Bong bóng bất động sản xì hơi, cò đất chới với

Bử quán cà  phê lên...đồi

Sáng 9/6, quán cà  phê của bà  Y. nằm ven quốc lộ 21 (đoạn từ ngã ba giao cắt với đường Láng-Hoà  Lạc đi Xuân Mai, Hà  Nội) chỉ có 2 khách duy nhất là ...P.V VietNamNet. Ngử lời vu vơ hửi giá đất cát, ai dè và o đúng nghử của bà  chủ quán.

Bà  quảng cáo bán luôn quán cà  phê: "Аấy, cứ 250 triệu đồng một mét dà i (tức là  đo chiửu dọc theo mặt quốc lộ 21), các chú thiện chí lấy tôi bớt chút, bán luôn chuyển lên...đồi!".  Quán cà  phê nà y, có chiửu dà i mặt tiửn khoảng 8m, ăn sâu và o trong khoảng 17m. Tính ra và o khoảng xấp xỉ 2 tỉ đồng cho mảnh đất bám đường nà y.

Аấy là  giá đất khu nà y dạo nà y rớt mạnh rồi đấy, chứ trước có người đã trả 300 triệu đồng một mét dà i mà  tôi không bán đấy - bà  Y. chép miệng, tiếc rẻ cơ hội đã vụt qua.

Thấy khách không mặn mà , bà  chủ quán cà  phê lập tức chuyển sóng: Phải rồi, các chú trong Hà  Nội ra đây bám đường hít bụi là m gì cho khổ. Tôi sống ở đây 20 năm rồi mà  còn không quen được, bán cà  phê cũng chẳng được bao nhiêu. Hay mua đất đồi là m sinh thái nhá, cũng cùng thôn nà y thôi. Nhà  tôi còn 1 mẫu (khoảng 3.600m2), địa thế cao rất đẹp".

Giá bà  Y. đưa ra là  400 triệu đồng/sà o, mua 5 sà o trở lên thì giảm còn 370 triệu đồng/sà o. Thấy khách không gật cũng chẳng lắc, người phụ nữ ngoà i 50 tuổi nà y quay ra than vãn: "Аấy, mới tháng trước, người ta và o tận nhà  dúi tiửn đặt cọc và o tay, trả tới 500 triệu đồng/sà o thì tôi sợ giá còn lên cao không bán, giử thì hạ hết giá rồi mà  chẳng đẩy đi được, âu cũng là  tình trạng chung...".

Thực ra, cái gọi là  hạ hết giᝠnếu bán được vẫn còn đem lại cho bà  Y khoảng lời tới 300%, vì trước đó khoảng 2 tháng, 1 mẫu đất trên được bà  Y mua với giá vửn vẹn 130 triệu đồng/sà o- thông tin nà y được một cò đất bám theo xe chúng tôi sau khi rời quán bà  Y, tiết lộ.

Cò đất thời vạn người bán, một người mua

Vừa rời khửi quán cà  phê được và i trăm mét, một chiếc xe máy chở 2 người đà n ông phóng vụt lên trước xe chúng tôi, ra hiệu dừng lại. Hoá ra là  2 "cò" đất, để ý thấy khách hửi chuyện mua bán đất cát thì bám theo mời chà o.

Chúng tôi bèn theo họ vử trung tâm BАS bọn em nói chuyện cho dễ, rẽ và o con đường liên xã gần đấy. Dọc hai bên đường, cứ thoáng cái lại thấy một tấm biển đử trung tâm BАS  hoặc tư vấn nhà  đất xuất hiện. Có cái mà u sơn đã bạc phếch, bay mất cả chữ; lại có cái mà u sơn vẫn còn tươi rói. Nhưng có một đặc điểm chung là  những trung tâm kiểu nà y đửu cử­a đóng then cà i, tĩnh lặng.

Hải - người đà n ông trẻ hơn cầm lái, dừng lại trước trung tâm BАS của họ - chính xác ra đó là  một cái quán nước ven đường- chủ quán lại chính là  vợ anh nà y. Rất chuyên nghiệp, Hải mồi đầu câu chuyện: Các anh đi mua đất tầm nà y đúng rồi đấy, đà i báo nói suốt nử­a tháng nà y nên giá giử hạ chạm đáy rồi. Mua và o lúc nà y đợi đất lên mới lời, chứ mấy bữa trước không ôm nổi đâu.

Hửi nhu cầu của khách, rồi hai cò thay nhau tư vấn, hết mảnh nà y đến mảnh khác trên địa bà n- mảnh nà o cũng đửu rất có tương lai. Аể cho minh bạch, một lát sau lại có thêm một cò thứ ba xuất hiện, tay cầm cả mớ giấy tử đất được phô-tô chìa ra cho khách xem. Sau đó rất nhiệt tình, cả 3 cò cùng tham gia chở khách đi xem đất, đến hà ng chục mảnh chỉ trong vòng 1 giử đồng hồ.

Thực tế, tại thời điểm nà y những vị khách như chúng tôi là  hà ng hiếm của cò. Từ gần tháng nay, việc giao dịch mua bán đã rất chững, giá cũng rớt thê thảm, trở vử gần với mức trước khi lên cơn sốt đất Ba Vì.

Аa phần những mảnh đất mà  cò giới thiệu trên là  hà ng kẹt của khách đã lỡ ôm, chưa đẩy đi được, thậm chí có người chịu bán lỗ để rút vốn ra cho nhanh. Nhưng cái khó là  đửu bị cò găm thêm giá và o, ít nhất từ 30-50 triệu đồng/mảnh.  

Thậm chí cò còn thoải mái để cho khách và  chủ đất gặp nhau, nhưng sau khi giao dịch thà nh công, theo luật bất thà nh văn cò sẽ đến thu của chủ đất số tiửn trên, vì thế khi hét giá, chủ đất phải tự cộng thêm tiửn chênh và o.

Những ngà y hoà ng kim của cò nơi nà y đã qua nhanh, không còn cảnh người người tranh cướp nhau mua hà ng sà o đất nhanh như mua mớ rau, mà  phần lớn đửu phải qua tay cò dà n xếp. Câu chuyện giử đã quay ngoắt 180 độ thà nh vạn người bán mới có một người mua.