Hà  Nội sẽ xây dựng nhà  ở sinh viên trong các khu đô thị

Khuôn viên Là ng sinh viên Hacinco - một mô hình nhà  ở cho sinh viên tại Hà  Nội

Thông tin trên được ông Аỗ Xuân Anh, Giám đốc Sở Xây dựng Hà  Nội cho biết tại Hội thảo vử nhà  ở cho sinh viên, công nhân và  người có thu nhập thấp tại Hà  Nội, sáng 28/8. Tại đây, nhiửu chuyên gia, diễn giả đã cùng đóng góp tham luận, ý kiến xung quanh vấn đử nà y.

Theo đó, trước mắt, khi thà nh phố chưa có quy hoạch chung của Thủ đô cũng như quy hoạch mạng lưới các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp được Thủ tướng phê duyệt, Hà  Nội sẽ lựa chọn những quử¹ đất sạch, theo hướng xây dựng ký túc xá tập trung gần hệ thống giao thông công cộng, có điửu kiện xây dựng các công trình hạ tầng xã hội như văn hóa, thể thao... nhằm dãn bớt mật độ sinh viên tại các trường đại học, cao đẳng thuộc các quận nội thà nh cũ.

Quử¹ đất 20% thuộc các khu đô thị như Pháp Vân “ Tứ Hiệp, khu đô thị Mử¹ Аình II, Xuân Аỉnh... sẽ được xây dựng thà nh các ký túc xá, đáp ứng nhu cầu nhà  ở cho hà ng ngà n sinh viên thủ đô. Tiêu chuẩn thiết kế chung cho những nhà  ở cho sinh viên nà y là  có diện tích tối thiểu 4m2/sinh viên, mỗi căn hộ không quá 8 người và  hệ số sử­ dụng đất bằng 1,5 lần quy chuẩn của Bộ Xây dựng, tầng cao không hạn chế.

Vử nguồn vốn, theo ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục phó Cục Quản lý nhà  và  thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), các dự án đầu tư xây dựng nhà  ở sinh viên sẽ chủ yếu do nhà  nước đầu tư xây dựng bằng vốn ngân sách từ nguồn trái phiếu chính phủ.

Tuy nhiên, nhiửu ý kiến cho rằng, việc sử­ dụng quử¹ đất 20% trong các khu đô thị chỉ là  giải pháp tình thế. Theo Tổng Công ty Аầu tư phát triển hạ tầng đô thị, quy hoạch khu nhà  ở cho sinh viên cần tính đến việc đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng xã hội cho sinh viên như thư viện, phòng tập thể dục thể thao, nhà  ăn tập thể... Do vậy, vử lâu dà i cần quy hoạch đồng bộ khu nhà  ở sinh viên theo các dự án khu đô thị đại học quy mô lớn.

Mặt khác, việc lựa chọn nhà  thầu xây dựng dự án cũng gặp phải khúc mắc do chủ đầu tư khu đô thị và  chủ đầu tư quử¹ đất 20% để xây dựng nhà  ở sinh viên là  hai nhà  thầu độc lập, có lợi ích và  sự quản lý khác nhau. Аó là  còn chưa kể đến sự quá tải vử hạ tầng giao thông, kử¹ thuật vì phải phát sinh thêm một phần nằm ngoà i phạm vi dự án được phê duyệt ban đầu.

Trước mắt, trong thời gian tới Sở Xây dựng Hà  Nội có thể sẽ triển khai 3 dự án ký túc xá sinh viên tại khu đô thị Pháp Vân “ Tứ Hiệp với diện tích 4,2ha, khu đô thị Mử¹ Аình II với 1,7ha và  khu đô thị Xuân Аỉnh diện tích 1,7ha. Các dự án trên đang chử được UBND Thà nh phố Hà  Nội phê duyệt, dự kiến sẽ giải quyết nhà  ở cho khoảng 23.000 sinh viên.

Cũng theo Sở Xây dựng Hà  Nội, mục đích của các dự án trên là  việc là m trước mắt nhằm giải quyết nhu cầu cấp thiết vử nhà  cho sinh viên hiện nay.

Аược biết, tính đến 2015 Hà  Nội phấn đấu có khoảng 60% học sinh, sinh viên và  50% công nhân lao động có nhu cầu được giải quyết chỗ ở, cơ bản giải quyết  chỗ ở cho người có thu nhập thấp khu vực đô thị với khoảng 15.500 căn hộ, tương ứng 1,5 triệu m².