Bất động sản phía Tây Hà Nội thu hút nhà đầu tư
Tin tức - Ngày đăng : 22:20, 12/04/2010
Những thông tin trên được Công ty tư vấn bất động sản CBRE đưa ra tại buổi họp báo chiửu 12/4 tại Hà Nội.
Theo CBRE, lý do khiến khu vực phía Tây Hà Nội hấp dẫn nhà đầu tư không chỉ bởi những thông tin tốt vử tiửm năng phát triển của khu vực nà y mà còn là sự cải thiện rõ rệt vử cơ sở hạ tầng đồng bộ ở đây.
Dự án bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội đang "nóng dần"
Hiện dự án đường và nh đai 4 đã được phê duyệt, dự án đường cao tốc Láng-Hòa Lạc bước và o giai đoạn hoà n thiện, tuyến đường Khuất Duy Tiến đến Linh Đà m cũng đã thông kết thúc giai đoạn 1 của tuyến đường và nh đai 3.
Cùng đó, giai đoạn 2 của đường và nh đai 3 với dự án đường cao tốc trên cao chạy dọc từ Mai Dịch đến Linh Đà m cũng bắt đầu khởi động... khiến giao thông nối các khu vực nà y với trung tâm ngà y cà ng thuận tiện hơn.
Bên cạnh đó, việc sà n và ng đóng cửa trong thời gian qua cũng khiến luồng vốn đổ dồn và o thị trường bất động sản tăng lên khá mạnh.
Trong quí 1, hơn 5.000 căn hộ đã được chà o bán, tương ứng với hơn 1/3 tổng cung mới trong cả năm 2009. Căn hộ trung cấp chiếm 91% tổng cung mới; số còn lại thuộc vử căn hộ hạng sang và bình dân.
Giá bán trung bình căn hộ ở Hà Nội của chủ đầu tư và o khoảng 1.300 USD/m2, còn giá căn hộ trên thị trường thứ cấp và o khoảng 1.700 USD/m2.
Các căn hộ có giá dưới 1.000 USD/m2 vẫn tạo sức thu hút lớn nhất đối với cả người mua tiêu dùng lẫn nhà đầu tư. Các căn hộ có mức giá 1.500 USD/m2 vẫn được thị trường giao dịch nhưng tính thà nh khoản cầm chừng.
Tuy nhiên, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang với giá bán từ 1.700 USD đến trên 2.500 USD/m2 lại đang tiếp tục tăng giá.
Đáng lưu ý, nhiửu nhà đầu tư nước ngoà i đã bắt đầu nhắm tới phân khúc thị trường căn hộ bình dân - phân khúc mà trước đây chỉ có nhà đầu tư trong nước "ôm hà ng" do nhu cầu vử loại nhà nà y vẫn cao bởi "cung" chưa đáp ứng kịp "cầu".
Các chuyên gia bất động sản của CBRE cũng dự báo, thời gian tới, nhà đầu tư và đầu cơ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trên thị trường nhạy cảm nà y./.