Cuối năm giữ tiền hay giữ tài sản: Giới tinh hoa chọn “kỳ quan đô thị” Vinhomes Green Paradise để “nhân bản” giá trị

Bất động sản vẫn là “bến đỗ” tiềm năng

Năm 2025 chứng kiến sự phân hóa rõ nét của các kênh đầu tư. Vàng biến động mạnh khiến người cười thì ít, kẻ khóc thì nhiều vì “đu đỉnh”. Trên thị trường chứng khoán, VN Index tăng hơn 40% nhưng nhiều nhà đầu tư tài khoản chỉ đi ngang, thậm chí thua lỗ do thiếu thích nghi với sự dịch chuyển của dòng tiền và bỏ lỡ sóng tăng của các cổ phiếu dẫn dắt. Trong khi đó, kênh gửi tiết kiệm vẫn duy trì lợi suất khá thấp, chỉ loanh quanh mức 4 - 6%/năm.

Sự biến động mạnh và thiếu tính dự báo của các kênh tài chính khiến nhiều nhà đầu tư thận trọng hơn trong phân bổ tài sản.

Trái lại, bất động sản tiếp tục cho thấy vai trò là kênh đầu tư chiến lược trong dài hạn. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, đây là kênh đầu tư có lợi suất tốt nhất tại Việt Nam trong 10 năm qua, lên tới gần 200%​. Tăng trưởng giá bất động sản trong 5 năm (từ 2019 - 2024) đạt mức 59%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ (54%), Úc (49%), Nhật Bản (41%), Singapore (37%)…

Không chỉ mang lại mức sinh lời vượt trội, bất động sản còn sở hữu lợi thế mà nhiều tài sản tài chính khó thay thế: giá trị sử dụng hiện hữu, khả năng tạo dòng tiền ổn định từ cho thuê hoặc khai thác dài hạn, đồng thời đóng vai trò như một “lá chắn” trước lạm phát cũng như mọi biến động thị trường.

Trong hệ quy chiếu đó, Vinhomes Green Paradise được nhìn nhận như một tài sản tích sản hiếm hoi hội tụ đầy đủ “mã gen” tăng trưởng dài hạn, trở thành lựa chọn có chủ đích của giới tinh hoa để cơ cấu lại tài sản dịp cuối năm.

“Mã gen” tăng trưởng dài hạn của Vinhomes Green Paradise

Nền tảng giá trị cốt lõi của Vinhomes Green Paradise đến từ tính khan hiếm tuyệt đối chuẩn “hàng hiệu”. Đây là một trong số rất ít quỹ đất còn lại của TP.HCM sở hữu ba mặt giáp biển, liền kề khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn rộng 75.000 ha được UNESCO công nhận. Những yếu tố này không thể tái tạo, không thể nhân bản, đưa Vinhomes Green Paradise vào nhóm tài sản sưu tầm quý hiếm của giới siêu giàu toàn cầu.

Tính khan hiếm ấy được nâng lên một tầng giá trị mới nhờ định vị phát triển khác biệt. Dự án được kiến tạo theo mô hình ESG++, đặt trọng tâm vào phát triển xanh, thông minh, sinh thái và tái tạo thiên nhiên, vốn là những chuẩn mực đang định hình thị trường bất động sản cao cấp thế giới.

Việc Vinhomes Green Paradise trở thành ứng viên chính thức đầu tiên và sáng giá cho danh hiệu “7 Kỳ quan Đô thị Tương lai” càng củng cố vị thế biểu tượng của dự án, nơi giá trị đầu tư song hành cùng uy tín và niềm tin quốc tế.

“Khi dự án trở thành một điểm đến đô thị tái tạo mang tính biểu tượng, giá trị bất động sản không chỉ đến từ vị trí, mà còn từ niềm tin thị trường, uy tín quốc tế, hệ sinh thái bền vững mà nó kiến tạo”, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, đánh giá.

Bên cạnh giá trị nội tại, mạng lưới hạ tầng tỷ đô với quy mô lớn nhất lịch sử được đầu tư đồng bộ tại Cần Giờ đóng vai trò xúc tác quan trọng, kích hoạt dư địa tăng trưởng cho Vinhomes Green Paradise.

Tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ động thổ ngày 19/12/2025, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028, với vận tốc thiết kế 350 km/h, rút ngắn hành trình di chuyển còn 13 phút. Khoảng cách địa lý được “nén lại” được kỳ vọng sẽ kéo mặt bằng giá bất động sản Cần Giờ về ngang ngưỡng nội đô.

Song song, cầu Cần Giờ sẽ được động thổ vào 15/1/2026, hoàn thành quý I/2028; sân bay quốc tế Long Thành sẽ khai thác thương mại từ đầu năm 2026; chủ trương xây dựng tuyến đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu đã được TP.HCM thông qua. Tổ hợp hạ tầng này không chỉ gia tăng khả năng kết nối, mà còn tái định hình vai trò của Cần Giờ trên bản đồ kinh tế, du lịch cao cấp và đầu tư, đặt nền móng cho một chu kỳ phát triển mạnh mẽ chưa từng có trong lịch sử khu vực.

Đặc biệt, Vinhomes Green Paradise được kiến tạo như một “cỗ máy tạo dòng tiền” vận hành 4 mùa trong năm. Tại đây, hệ sinh thái vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng top đầu thế giới hoạt động liên tục, không phụ thuộc mùa vụ. Dòng khách du lịch ổn định, thời gian lưu trú dài và mức chi tiêu lớn là nền tảng tạo dòng tiền bền vững cho bất động sản trong lòng siêu đô thị.

Lịch sử phát triển các đô thị Vinhomes cho thấy, bất động sản thấp tầng luôn ghi nhận mức tăng giá ấn tượng. Giai đoạn 2018 - 2024, giá thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 1 tăng 121%, Vinhomes Impera tăng 200%, Vinhomes Riverside thậm chí tăng tới 416%.

Nhìn rộng hơn trên thế giới, những bất động sản ESG mang tính biểu tượng toàn cầu cũng luôn “đi nhanh hơn” phần còn lại của thị trường. Đơn cử, giá bất động sản của Hammarby Sjöstad (Thụy Điển) tăng 20 - 25 % so với trung bình Stockholm; khu đô thị kiểu mẫu Civita (Mỹ) ghi nhận giá nhà tăng gấp 2,5 - 3 lần, với tỷ lệ lấp đầy gần như tuyệt đối sau khoảng 10 năm.

Hiện tại, Vinhomes Green Paradise vẫn đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển, khi giá trị còn nằm ở vùng “chân sóng”. Với giới tinh hoa, tham gia sớm không chỉ để tìm kiếm lợi nhuận, mà còn là cách xác lập vị thế khi nắm giữ những tài sản giới hạn, mang tính biểu tượng toàn cầu.

Tiền mặt nếu đứng yên hoặc đầu tư không đúng kênh sẽ dần bị bào mòn giá trị theo thời gian. Ngược lại, bất động sản “hàng hiệu” lại có khả năng “nhân bản” dòng tiền nhanh nhất, đồng thời trở thành tài sản tích sản bền vững cho nhiều thế hệ. Đó là những khoản đầu tư mà mai sau, con cháu nhìn lại sẽ hiểu và biết ơn tầm nhìn của thế hệ đi trước.