KĐTM Cầu Bươu được đử nghị tạm dừng nhưng thực tế đang ở giai đoạn hoà n thiện Ảnh: Tú Anh. |
Kẻ đắp chăn, kẻ lạnh lùng
Cùng được phê duyệt, thậm chí cùng địa điểm, cùng quy mô nhưng thực tế hà ng trăm dự án nhà ở, khu đô thị (KĐT) trên địa bà n Hà Nội lại có những số phận trái ngược nhau.
Nằm trên Đại lộ Thăng Long đoạn xã An Khánh (huyện Hoà i Đức), hai dự án được coi là khủng nhất của Hà Tây cũ trước khi sáp nhập vử Hà Nội là KĐT Bắc An Khánh (Splendora) và Nam An Khánh lại có số phận trái ngược nhau. Trong khi người đồng hương Bắc An Khánh nằm bên nà y Đại lộ do chủ đầu tư Vinaconex và Posco (Hà n Quốc) triển khai ngà y đêm như một đại công trường (hiện đang hoà n thà nh sản phẩm biệt thự, liửn kử, hai khối nhà chung cư sắp hoà n thà nh phần thân) thì bên kia, dự án Nam An Khánh của Cty Sudico mới chính thức được phê duyệt điửu chỉnh quy hoạch 1/500. Hà ng trăm héc ta đất cử mọc um tùm, và i khu được quây tôn không biết là dự án gì.
Tại Hoà i Đức nơi được coi là thủ phủ của các KĐT ở phía Tây Hà Nội, số phận các dự án cũng không giống nhau, nếu không muốn nói là kẻ đắp chăn bông, kẻ lạnh lùng. Trong khi những KĐT như Kim Chung - Di Trạch, Vân Canh, Tân Tây Đô, Lideco..., chủ đầu tư triển khai rầm rộ; có những KĐT sản phẩm liửn kử biệt thự sắp bà n giao đi và o sử dụng, thì các KĐT hà ng xóm như Sơn Đồng, An Thịnh, Đại học Vân Canh, Mai Linh Hoà i Đức, Dầu khí Đức Giang... vẫn án binh bất động. Đó là chưa kể hà ng chục dự án đô thị sinh thái khác trên địa bà n các huyện như Quốc Oai, Thạch Thất.
Xuôi vử phía Đại lộ Thăng Long hướng theo đường Lê Trọng Tấn kéo dà i đi Hà Đông, các KĐT sinh thái như Thiên Đường Bảo Sơn, Khu A, Khu C đô thị Lê Trọng Tấn, Dương Nội, An Hưng, Văn Khê, Văn Phú, Xa La có những khu đã đi và o sử dụng, các khu khác đang đến giai đoạn cuối của hoà n thiện nhà liửn kử biệt thự. Trong khi đó, các KĐT Park City, Thanh Hà A, Thanh Hà B, Phú Lãm, Galaxy I, Galaxy II, Kiến Hưng... đắp chăn, trùm mửn là chủ yếu. Tương tự tại huyện Mê Linh với và i hà ng chục dự án gần như có chung một số phận là bử hoang. Một số ít dự án đang là m hạ tầng một phần hoặc chưa hoà n thà nh đửn bù giải phóng mặt bằng, điửu nà y khiến Mê Linh được gọi là thánh địa của các dự án KĐT bử hoang.
Nín thở chử giải thoát
Trong tổng số 785 đồ án, dự án trên địa bà n Hà Nội (chiếm quy mô đất đai gần 77.000 ha) được đưa và o diện rà soát, sau đợt 1 với 244 đồ án, dự án được giải phóng, số còn lại là trên 540 đồ án, dự án nín thở chử đợi trong rà soát đợt 2. Được biết, các dự án đầu tư xây dựng, đồ án quy hoạch sử dụng vốn ngân sách Nhà nước không thuộc đối tượng rà soát (trừ trường hợp đặc biệt). Số đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng trong đợt 2 sẽ được phân thà nh 2 nhóm: tiếp tục triển khai hoặc phải tạm dừng để tiếp tục rà soát, đử xuất trong các đợt tiếp theo. Hiện danh sách các đồ án, dự án trong đợt 2 đã được TP thông qua và đang đử nghị Thủ tướng phê duyệt. Vì nhạy cảm nên phải để khi nà o được phê duyệt mới công bố được - Một cán bộ Phòng Xây dựng - Đô thị UBND TP, cho biết.
Tuy nhiên, ngoà i danh mục 244 dự án được phép triển khai, chưa có danh sách nà o khác vử những dự án, đồ án không được triển khai thuộc chương trình rà soát. Trên thực tế, từ khi hợp nhất, đã có những dự án, đồ án nhận lệnh dừng triển khai, đầu tư nhưng lại thuộc các chương trình, mục tiêu rà soát khác, thậm chí việc quyết định dừng các dự án, đồ án đó không liên quan tiến độ các đợt rà soát trên. Ví dụ các dự án sân golf Tuần Châu (Quốc Oai), Hồ Cẩm Quử³, Hồ Đồng Sương... Ngược lại, có những dự án, đồ án đang trong đợt rà soát tổng thể vẫn được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, như, các dự án KĐT mới Thạch Thất (tại huyện Thạch Thất), Thạch Phúc (tại huyện Thạch Thất và Phúc Thọ), để cần đến một chương trình kiểm tra khác.
Điửu đáng nói, với số lượng lớn các đồ án, dự án trong diện rà soát được các cơ quan chức năng đử xuất tiếp tục triển khai chủ yếu chỉ thêm động tác. Thứ nhất, các đồ án, dự án được tiếp tục triển khai ngay nhưng không phải là m thủ tục khớp nối hạ tầng kử¹ thuật- xã hội; Thứ hai, các đồ án, dự án được tiếp tục triển khai nhưng cần điửu chỉnh quy hoạch, khớp nối hạ tầng kử¹ thuật - xã hội trước khi thực hiện các thủ tục tiếp theo. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toà n cho biết: Nguyên tắc không chỉ rà soát vử địa điểm xây dựng có phù hợp với định hướng quy hoạch chung Thủ đô hay không, mà cần xem xét, cân đối vử số lượng các dự án phát triển đô thị, công trình y tế, giáo dục, văn hóa... Cần tính toán phân bố hợp lý, tránh tập trung nhiửu dự án có cùng chức năng ở cùng một khu vực.
