Công trình vi phạm mật độ xây dựng vẫn hoà n thiện

à”ng Nguyễn Phi Hà trình bà y, ông là chủ sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở hợp pháp đối với thửa đất tại số 41, ngõ 80, phố Hoà ng Đạo Thà nh, phường Kim Giang, quận Thanh Xuân, Hà Nội, được cấp sổ đử năm 2000. Hiện, nhà đang cho các Cty thuê dà i hạn là m văn phòng và Cty Vinaphone đặt trạm BTS. Đầu tháng 9-2016, từ phản ánh của người thuê nhà và qua kiểm tra, ông phát hiện, nhà bị rạn nứt, lún sụt nhiửu chỗ; nguyên nhân do công trình xây dựng chung cư mini sát cạnh (tổ 4, ngõ 80, phố Hoà ng Đạo Thà nh), chủ đầu tư là Bà Hà Thị Thu ủy quyửn cho Bà Hà Thị Bích là m đại diện.

IMG_20161121_152243

Công trình đang được hoà n thiện.

Nhận được khiếu nại của hộ ông Hà , ngà y 29-9-2016, UBND phường Kim Giang đã tổ chức họp và lập biên bản là m việc, kết luận, để cho hai bên thửa thuận giải quyết, báo cáo kết quả cho UBND phường trước ngà y 11-10-2016. Nhưng hết thời gian thửa thuận, bà Bích không có câu trả lời cuối cùng vử việc bồi thường thiệt hại nên đến giử, tình trạng lún, nứt của hộ ông vẫn chưa được khắc phục. à”ng Hà phản ánh, công trình vi phạm vử xây dựng nên mới gây ảnh hưởng đến nhà ông. Nhà bị nứt là m nước mưa chảy và o hệ thống máy móc của trạm BTS gây hửng hóc...

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Chu Hùng, Phó Chủ tịch UBND phường Kim Giang cho biết, công trình trên được UBND quận Thanh Xuân cấp phép xây dựng. Khi nhận được phản ánh của ông Hà , UBND phường đã mời các bên họp và thống nhất để hai bên hòa giải. Tuy nhiên, họ không tìm được tiếng nói chung vì bên yêu cầu cao, bên chỉ nhận khắc phục một phần. Mấu chốt là ở trạm BTS, vì ông Hà chưa cung cấp giấy tử liên quan và cần phải mời cơ quan giám định định giá vử thiệt hại là m cơ sở bồi thường. Vừa qua, tháng 10-12, UBND phường có thông báo giải quyết đơn thư của ông Hà với nội dung, ngà y 24-10-2016, UBND phường nhận được đơn trình bà y của bà Thu vử việc thửa thuận giữa bà và ông Hà không thà nh vì ông Hà yêu cầu bồi thường số tiửn lớn, không có cơ sở. Sau đó, UBND phường đã mời 3 lần nhưng ông Hà vắng mặt nên UBND phường không có cơ sở để giải quyết. Cũng theo ông Hùng, ngà y 22-9-2017, đoà n kiểm tra liên ngà nh của UBND TP Hà Nội đã kiểm tra công trình nà y và UBND phường đang chử kết luận. Đoà n thanh tra ghi nhận vử việc xây dựng sai mật độ, UBND phường đã báo cáo UBND quận giải quyết.

Trả lời PV, bà Bích thừa nhận, công trình vi phạm vử mật độ xây dựng. Bà Bích trình bà y, vì hộ ông Hà không sinh sống ở đây nên khi tiến hà nh xây dựng, bà không gặp được để thửa thuận, xử lý những vấn đử phát sinh trong quá trình xây dựng. Đại diện chủ đầu tư thiện chí bồi thường nhưng trước mắt chỉ đồng ý hỗ trợ 30 triệu đồng và sửa chữa nhà bị nứt; mà chưa chấp thuận vử yêu cầu đòi bồi thường vử trạm BTS. Trong khi đó, ông Hà kháº³ng định, thiệt hại của hộ mình lớn hơn nhiửu (thiệt hại vử nhà 300 triệu đồng, yêu cầu bồi thường thiệt hại công trình của Vianaphone và hợp đồng với Cty nà y là 3,5 tỷ đồng).

Khi đoà n kiểm tra liên ngà nh TP chưa có kết luận vử sai phạm thì công trình vẫn đang được hoà n thiện, rao bán. UBND quận Thanh Xuân, các cơ quan chức năng cần là m rõ phản ánh của ông Hà và xử lý những vi phạm.

Được biết, công trình trên được cấp Giấp phép xây dựng số 497 “ 2015/GPXD ngà y 19-8-2015; quy mô 8 tầng, có tầng hầm, tầng lửng và tum thang kử¹ thuật trên diện tích 436m2, mật độ xây dựng 77%, mục đích xây dựng nhà ở kết hợp văn phòng. Theo quan sát của PV, công đang được hoà n thiện, đang sơn và lắp đặt nội thất. Phần diện tích được chủ đầu tư xây dựng gần hết, không theo đúng mật độ xây dựng là 77% như được cấp.
Hiện tại, trên các trang mạng vử lĩnh vực bất động sản, công trình nà y đang tiến hà nh rao bán. Chủ đầu tư của công trình đã chia nhử các phòng khoảng từ 35 “ 57m2 để bán; thiết kế mỗi tầng có khoảng 13 căn/sà n.