Hà Nội sẽ xây dựng nhà ở sinh viên trong các khu đô thị

Khuôn viên Là ng sinh viên Hacinco - một mô hình nhà ở cho sinh viên tại Hà Nội

Thông tin trên được ông Đỗ Xuân Anh, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết tại Hội thảo vử nhà ở cho sinh viên, công nhân và người có thu nhập thấp tại Hà Nội, sáng 28/8. Tại đây, nhiửu chuyên gia, diễn giả đã cùng đóng góp tham luận, ý kiến xung quanh vấn đử nà y.

Theo đó, trước mắt, khi thà nh phố chưa có quy hoạch chung của Thủ đô cũng như quy hoạch mạng lưới các trường đại học, cao đáº³ng, trung học chuyên nghiệp được Thủ tướng phê duyệt, Hà Nội sẽ lựa chọn những quử¹ đất sạch, theo hướng xây dựng ký túc xá tập trung gần hệ thống giao thông công cộng, có điửu kiện xây dựng các công trình hạ tầng xã hội như văn hóa, thể thao... nhằm dãn bớt mật độ sinh viên tại các trường đại học, cao đáº³ng thuộc các quận nội thà nh cũ.

Quử¹ đất 20% thuộc các khu đô thị như Pháp Vân “ Tứ Hiệp, khu đô thị Mử¹ Đình II, Xuân Đỉnh... sẽ được xây dựng thà nh các ký túc xá, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hà ng ngà n sinh viên thủ đô. Tiêu chuẩn thiết kế chung cho những nhà ở cho sinh viên nà y là có diện tích tối thiểu 4m2/sinh viên, mỗi căn hộ không quá 8 người và hệ số sử dụng đất bằng 1,5 lần quy chuẩn của Bộ Xây dựng, tầng cao không hạn chế.

Vử nguồn vốn, theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), các dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên sẽ chủ yếu do nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách từ nguồn trái phiếu chính phủ.

Tuy nhiên, nhiửu ý kiến cho rằng, việc sử dụng quử¹ đất 20% trong các khu đô thị chỉ là giải pháp tình thế. Theo Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị, quy hoạch khu nhà ở cho sinh viên cần tính đến việc đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng xã hội cho sinh viên như thư viện, phòng tập thể dục thể thao, nhà ăn tập thể... Do vậy, vử lâu dà i cần quy hoạch đồng bộ khu nhà ở sinh viên theo các dự án khu đô thị đại học quy mô lớn.

Mặt khác, việc lựa chọn nhà thầu xây dựng dự án cũng gặp phải khúc mắc do chủ đầu tư khu đô thị và chủ đầu tư quử¹ đất 20% để xây dựng nhà ở sinh viên là hai nhà thầu độc lập, có lợi ích và sự quản lý khác nhau. Đó là còn chưa kể đến sự quá tải vử hạ tầng giao thông, kử¹ thuật vì phải phát sinh thêm một phần nằm ngoà i phạm vi dự án được phê duyệt ban đầu.

Trước mắt, trong thời gian tới Sở Xây dựng Hà Nội có thể sẽ triển khai 3 dự án ký túc xá sinh viên tại khu đô thị Pháp Vân “ Tứ Hiệp với diện tích 4,2ha, khu đô thị Mử¹ Đình II với 1,7ha và khu đô thị Xuân Đỉnh diện tích 1,7ha. Các dự án trên đang chử được UBND Thà nh phố Hà Nội phê duyệt, dự kiến sẽ giải quyết nhà ở cho khoảng 23.000 sinh viên.

Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, mục đích của các dự án trên là việc là m trước mắt nhằm giải quyết nhu cầu cấp thiết vử nhà cho sinh viên hiện nay.

Được biết, tính đến 2015 Hà Nội phấn đấu có khoảng 60% học sinh, sinh viên và 50% công nhân lao động có nhu cầu được giải quyết chỗ ở, cơ bản giải quyết chỗ ở cho người có thu nhập thấp khu vực đô thị với khoảng 15.500 căn hộ, tương ứng 1,5 triệu m².