Thứ hai, 12/10/2026

Kiến trúc - Quy hoạch

Vĩnh Hưng “lọt thỏm” giữa vùng đô thị phát triển, chờ cuộc tái thiết quy mô lớn

Minh Châu • 18:38 12/10/2026

Cách Hồ Gươm khoảng 4km, giữa khu vực đô thị hóa nhanh với sự hiện diện của nhiều khu đô thị hiện đại gần kề, phường Vĩnh Hưng vẫn tồn tại những con ngõ chật hẹp, đường sá xuống cấp, cảnh quan thiếu đồng bộ và nỗi lo ngập úng mỗi khi mưa lớn. Những bất cập hiện hữu cho thấy khoảng cách giữa lợi thế vị trí với chất lượng sống tại một bộ phận khu dân cư, đồng thời đặt ra yêu cầu cấp thiết về chỉnh trang và tái thiết đô thị.

Lợi thế của Vĩnh Hưng không thực sự được phát huy khi không gian đô thị qua nhiều giai đoạn, dần trở nên nhếch nhác, thiếu đồng bộ với khu dân cư, đất nông nghiệp, ao hồ và cơ sở sản xuất công nghiệp đan xen.

Sở hữu vị trí gần các khu đô thị lớn như Times City, Gamuda City, kết nối với những trục giao thông quan trọng như Tam Trinh, Lĩnh Nam và nằm giữa Vành đai 2, Vành đai 3, Vĩnh Hưng có nhiều lợi thế về liên kết đô thị. Thế nhưng, trái ngược với diện mạo hiện đại của các khu đô thị lân cận, không ít khu dân cư tại đây vẫn mang dáng dấp phát triển tự phát, hạ tầng thiếu đồng bộ, đường sá chật hẹp và cảnh quan còn nhếch nhác.

Nhiều tuyến đường, ngõ xóm tại Vĩnh Hưng vẫn chật hẹp, nhà cửa san sát, mang dấu ấn của quá trình phát triển tự phát, tương phản với diện mạo đồng bộ của các khu đô thị mới lân cận như phường Vĩnh Tuy.

Khu vực này không thiếu những tuyến đường kết nối ra bên ngoài, nhưng bài toán nằm ở khả năng kết nối bên trong.

Kết nối từ khu dân cư ra các trục giao thông lớn còn bất cập, trong khi không gian công cộng thiếu đồng bộ, khiến Vĩnh Hưng chưa phát huy hết lợi thế vị trí.

Không chỉ giao thông, thoát nước cũng là một trong những điểm nghẽn tại Vĩnh Hưng.

Mỗi khi mưa lớn, một số tuyến đường nhanh chóng xuất hiện tình trạng ngập, ảnh hưởng đến việc đi lại và sinh hoạt của người dân.

vh9(1).jpg — Hệ thống thoát nước chưa đáp ứng được nhu cầu, trong khi nước thải, rác thải tại một số khu dân cư còn xả trực tiếp, khiến môi trường và chất lượng sống bị ảnh hưởng.

Không gian đô thị Vĩnh Hưng bị phân mảnh do phát triển qua nhiều thời kỳ. Nhà ở dân cư nằm chen chúc bên đất nông nghiệp, ao hồ, các cơ sở sản xuất, khu đất trống và thậm chí là công viên sinh thái bị bỏ hoang. Sự đan xen thiếu tính toán này khiến hệ thống cây xanh, tiện ích công cộng và hạ tầng xã hội không thể hình thành một chỉnh thể đồng bộ.

Một góc công viên sinh thái 15ha bỏ hoang ngay giữa trung tâm phường Vĩnh Hưng

Vĩnh Hưng từng ghi nhận có đến 54 bãi đậu xe trái phép trên địa bàn phường.

Với một khu vực đã có cộng đồng dân cư đông đúc, việc cải tạo không đơn thuần là xây thêm một tuyến đường hay một công trình mới. Bài toán lớn hơn là tổ chức lại toàn bộ không gian đô thị, từ giao thông, thoát nước đến cây xanh, công viên và các công trình phục vụ cộng đồng. Đây cũng là lý do tái thiết Vĩnh Hưng được đặt ra như một bài toán chỉnh trang tổng thể.

Theo thông tin được Sun Group công bố, dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng có quy mô khoảng 447ha, tổng vốn gần 186.000 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 206ha được định hướng tái thiết, 241ha còn lại cải tạo, chỉnh trang đồng bộ. Đặc biệt, tất cả hộ dân thuộc diện ảnh hưởng sẽ được bố trí tái định cư ngay trên địa bàn phường.

Nếu Vĩnh Hưng hiện vẫn có những khu vực thiếu không gian công cộng, định hướng sau tái thiết là bổ sung cây xanh, công viên và các công trình hạ tầng xã hội sẽ giúp thay đổi chất lượng môi trường sống, đồng thời tạo ra những khoảng không gian mà nhiều khu dân cư hiện hữu còn thiếu.

Một điểm đáng chú ý trong định hướng mới là Vĩnh Hưng được định hướng hướng tới mô hình "đô thị 15 phút". Mục tiêu là tổ chức lại không gian để người dân có thể tiếp cận thuận tiện hơn với trường học, công viên, dịch vụ và các tiện ích thiết yếu ngay trong khu vực sinh sống.

Cuộc tái thiết, nếu được triển khai đúng định hướng, có thể tạo ra một diện mạo rất khác cho khu vực cách Hồ Gươm chỉ 4km: đường sá được tổ chức đồng bộ hơn, khả năng kết nối được cải thiện, thêm cây xanh, công viên và hạ tầng xã hội. Khi đó, lợi thế vị trí của Vĩnh Hưng không chỉ còn nằm trên bản đồ, mà có thể được chuyển hóa thành một không gian sống tốt hơn cho cộng đồng đang sinh sống tại đây.

Bài liên quan

Sun Group và Marriott International trao văn kiện hợp tác tại New York, đón đầu cơ hội từ APEC 2027 để thúc đẩy thị trường MICE Việt Nam

Trong khuôn khổ chuyến công tác của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam tại Hoa Kỳ, ngày 23/9 (giờ địa phương) tại New York (Mỹ), Sun Group và Marriott International đã trao văn kiện ghi nhận định hướng hợp tác chiến lược, hướng tới đưa thêm các thương hiệu lưu trú cao cấp đến Việt Nam, mở rộng dư địa phát triển du lịch MICE và nâng tầm các điểm đến quốc tế.

Đọc tiếp

Sun Group lắp 12/13 nhịp mái Trung tâm Hội nghị APEC Phú Quốc, siêu công trình tăng tốc về đích

Hãng hàng không của Sun Group tiếp tục dẫn đầu về tỷ lệ đúng giờ

(0) Bình luận

Xếp theo:

Đọc thêm Kiến trúc - Quy hoạch

Hà Nội: Khởi công dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại Xuân La

Sáng 10/10/2026, Lễ khởi công Dự án Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại các ô đất CT03, CT04, Khu tái định cư Xuân La, phường Nghĩa Đô, Hà Nội đã chính thức diễn ra, đánh dấu bước chuyển từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư sang triển khai xây dựng.
Sức sống đô thị mở rộng dư địa giá trị cho bất động sản Ocean City

Cư dân cần nơi ở, khách thuê tìm không gian sống, người kinh doanh cần thị trường, du khách tìm trải nghiệm. Tại đại đô thị phía Đông Thủ đô Ocean City, những nhu cầu ấy cùng hiện diện và bổ trợ nhau, mở rộng khả năng khai thác và tạo thêm dư địa gia tăng giá trị tài sản.
Hà Nội: Thêm dư địa tăng trưởng từ các dự án khu vực đầu mối giao thông huyết mạch

Sáng 8/10, Đảng ủy - HĐND - UBND - Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam xã Vĩnh Thanh phối hợp cùng Công ty Cổ phần tập đoàn Hateco tổ chức Lễ khởi công dự án xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật xung quanh Trung tâm giao lưu hàng hóa và dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hateco trên địa bàn xã Vĩnh Thanh. Lễ khởi công chào mừng kỷ niệm 72 năm Ngày giải phóng Thủ đô (10/10/1954 - 10/10/2026) và 150 năm danh xưng Đông Anh (10/1876 - 10/2026).
Newtown Legend Đà Nẵng: Tài sản “blue-chip” trên miền đất di sản

Trên cung đường ven biển kết nối Đà Nẵng – Hội An, quỹ bất động sản thấp tầng sở hữu lâu dài, gần biển và sân gôn quốc tế ngày càng hữu hạn. Newtown Legend hiện diện tại tọa độ hiếm có ấy, nơi giá trị tài sản được bồi đắp bằng hệ sinh thái vận hành thực, cộng đồng chủ nhân tinh hoa và tiềm năng tích sản dài hạn.
Khởi công dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại Hà Nội

Dự án có quy mô, sử dụng diện tích đất hơn 10.000m2, tổng số căn hộ dự kiến khoảng hơn 800 căn, tầng cao tối đa 35 tầng… được đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ, tiện ích hiện đại hướng tới một khu nhà ở kiểu mẫu, văn minh, an toàn - xanh - sạch - đẹp.
Bắc Ninh khởi công Khu công nghiệp Quế Võ III-Phân khu 2

Ngày 22/9, tại phường Quế Võ, thành phố Bắc Ninh, Công ty cổ phần Tập đoàn Mạnh Đức Việt Nam khởi công Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Quế Võ III-Phân khu 2. Đây là một trong những dự án khởi công chào mừng thành lập thành phố Bắc Ninh.

Nổi bật Tạp chí Người Hà Nội

Đánh thức tiềm năng văn hóa, di sản, đưa du lịch Hà Nội vươn tầm quốc tế

Với bề dày lịch sử nghìn năm văn hiến, hệ thống di sản phong phú cùng sức sáng tạo của con người Thủ đô, Hà Nội có nhiều lợi thế để phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn. Chương trình số 20-CTr/TU ngày 9/10/2026 của Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội đặt ra những định hướng và mục tiêu cụ thể nhằm khai thác hiệu quả các giá trị văn hóa, di sản, xây dựng sản phẩm đặc sắc, phát triển du lịch thông minh, xanh và bền vững, từng bước nâng cao vị thế du lịch Thủ đô trong khu vực và quốc tế.
Hương ổi mùa thu

Tháng Tám, khi sương mỏng còn giăng giăng như một dải lụa mềm, xô lệch qua vòm cây trước hiên, ngoài vườn chợt bâng khuâng một thứ mùi hương rất đỗi dịu dàng. Tôi thả bước tìm quanh, chợt nhận ra hương ổi chín mọng nương theo làn gió heo may tìm về chái bếp. Và trong khoảnh khắc cánh mũi khẽ phập phồng đón lấy thứ hương vị mộc mạc ấy, lòng tôi bỗng chao nghiêng, nhói lên một niềm nhớ quay quắt về những ngày xa xưa.
Phát triển Lễ hội Đồ uống Hà Nội thành thương hiệu đặc trưng của Thủ đô

Sau 3 ngày diễn ra sôi nổi (9 -11/10), Lễ hội Đồ uống Hà Nội 2026 tại Công viên Thiên Văn học (phường Dương Nội, TP Hà Nội) đã khép lại vào tối 11/10. Ban Tổ chức cho biết, Lễ hội Đồ uống Hà Nội 2026, tổng lượng khách tham quan, trải nghiệm trong 3 ngày ước đạt khoảng 60.000 lượt khách.
Biss Brand phòng marketing thuê ngoài uy tín của các doanh nghiệp

Trong nhịp kinh doanh đô thị, thương hiệu cần hiện diện nhất quán và giao tiếp có trách nhiệm. Biss Brand tiếp cận bài toán ấy bằng mô hình phòng marketing thuê ngoài, kết nối nội dung, thiết kế và vận hành truyền thông.
Ocean City hút dòng chuyển cư nhờ tiện ích thật

Ocean City phía Đông Thủ đô hút dòng chuyển cư nhờ tiện ích mở rộng như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại và các điểm vui chơi giải trí đã đi vào vận hành, giúp cư dân có thể tận hưởng cuộc sống đô thị ngay từ ngày đầu tiên, thay vì chờ đợi các tiện ích dần hoàn thiện.

Đừng bỏ lỡ

Cỗ gà lão làng Triều Đông

Triều Đông là một trong năm làng của xã Tân Minh, huyện Thường Tín (nay thuộc xã Thượng Phúc, Thành phố Hà Nội), thờ ba vị thần Việt Hồng, Việt Tuấn và Việt Chân.
Lan tỏa tình yêu Hà Nội từ không gian âm nhạc cộng đồng

Tối 11/10, tại Nhà Bát Giác - Vườn hoa Lý Thái Tổ, chương trình “Không gian Âm nhạc cộng đồng – Điểm hẹn cuối tuần” do Trường Cao đẳng Nghệ thuật Hà Nội tổ chức mang đến cho công chúng không gian âm nhạc giàu cảm xúc, nơi những giai điệu dân gian truyền thống hòa quyện cùng các ca khúc về Hà Nội, quê hương, đất nước.
Ra mắt tiểu thuyết “Xứ sở vô danh” của nhà văn người Pháp gốc Việt Đoan Bui

Chiều ngày 11/10/2026, tại Hà Nội, Nhà xuất bản Kim Đồng tổ chức buổi giao lưu, ra mắt tiểu thuyết “Xứ sở vô danh” của nhà văn người Pháp gốc Việt Doan Bui, do dịch giả Thuận chuyển ngữ. Tác phẩm từng được đề cử Giải Femina (Prix Femina) - một giải thưởng văn chương danh giá của Pháp.
“Tán Đa Show #02”: Hà Nội tháng Mười ngân vang dưới tán cây trăm tuổi

Tối 10/10, giữa không khí rộn ràng kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, khoảng sân nhìn ra hồ Hoàn Kiếm của Báo Nhân Dân (71 Hàng Trống) đông kín người. Gần 2.000 khán giả đã đến với “Tán Đa Show #02”, nhiều gấp đôi so với đêm diễn đầu tiên. Trong hai giờ, từ 19h đến 21h, họ nghe nhạc, trò chuyện với nghệ sĩ và cùng nhau thưởng thức một buổi tối thu Hà Nội.
“Âm nhạc cuối tuần” nối dài điểm hẹn jazz bên hồ Gươm

Chiều 11/10, chương trình “Âm nhạc cuối tuần” tại Nhà Bát Giác - Vườn hoa Lý Thái Tổ (Hà Nội) tiếp tục giới thiệu đến công chúng những sắc thái khác nhau của jazz, từ các tác phẩm kinh điển thế giới đến những ca khúc Việt Nam quen thuộc. Dưới sự dẫn dắt của NSƯT Quyền Văn Minh cùng các nghệ sĩ Bình Minh Jazz Club, buổi biểu diễn hứa hẹn mang đến một cuộc gặp gỡ âm nhạc gần gũi giữa lòng Hà Nội.
NSND Trung Hiếu: “Nhà hát Kịch Hà Nội tiến tới là điểm sáng về công nghiệp văn hóa Thủ đô”

Trao đổi về chương trình “Thời khắc” vừa ra mắt tại Rạp Công Nhân (Hà Nội), NSND Trung Hiếu – Giám đốc Nhà hát Kịch Hà Nội cho biết: “Sau khi được sửa chữa, nâng cấp, Nhà hát Kịch Hà Nội sẽ diễn khoảng 500 suất mỗi năm. Chương trình Thời khắc là sự kiện mở đầu của Nhà hát Kịch Hà Nội, sau đó đơn vị sẽ thực hiện nhiều sự kiện khác, đưa Nhà hát Kịch Hà Nội (số 42 Tràng Tiền) thành một điểm sáng của văn hóa Hà Nội”.
“Nhịp sống mới" của Thủ đô được kể qua ống kính nhiếp ảnh

Nhân dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 – 10/10/2026), Hội Nhiếp ảnh nghệ thuật Hà Nội khai mạc Triển lãm Ảnh nghệ thuật Hà Nội lần thứ 56 năm 2026 tại Không gian vườn hoa Hàng Trống (số 42 phố Nhà Chung, Hà Nội).
“Hành trình di sản Phú Thượng” được kể bằng công nghệ

Họa đồ số "Phú Thượng - Phú Gia, nếp làng trong phố" vừa được ra mắt tại đình Phú Gia, mở ra một cách kể chuyện mới về vùng đất và con người nơi đây. Công nghệ số được đặt vào vai người giữ lửa cho di sản, nhất là với thế hệ trẻ.
[Podcast] Truyện ngắn: Những hòn đá

Không ai biết tại sao những người lạ lại chuyển thẳng vào cư trú trong cái làng bẩn thỉu, gồ ghề những đá là đá và quanh năm gió quật. Vợ chồng người lạ nọ đã mua một lâu đài đổ nát nằm trên đồi, sừng sững ở đó từ thuở ấu thơ của họ, và nó thuộc về ngôi làng...
Hà Nội biểu dương điển hình tiên tiến và vinh danh Công dân Thủ đô ưu tú

Chiều 9/10, Thành ủy, HĐND, UBND, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Hà Nội tổ chức hội nghị biểu dương điển hình tiên tiến, người tốt việc tốt; vinh danh “Công dân Thủ đô ưu tú” năm 2026.

Xem thêm

POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO