³nh Xuân Long (Thương binh hạng 1) cùng một số hộ dân đến khai hoang phục hóa để trồng trọt từ năm 1996. Năm 2001, ông Long thà nh lập Công ty TNHH Xương rồng Huử³nh Long, đăng ký địa chỉ hoạt động chính tại Đội 2, thôn Thượng, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm (nay là Nam Từ Liêm), Hà Nội (chính là địa chỉ Khu đất Đồng Trong Đống thuộc Tổ dân phố số 01, phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm hiện nay), với ngà nh nghử kinh doanh là trồng trọt, chăn nuôi, buôn bán cây cảnh, nghiên cứu lai tạo một số loại cây cảnh (Xương rồng cảnh) và tận dụng đất hoang hóa để trồng trọt. Mô hình trồng trọt của Công ty TNHH Xương rồng Huử³nh Long, đã từng có thời kử³ là điển hình khát vọng sống trong phát triển kinh tế của các thương binh mà các phương tiên truyửn thông đã phản ánh; được các lãnh đạo cấp cao quan tâm và tới thăm quan (Nguyên Phó Thủ tướng Nguyễn Công Tạn). Trong một số văn bản liên quan của UBND xã Mễ Trì (nay là Phường Mễ Trì) như: Năm 2006 - Văn bản trả lời Đơn xin đóng thuế đất của các hộ dân ở đây UBND xã Mễ Trì cho rằng, các hộ dân tự và o đó khai hoang là m nhà ở trên đất thủy lợi mương máng, không nằm trong diện đóng thuế.

Theo ông Nguyễn Khắc Vững, Phó Chủ tịch UBND phường Mễ Trì thông tin thì khu vực đất trên, có 2 loại: Đất do Công ty Môi trường đô thị Hà Nội quản lý, trước đây là khu tập kết rác và đất do UBND phường quản lý (gồm đất mương, đường nội đồng). Người dân đến đây ở qua nhiửu thời điểm khác nhau, nhưng họ không được bồi thường vử đất mà chỉ được hỗ trợ tà i sảntrên đất (đối với những hộ dân đã xây nhà và o thời điểm sau ngà y 15/10/1993, trước 01/7/2004) sẽ được xem xét bồi thường, hỗ trợ 50% giá trị công trình, còn lại sẽ chỉ được hỗ trợ 10% giá trị công trình.

à”ng Nguyễn Tiến Hùng, Phó trưởng ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận Nam Từ Liêm cho biết, Dự án được triển khai năm 2009, phải kéo dà i là do triển khai hà ng trăm phương án hỗ trợ di dời. Đến ngà y 30/3/2015, Công ty Cổ Phần Phát triển thể thao và giải trí Mễ Trì gửi hồ sơ đử xuất Dự án lên các cấp. Sau khi được các ban ngà nh họp thống nhất, đến ngà y 11/7/2016 đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận đầu tư tại Quyết định 3803/QĐ-UBND với mục tiêu xây dựng KĐT mới hiện đại đồng bộ vử kiến trúc cảnh quan, môi trường và hạ tầng kử¹ thuật; góp phần phát triển kinh tế xã hội của TP và của quận Nam Từ Liêm.

Liên quan đến đơn thư kiến nghị của hà ng chục hộ dân Tổ dân phố số 1, khu vực Đồng Trong Đống, Mễ Trì ông Hùng cho biết: Chúng tôi đã nhận được đơn kiến nghị của người dân ở đây và đã có đối thoại và trả lời. Vử nguồn gốc đất ở đây là đất công do UBND phường Mễ Trì quản lý. Mặc dù có một số hộ dân có đóng thuế sử dụng đất nhưng theo chính sách thì người dân sử dụng đất ở đâu thì phải có nghĩa vụ đóng thuế ở đấy chứ đây không thể chứng minh đất của họ.

Cũng liên quan đến vấn đử kiểm đếm ông Hùng cho biết thêm, công tác điửu tra hiện trạng được thực hiện theo trình tự, có mời các hộ dân chứng kiến, phương án hỗ trợ bồi thường được gửi tới từng hộ dân. Vử việc xem xét lại mức hỗ trợ di dời, ông Hùng cho biết, sau khi nhận được đơn lần hai của các hộ dân, các ban ngà nh sẽ xem xét lại nhưng cơ bản không thay đổi bởi nguồn gốc đất đã được xác định là đất công. Tuy nhiên, với chính sách an sinh xã hội, những người không có nhà ở sẽ được xem xét nguyện vọng để tạo điửu kiện mua nhà ở xã hội.

à”ng Đinh Quang Vinh, đại diện cho một số người dân ở tổ dân phố số 1, khu Đồng Trong Đống cho biết: Chúng tôi đến đây khai hoang, phục hóa từ năm 1998, cùng thời điểm với Công ty TNHH Xương Rồng Huử³nh Long. Phía đông bắc giáp Tổng Công ty Vigracera, phía tây nam giáp Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị Hà Nội. Chúng tôi đến đây ở, một số người đã nộp thuế sử dụng đất hà ng chục năm qua, cũng có nhiửu hộ muốn đăng ký hộ khẩu để đóng thuế đất ở nhưng chưa được các ban ngà nh đồng ý. Tuy nhiên, tổ dân phố số 1 Đồng Trong Đống đã hình thà nh từ lâu, cũng là một tổ bầu cử của phường Mễ Trì.

à”ng Vinh cũng cho biết thêm, ngà y 8/9/2016 quận Nam Từ Liêm ra Quyết định số 5255/QĐ-UBND và gửi giấy mời người dân và o phường nhận tiửn hỗ trợ di dời nhưng người dân quyết liệt phản đối. Bởi trong quá trình thực hiện điửu tra, khảo sát đo đạc, kiểm đếm đất đai, tà i sản gắn liửn với đất để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng Dự án thiếu khách quan, người dân không được thông báo trước và đặc biệt là các con số đưa ra chưa chính xác, mơ hồ. Hơn thế nữa, biên bản kiểm đếm không có xác nhận của chính quyửn, không cung cấp lại cho người dân ...

Bà Lê Thị Nguyệt, người dân nơi đây (Công ty TNHH Xương rồng Huử³nh Long) cho biết: Chúng tôi đến đây khai hoang phục hóa, đã đóng thuế sử dụng đất từ năm 2002 đến nay. Từ khi sống ổn định ở đây, chúng tôi đửu thực hiện nghĩa vụ đầy đủ, không hử có tranh chấp gì. Chính vì thế khi thu hồi đất, các cơ quan chức năng cần công khai phương án đửn bù, cần xem xét lại việc hỗ trợ người dân, bố trí nơi tái định cư phù hợp với chính sách của nhà nước. Mọi việc là m cần đạt sự đồng thuận trong nhân dân, không thể áp dụng tùy tiện được. Nhiửu người dân nơi đây, no lắng sẽ lang bang đi vử đâu, sau gần 20 năm cất công khai hoang phục hóa khu đất kẹt giữa Công ty TNHH MTV Môi trường đô thị Hà Nội với Tổng công ty Viglacera...? Liệu họ có lâm cảnh mà n trời chiếu đất khi nhà và đất đang sinh sống bị thu hồi hết?

Đử nghị các cấp, các cơ quan chức năng cần xem xét phương án đửn bù, hỗ trợ để bảo đảm việc an sinh xã hội và an ninh trật tự; tạo sự sự đồng thuận của người dân nơi đây tránh những khiếu kiện phức tạp phát sinh.