Bất động sản phía Tây Hà  Nội thu hút nhà  đầu tư

Những thông tin trên được Công ty tư vấn bất động sản CBRE đưa ra tại buổi họp báo chiửu 12/4 tại Hà  Nội.

Theo CBRE, lý do khiến khu vực phía Tây Hà  Nội hấp dẫn nhà  đầu tư không chỉ bởi những thông tin tốt vử tiửm năng phát triển của khu vực nà y mà  còn là  sự cải thiện rõ rệt vử cơ sở hạ tầng đồng bộ ở đây.

Dự án bất động sản khu vực phía Tây Hà  Nội đang "nóng dần"

Hiện dự án đường và nh đai 4 đã được phê duyệt, dự án đường cao tốc Láng-Hòa Lạc bước và o giai đoạn hoà n thiện, tuyến đường Khuất Duy Tiến đến Linh Аà m cũng đã thông kết thúc giai đoạn 1 của tuyến đường và nh đai 3.

Cùng đó, giai đoạn 2 của đường và nh đai 3 với dự án đường cao tốc trên cao chạy dọc từ Mai Dịch đến Linh Аà m cũng bắt đầu khởi động... khiến giao thông nối các khu vực nà y với trung tâm ngà y cà ng thuận tiện hơn.

Bên cạnh đó, việc sà n và ng đóng cử­a trong thời gian qua cũng khiến luồng vốn đổ dồn và o thị trường bất động sản tăng lên khá mạnh.

Trong quí 1, hơn 5.000 căn hộ đã được chà o bán, tương ứng với hơn 1/3 tổng cung mới trong cả năm 2009. Căn hộ trung cấp chiếm 91% tổng cung mới; số còn lại thuộc vử căn hộ hạng sang và  bình dân.

Giá bán trung bình căn hộ ở Hà  Nội của chủ đầu tư và o khoảng 1.300 USD/m2, còn giá căn hộ trên thị trường thứ cấp và o khoảng 1.700 USD/m2.

Các căn hộ có giá dưới 1.000 USD/m2 vẫn tạo sức thu hút lớn nhất đối với cả người mua tiêu dùng lẫn nhà  đầu tư. Các căn hộ có mức giá 1.500 USD/m2 vẫn được thị trường giao dịch nhưng tính thà nh khoản cầm chừng.

Tuy nhiên, phân khúc căn hộ cao cấp và  hạng sang với giá bán từ 1.700 USD đến trên 2.500 USD/m2 lại đang tiếp tục tăng giá.

Аáng lưu ý, nhiửu nhà  đầu tư nước ngoà i đã bắt đầu nhắm tới phân khúc thị trường căn hộ bình dân - phân khúc mà  trước đây chỉ có nhà  đầu tư trong nước "ôm hà ng" do nhu cầu vử loại nhà  nà y vẫn cao bởi "cung" chưa đáp ứng kịp "cầu".

Các chuyên gia bất động sản của CBRE cũng dự báo, thời gian tới, nhà  đầu tư và  đầu cơ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trên thị trường nhạy cảm nà y./.