Ban hà nh Nghị định vử khung giá đất

Theo Nghị định, khung giá đất gồm 2 nhóm: Nhóm đất nông nghiệp và nhóm đất phi nông nghiệp.

Với nhóm đất nông nghiệp, Chính phủ ban hà nh khung giá đất trồng cây hằng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác; khung giá đất trồng cây lâu năm; khung giá đất rừng sản xuất; khung giá đất nuôi trồng thủy sản và khung giá đất là m muối.

Nhóm đất phi nông nghiệp có khung giá đất đối với: Đất ở tại nông thôn; đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất ở tại đô thị; đất thương mại, dịch vụ tại đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị.

Theo Nghị định, đất ở tại các đô thị có giá tối thiểu thấp nhất là 40.000 đồng/m² áp dụng với đô thị loại V vùng Bắc Trung Bộ. Mức giá tối đa cao nhất đối với đất ở tại các đô thị là 162 triệu đồng/m², áp dụng cho đô thị loại đặc biệt tại vùng Đồng bằng sông Hồng và vùng Đông Nam Bộ.

Đối với khung giá đất thương mại, dịch vụ tại các đô thị, Vùng đồng bằng sông Hồng và Vùng Đông Nam Bộ đửu có khung giá đất từ 120.000 - 129,6 triệu đồng/m²tùy loại đô thị.

Khung giá đất ở tại nông thôn được chia theo từng vùng kinh tế, từng loại xã. Trong đó, thấp nhất là xã miửn núi vùng Tây Nguyên với giá tối thiểu là 15.000 đồng/m²; cao nhất là xã đồng bằng vùng Đồng bằng sông Hồng với giá tối đa 29 triệu đồng/m².

Theo khung giá đất ở tại nông thôn, xã đồng bằng vùng Đồng bằng sông Cửu Long có giá đất tối thiểu là 40.000 đồng/m², tối đa là 15 triệu đồng/m²; xã đồng bằng vùng Đông Nam Bộ có giá đất tối thiểu 60.000 đồng/m², tối đa là 18 triệu đồng/m²; xã đồng bằng vùng Đồng bằng sông Hồng có giá tối thiểu 100.000 đồng/m², tối đa là 29 triệu đồng/m². Xã đồng bằng vùng Trung du và miửn núi phía Bắc có giá đất tối thiểu là 50.000 đồng/m², tối đa là 8,5 triệu/m²; xã miửn núi của vùng nà y có giá đất tối thiểu là 25.000 đồng/m², tối đa là 9,5 triệu/m²...

Khung giá đất được sử dụng là m căn cứ để các tỉnh, thà nh phố trực thuộc Trung ương xây dựng bảng giá đất, điửu chỉnh bảng giá đất. Giá đất trong bảng giá đất, bảng giá đất điửu chỉnh thực hiện theo quy định tại Điểm a Khoản 3 Điửu 11 Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngà y 15/5/2014 của Chính phủ quy định vử giá đất.