Không gian sống

Thị trường bất động sản ấm dần lên, cơ hội phục hồi ngày càng rõ nét

Trường Thịnh 18:10 16/01/2024

Càng gần Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản có những dấu hiệu khởi sắc khi các chính sách tháo gỡ từ Chính phủ và nỗ lực từ nhà đầu tư phát huy tác dụng, mở ra cơ hội phục hồi vào năm 2024 như kỳ vọng.

Nguồn cung tăng, giao dịch cải thiện

Tại "Diễn đàn thị trường bất động sản Việt Nam 2024 - Vượt qua thách thức" tổ chức mới đây, các chuyên gia bất động sản dẫn số liệu cho biết, trong quý IV/2023, khoảng 7.000 sản phẩm lần đầu tiên ra mắt thị trường. Tỷ lệ hấp thụ cải thiện với số lượng giao dịch khoảng 5.700 sản phẩm, tương đương với quý III/2023, duy trì đà tăng trưởng khá so với hai quý đầu năm.

Thị trường bất động sản ấm dần lên, cơ hội phục hồi ngày càng rõ nét - 1

Các dự án chung cư chất lượng tốt luôn được săn đón, điển hình như dự án The Matrix One của MIK Group tại Hà Nội.

Càng về cuối năm, nguồn cung được cải thiện về chất và lượng. Trong quý IV/2023, nhiều chương trình mở bán quy mô lớn của các nhà phát triển dự án, vốn vắng bóng trên thị trường trước đó, đã xuất hiện trở lại và thu hút nhà đầu tư, khách hàng.

Khu vực phía Nam với thị trường trọng điểm TPHCM và các tỉnh lân cận: Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu… được đánh giá khởi sắc nhất khi hàng loạt chủ đầu tư khởi công, tái khởi động dự án, đi theo các công trình giao thông trọng điểm, sân bay, cảng biển quốc tế được triển khai xây dựng. Các giao dịch được ghi nhận cải thiện khá rõ rệt so với các quý trước đó.

Những diễn biến của thị trường, theo các chuyên gia, cho thấy hàng loạt chính sách tháo gỡ của Chính phủ đã triển khai trong năm 2023 phát huy tác dụng, lấy lại niềm tin cho nhà đầu tư.

Với việc Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại có giải pháp phù hợp, tiết giảm chi phí để giảm lãi suất, lãi suất vay mua nhà thời gian qua đã hạ nhiệt đáng kể. Mức phổ biến trên thị trường hiện 6%/năm đến 10%/năm, ưu đãi trong vòng 3-6 tháng và tăng lên 10,5% - 13%/năm khi hết ưu đãi.

Đồng thời, quý IV/2023 cũng là thời điểm thị trường đón dòng tiền lớn từ kiều hối, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm chuyển sang, nhất là trong bối cảnh lãi suất huy động xuống đáy như thời gian qua.

Nỗ lực kích cầu của nhà đầu tư

Niềm tin của khách hàng được củng cố để xuống tiền trong giai đoạn này còn có một lực đẩy quan trọng từ chính các nhà đầu tư. Ngoài việc các sản phẩm ngày càng đáp ứng nhu cầu thực tế của người mua, dự án mở bán hầu hết đều được chuẩn bị kỹ càng về pháp lý, nỗ lực làm ấm thị trường còn thể hiện ở hàng loạt chính sách kích cầu hấp dẫn.

Thị trường bất động sản ấm dần lên, cơ hội phục hồi ngày càng rõ nét - 2

Dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, ngay từ khi ra mắt.

Trước đây, khi dự án bàn giao, chính sách hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư sẽ hết hiệu lực thì hiện nay, người mua nhà vẫn có thể tìm thấy những dự án đang trong giai đoạn bàn giao vẫn được hỗ trợ lãi suất 0%. Giá trị thanh toán cũng đang được kéo giảm, thay vì 30% giá trị sản phẩm như trước đây, nay chỉ cần 10% - 20% là có thể "xách va li vào ở ngay". Các đợt thanh toán cũng chia nhỏ hơn, từ 10% xuống còn 1%-5% mỗi lần, giúp người mua giải tỏa bớt áp lực tài chính.

Như tại dự án căn hộ Glory Heights thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park (thành phố Thủ Đức, TPHCM), khách hàng chỉ cần thanh toán 1%/tháng, nhận nhà sau 2-3 năm. Chủ đầu tư Masterise Homes tung ra chương trình chỉ cần thanh toán 20% là có thể "xách vali vào ở" tại Grand Park, 80% giá trị còn lại được ngân hàng hỗ trợ cho vay, hưởng lãi suất 0% đến tháng 4-2025.

Chính sách bán hàng đặc biệt cũng được các chủ đầu tư dự án nhà phố, biệt thự áp dụng. Tại Bình Dương, chủ đầu tư An Gia của dự án The Standard đã bàn giao hiện cho khách hàng thanh toán 10% là có thể nhận nhà ở ngay, khoản còn lại chủ đầu tư hỗ trợ trả chậm trong 24 tháng. Ngoài ra, nhà đầu tư này còn cam kết thuê một số sản phẩm nhà phố, shophouse cho khách mua.

Tại Long An, Imperia Grand Plaza Đức Hòa, dự án mới nhất của MIKGroup ở thị trường vùng ven TPHCM với chuỗi nhà phố thương mại (shophouse) cũng đang được chú ý nhờ loạt chính sách đặc biệt ưu đãi. Khách hàng có thể sở hữu căn shophouse với số tiền chỉ từ 450 triệu đồng và được ưu đãi hỗ trợ lãi suất vay lên đến 42 tháng, ân hạn nợ gốc 48 tháng. Khách hàng được chủ đầu tư tặng và thi công hoàn thiện gói nội thất cho shophouse, đồng thời hỗ trợ cho thuê 30 triệu/tháng trong 36 tháng.

Thị trường bất động sản ấm dần lên, cơ hội phục hồi ngày càng rõ nét - 3

Chuỗi sự kiện chào năm mới 2024 tại con phố 3/2 - Long An đã đón hơn 80.000 lượt khách tham gia trong tháng 12/2023.

Nằm tại trung tâm của huyện Đức Hòa, địa phương dự kiến được nâng cấp lên thành phố vào năm 2025, Imperia Grand Plaza Đức Hòa là chuỗi nhà phố thương mại phân theo phố Đông với kiến trúc Á đông đương đại, phố Trung tâm với kiến trúc Đông Dương bản sắc và phố Tây với kiến trúc châu Âu tân cổ điển.

Các tuyến phố này hiện là điểm đến vui chơi giải trí mới của người dân Đức Hòa và các vùng lân cận. Các hoạt động đón Giáng sinh và chào năm mới 2024 được chủ đầu tư tổ chức vừa qua đã thu hút hàng chục nghìn người tham dự. Hiện tại, các chương trình đón xuân Giáp Thìn tổ chức vào dịp cuối tuần cũng đang có sức hút không kém.

Các chuyên gia bất động sản đánh giá, khách hàng ngày càng đòi hỏi khắt khe hơn với các dự án về tính pháp lý cũng như chính sách hỗ trợ của nhà đầu tư. Những dự án đáp ứng được các yêu cầu này sẽ được ưu tiên lựa chọn, bên cạnh yếu tố về tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Bài liên quan
(0) Bình luận
Nổi bật Tạp chí Người Hà Nội
  • Mấy đặc trưng trong thơ Thăng Long - Hà Nội
    Để xác định những khác biệt của thơ Hà Nội so với thơ các địa phương khác cần nhìn lại cả quá trình phát triển của thơ từ thuở lập kinh đô, phải tính đến những tác phẩm không chỉ của những nhà thơ sinh ra và trưởng thành ở Hà Nội, mà còn của những nhà thơ từ những vùng quê khác về sống ở Thăng Long. Và chính họ, những nhà thơ bị (hoặc được) phong cách sống, phong cách thơ của Hà Nội đồng hóa, vốn đông đảo hơn các nhà thơ nguyên quán Hà Nội, đã đóng góp nhiều hơn để tạo nên phong cách trữ tình cho thơ đất đế đô.
  • [Podcast] Truyện ngắn: Trước mặt là dòng sông
    Dãy phòng trọ hướng về dòng sông. Trước đây, mảnh đất này là ao rau muống, khi khu công nghiệp hình thành, chủ nhà lấp đầy xây phòng cho thuê. Những căn phòng được công nhân ưa thích, ở đây mỗi chiều, từ trước hiên nhà họ có thể ngắm dòng sông để tìm lại chút khung cảnh của quê nhà...
  • Kiến trúc Thủ đô (1954 - nay): Dấu ấn qua mỗi chặng đường
    Sau ngày tiếp quản (10/10/1954), từ một thành phố nhỏ bé, với lượng dân số ít, Hà Nội đã vươn tầm trở thành thành phố lớn trong khu vực và thế giới với không gian kiến trúc đô thị đa hệ, giàu bản sắc và phát triển theo hướng văn minh hiện đại. Nhìn lại chặng đường 70 năm qua, có thể thấy ngành kiến trúc quy hoạch xây dựng đã có những đóng góp đáng kể và để lại nhiều dấu ấn. Đây chính là những bước đệm, tạo đà cho sự phát triển của đô thị Hà Nội trong tương lai.
  • Tôn vinh “Thương hiệu Vàng nông nghiệp Việt Nam” năm 2024
    Ngày 12/10, tại Hà Nội, Tổng hội Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam đã tổ chức Lễ tôn vinh “Thương hiệu Vàng nông nghiệp Việt Nam”, vinh danh các sản phẩm đóng góp tích cực cho ngành nông nghiệp Việt Nam.
  • Tuần sách kết nối – Ehon Week: Thúc đẩy giao lưu văn hóa giữa Nhật Bản và Việt Nam
    “Tuần sách kết nối – Ehon Week” sự kiện thu hút hàng nghìn độc giả, chính thức khai mạc tại Tòa nhà Văn hóa và Quan hệ Công chúng thuộc Đại sứ quán Nhật Bản tại Việt Nam, Ehon Week diễn ra từ ngày 14 đến ngày 22 tháng 10 năm 2024.
Đừng bỏ lỡ
  • [Podcast] Ô Quan Chưởng – Cửa ô duy nhất còn lại của kinh thành Thăng Long
    Ô Quan Chưởng là một cửa ô của Hà Nội xưa, nằm ở phía Đông của toà thành đất bao quanh Kinh thành Thăng Long, được xây dựng vào năm Cảnh Hưng thứ 10 (1749), đến năm Gia Long thứ ba (1817) được xây dựng lại và giữ nguyên kiểu cách đến ngày nay. Đây là một trong 21 cửa ô còn sót lại của thành Thăng Long cũ, là di tích đã được xếp hạng năm 1995. Ngày nay hầu hết các cửa ô khác chỉ còn lưu lại địa danh sau này trở thành tên gọi của phường phố như Ô Chợ Dừa, Ô Cầu Giấy ….
  • Chuyện ở hàng nước mắm
    Những năm 1958 - 1959, Hà Nội chưa bước vào nền kinh tế bao cấp, các cửa hàng tư nhân lâu đời vẫn hoạt động buôn bán ở khắp các phố phường. Dạo ấy, tôi đã bảy, tám tuổi nên thường được bà ngoại và mẹ sai đi mua những đồ lặt vặt cho gia đình.
  • “Hồi sinh” ở di tích lịch sử cấp Quốc gia A So Airport
    Sau khi được khắc phục hậu quả chất độc hóa học, khu vực sân bay A So (huyện A Lưới, Thừa Thiên Huế) đã đảm bảo an toàn và tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
  • Chiều 14/10, Chủ tịch UBND TP Hà Nội sẽ đối thoại với thanh niên
    Trong các ngày 14 và 15/10 sẽ diễn ra Đại hội đại biểu Hội Liên hiệp Thanh niên Thủ đô Hà Nội lần thứ 8, nhiệm kỳ 2024 - 2029 tại Hà Nội với sự tham dự của 400 đại biểu thanh niên ưu tú đại diện cho các tầng lớp thanh niên.
  • Ba Vì miền mây thẳm
    Tạp chí Người Hà Nội trân trọng giới thiệu tới quý độc giả bài thơ Ba Vì miền mây thẳm của tác giả Nguyễn Việt Chiến nhân dịp kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 - 10/10/2024).
  • Cuốn sổ tay du lịch bỏ túi về Tam Đảo
    Với mong muốn quảng bá rộng rãi hơn nữa giá trị điểm đến du lịch, văn hóa tiềm ẩn của khu du lịch Tam Đảo đến du khách trong và ngoài nước, Nhà xuất bản Chính trị quốc gia Sự thật vừa ra mắt bạn đọc cuốn sách “Tam Đảo - Đất linh thiêng, miền du lịch” của tác giả Nguyễn Thái Bình và Phạm Hoàng Hải.
  • Hòa nhạc đặc biệt kỷ niệm 30 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam-Peru
    Kỷ niệm 30 năm thiết lập quan hệ ngoại giao giữa Việt Nam-Peru, một buổi trình diễn âm nhạc đặc sắc mang tên “Q' pop & Quechua Concert” sẽ được tổ chức tại Nhà hát Lớn Hà Nội vào ngày 23/10.
  • Đấu giá tranh "Những huyền thoại từ trường Mỹ thuật Đông Dương" của nhà Milon
    Phiên đấu giá "Những huyền thoại từ trường Mỹ thuật Đông Dương" của nhà Milon sẽ chính thức diễn ra vào 17 giờ ngày 12.10 tại khách sạn Sofitel Legend Metropole, 56 Lý Thái Tổ, Hà Nội.
  • Cần nắm vững quy định Luật Thủ đô 2024 để triển khai thi hành Luật đồng bộ, thống nhất, hiệu quả
    Sáng 11/10, Thành ủy Hà Nội tổ chức Hội nghị phổ biến, quán triệt Luật Thủ đô 2024 (Luật số 39/2024/QH15). Hội nghị diễn ra theo hình thức trực tiếp tại Trụ sở UBND Thành phố và kết nối tới các điểm cầu của 30 quận, huyện, thị xã; Sở, Ngành của Thành phố. Phó Bí thư Thành ủy - Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh chủ trì Hội nghị.
  • Nhà văn Hàn Quốc giành Giải Nobel Văn học 2024
    Chiều 10/10 (theo giờ Việt Nam), Viện Hàn lâm Khoa học Hoàng gia Thụy Điển công bố giải Nobel Văn chương 2024 được trao cho Han Kang - nhà văn người Hàn Quốc.
Thị trường bất động sản ấm dần lên, cơ hội phục hồi ngày càng rõ nét
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO