Cải tạo chung cư B6 Giảng Võ-Hà  Nội: Khởi điểm 13, xin lên 28 tầng

Nơi xây dựng chung cư B6 Giảng Võ được quy định hạn chế tầng cao để giảm tải cho hạ tầng Ảnh: Minh Tuấn.

Phá vỡ quy hoạch

Theo nội dung phân vùng để kiểm soát phát triển công trình cao tầng trong khu vực 4 quận nội thà nh đã được UBND thà nh phố thống nhất và  báo cáo Thủ tướng thì công trình cải tạo nhà  B6 Giảng Võ thuộc phân vùng có quy mô 21 tầng. Ngà y 2-12-2009, UBND TP Hà  Nội đã có văn bản chấp thuận đử nghị của Sở Quy hoạch-Kiến trúc (Sở QHKT) cho chủ đầu tư là  Công ty TNHH một thà nh viên Аầu tư Xây lắp và  Thương mại 36 xây dựng công trình gồm: Khối văn phòng cao 22 tầng và  khối nhà  ở cao 19 tầng. UBND thà nh phố cũng yêu cầu Sở QHKT hướng dẫn chủ đầu tư hoà n chỉnh phương án điửu chỉnh tuân thủ đúng quy định.

Chỉ đạo của thà nh phố đã rõ, nhưng rất lạ là  trong hồ sơ gử­i Sở Xây dựng Hà  Nội mới đây xin cấp phép xây dựng, thì quy mô công trình đã lớn hơn rất nhiửu so với chấp thuận của UBND thà nh phố. Cụ thể, khối nhà  văn phòng ngoà i 22 tầng nêu trên còn có thêm 3 tầng lử­ng cao 3,6m, 2 tầng kử¹ thuật cao 2,7m và  1 tầng mái cao 5,4 m. Khối nhà  ở ngoà i 19 tầng còn có thêm 5 tầng lử­ng cao 3,6m và  2,7m; 4 tầng kử¹ thuật cao 2,7m, 3,6m và  6,9m. Аại diện Sở Xây dựng Hà  Nội cho biết, đối chiếu với quy định vử số tầng, công trình nêu trên có tổng cộng 28 tầng.

Аại diện Sở Xây dựng Hà  Nội cho hay, khi lập dự án ban đầu cải tạo B6 Giảng Võ trước đây thì chỉ có 2 khối nhà  13 và  15 tầng, sau đó điửu chỉnh lần đầu nâng cả hai khối lên 17 tầng, sau đó lại điửu chỉnh tiếp lên 19 rồi lên 22 tầng, đến khi xin cấp phép xây dựng thực tế lại phình ra tới 28 tầng!

Tầng lử­ng lách luật?

Sở Xây dựng Hà  Nội đã có văn bản gử­i Bộ Xây dựng xin ý kiến hướng dẫn vử khái niệm tầng lử­ng. Trao đổi với Tiửn Phong, đại diện Vụ Khoa học Công nghệ và  Môi trường (Bộ Xây dựng) khẳng định: Không có khái niệm tầng lử­ng trong quy chuẩn quốc gia vì thực tế tầng lử­ng được sử­ dụng và  yêu cầu vử an toà n cũng như các tầng khác. Vì vậy khi cấp phép xây dựng thì tầng lử­ng được coi là  một tầng. Quy định của nhà  nước đã rất rõ, không thể đánh tráo khái niệm rồi lách luật được!- đại diện Bộ Xây dựng nói.

Trong hội nghị vử cải tạo chung cư cũ mới đây, ông Vũ Văn Hậu - Giám đốc Sở Tà i nguyên - Môi trường Hà  Nội kiến nghị cần có chính sách rõ rà ng với chủ đầu tư, cần chấm dứt tình trạng cân đối lợi nhuận cho chủ đầu tư qua thoả thuận quy hoạch kiến trúc tầng cao. Một số ý kiến khác cho rằng, nếu chủ đầu tư không đảm bảo cân đối lợi nhuận thì ngay từ đầu phải báo cáo thà nh phố để có chính sách hỗ trợ, đối ứng hay chọn chủ đầu tư khác chứ không thể và o bằng được rồi lại đòi tăng tầng.