Kiến trúc - Quy hoạch

Bất động sản Thủ đô: Cuộc chuyển dịch sóng đầu tư từ phía Tây sang phía Đông Bắc

Hải Bùi 11:51 13/11/2024

Suốt hơn một thập kỉ qua, phía Tây với vị thế trung tâm kinh tế - hành chính mới của Thủ đô luôn giữ ngôi vị quán quân về nguồn cung và giao dịch trên thị trường bất động sản. Những năm gần đây, cán cân quyền lực thị trường không còn là sự chiếm lĩnh áp đảo của phía Tây mà có sự san sẻ của phía Đông thành phố...

Sự trỗi dậy mạnh mẽ của khu Đông Bắc

Đến hôm nay, bất động sản phía Tây đã khẳng định thành công vai trò là cực tăng trưởng mạnh, có ý nghĩa to lớn trong phát triển kinh tế xã hội, kiến thiết diện mạo văn minh hiện đại của Thủ đô. Trong khi đó, phía Đông Bắc với những biến đổi ngoạn mục của hạ tầng giao thông và sự hình thành các đại đô thị đã xác lập vị thế của một trung tâm mới, định hình rõ nét mô hình đô thị đa cực - được coi là xu thế tất yếu thay thế mô hình đơn cực, vốn đang loay hoay giải quyết hàng loạt vấn nạn đô thị như quá tải dân số, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường…

z6021164782365_c1e7b8d20718ea5f471c850361a39c66.jpg
Bất động sản Đông Bắc đang trở thành đối trọng “đáng gờm” của phía Tây Thủ đô.

Sự trỗi dậy của khu vực Đông Bắc là quy luật tất yếu trên tiến trình phát triển. Khu Đông Bắc trở thành đối trọng lớn với khu Tây trong sứ mệnh kiến tạo diện mạo thủ đô. Báo cáo thị trường quý 3/2024 của Savills cho thấy rõ thực tế này.

Theo đó, 9 tháng đầu năm 2024, Hà Nội ghi nhận hơn 12.000 căn hộ mới ra mắt, giao dịch đạt 17.000 căn, tập trung chính ở phía Tây và phía Đông thủ đô. Cũng theo Savills, dự kiến trong quý cuối cùng của năm, Hà Nội đón nhận thêm 9.700 căn hộ mới, trong đó 88% nguồn cung đến từ các đại đô thị ở phía Tây và phía Đông.

Đáng chú ý, ở một số phân khúc, khu Đông đã đánh bật khu Tây, giữ thế áp đảo hoàn toàn về cả nguồn cung và giao dịch. Báo cáo thị trường mới nhất của CBRE cho biết, nguồn cung mở bán mới nhà ở gắn liền với đất trong quý 3/2024 ghi nhận hơn 3.200 căn, trong đó gần 80% nguồn cung mới đến từ phía Đông Bắc, thuộc một dự án đại đô thị ở Đông Anh. Về tỷ lệ hấp thụ, số căn bán được trong quý 3 đạt hơn 2.500 căn, gấp gần 5 lần so với quý trước và tăng 124% so với cùng kỳ năm ngoái và cũng tập trung chính ở phía Đông thành phố.

Những động lực lớn thúc đẩy tăng trưởng không ngừng

Phía Đông Bắc đang chuyển mình thức giấc, trở thành tâm điểm siêu kết nối nhờ các công trình giao thông tỷ đô. Là nơi quy tụ mạng lưới hạ tầng giao thông mang tính chiến lược trọng điểm của quốc gia và thủ đô như đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài, đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài, Quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù,… khu vực Đông Bắc đóng vai trò quan trọng tạo liên kết không gian liên vùng, có vai trò kết nối đa điểm.

trung-tam-hoi-cho-trien-lam-quoc-gia.jpg
Vinhomes Global Gate với công trình biểu tượng Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia đang tạo hấp lực mạnh mẽ với giới đầu tư.

Động lực tăng trưởng của bất động sản khu Đông Bắc không ngừng được mở rộng. Vào cuối tháng 8, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có tổng quy mô lên tới 90 ha, thuộc top 10 các trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới đã được khởi công. Đồng thời, cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với Đông Anh mới đây đã được Thủ tướng Chính phủ nhất trí chủ trương và chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư, hứa hẹn tạo sức bật lớn cho toàn khu vực.

Trong bối cảnh dịch chuyển đó, sự xuất hiện của đại đô thị Vinhomes Global Gate trở thành thỏi nam châm hút sóng đầu tư trên thị trường. Tọa lạc tại vị trí thắng địa hiếm có: trung tâm văn hoá - chính trị - giao thương phía Đông Bắc Thủ đô, Vinhomes Global Gate với quy mô 385 ha, khởi tạo phong cách sống xanh bền vững với công viên chủ đề, hệ công viên và mặt nước hơn 40ha cùng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.

Đại đô thị mang tầm vóc toàn cầu có vai trò quan trọng trong việc định hướng và định vị thị trường khu vực, trở thành biểu tượng siêu điểm đến hấp dẫn và an cư đẳng cấp của phía Đông thủ đô, tạo nên xu hướng dịch chuyển dân cư, hấp lực mạnh mẽ làn sóng đầu tư. Trên hành trình kiến tạo biểu tượng đó, đơn vị phát triển dự án MIK Group góp mặt tại Vinhomes Global Gate và tiếp tục ghi dấu ấn với dòng sản phẩm Imperia. Đây cũng là thương hiệu sản phẩm đã làm nên tên tuổi MIK Group với nhiều dự án cao cấp tại phía Tây.

Tại phía Đông Bắc thủ đô, MIK Group sẽ đồng hành cùng Vingroup tạo lập và nâng tầm giá trị đại đô thị Vinhomes Global Gate nói riêng và vùng đất nói chung với những sản phẩm tiên phong về chất lượng, chuẩn mực và phong cách sống. Diện mạo đô thị mới văn minh, hiện đại của phía Đông Bắc ngày càng rõ hình hài. Giá cả và giá trị bất động sản khu vực cũng theo đà đó đi lên.

Bài liên quan
(0) Bình luận
  • Chính thức khởi công dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội
    Sáng 19/8, công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội, liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) đã chính thức khởi công dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội tại xã Vĩnh Thanh, Hà Nội, một trong 80 dự án trọng điểm được lựa chọn đồng loạt khánh thành và khởi công trên cả nước để chào mừng Kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9.
  • Hà Nội: Khởi công dự án cầu Ngọc Hồi, tăng cường kết nối vùng Thủ đô
    Sáng 19/8, tại xã Bát Tràng, UBND Thành phố Hà Nội tổ chức Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng cầu Ngọc Hồi và đường dẫn hai đầu cầu để kết nối Hà Nội với tỉnh Hưng Yên chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2025).
  • Khởi công dự án Khu Công nghệ cao sinh học Hà Nội với quy mô 199,3ha
    Sáng 19-8, tại Đại lộ Tây Thăng Long, phường Thượng Cát, thành phố Hà Nội đã diễn ra lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội.
  • Xây dựng Học viện Dân tộc tại Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam
    Ngày 13/8, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Học viện Dân tộc, tại Khu D, Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam tại xã Đoài Phương và xã Hòa Lạc (Hà Nội).
  • Thủ tướng: Hoàn thành tuyến đường ven biển từ Quảng Ninh đến An Giang trước năm 2030
    Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 131/CĐ-TTg ngày 11-8-2025 gửi Bộ trưởng các Bộ: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính; Bí thư, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng hệ thống đường bộ ven biển.
  • Đà Nẵng: Căn hộ sở hữu lâu dài ven biển “ăn điểm”
    Từ đầu năm tới nay, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận dấu hiệu hồi phục cả về lượng giao dịch lẫn tốc độ tăng giá. Trong đó, Newtown Diamond được xem là một điểm sáng khi là dự án hướng biển hiếm hoi có sổ hồng sở hữu lâu dài, vị trí trung tâm cung đường kết nối Đà Nẵng - Hội An và hệ tiện ích hiện đại, đẳng cấp.
Nổi bật Tạp chí Người Hà Nội
Đừng bỏ lỡ
  • Tiến tới Lễ diễu binh, diễu hành kỷ niệm 80 năm Quốc khánh: Hà Nội đẹp hơn
    Phố phường Thủ đô Hà Nội đã sạch đẹp hơn, không còn tình trạng chen lấn trước, trong và sau buổi sơ duyệt cấp Nhà nước diễu binh, diễu hành kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9 (tối 27/8), cho thấy sự khác biệt với hai buổi tổng hợp luyện trước đó. Điều này có sự góp sức không nhỏ của lực lượng an ninh, thanh niên tình nguyện, công nhân vệ sinh môi trường – những người làm nhiệm vụ để Thành phố hoàn thành tốt công tác tổ chức các hoạt động dịp Lễ kỷ niệm 80 năm Quốc khánh.
  • Lực lượng vũ trang Thủ đô – Dấu ấn từ mùa thu lịch sử
    Sáng 28/8, tại Trung tâm Văn hóa Nghệ thuật – 22 Hàng Buồm, UBND phường Hoàn Kiếm, Ban Quản lý hồ Hoàn Kiếm và phố cổ Hà Nội phối hợp với Bảo tàng Chiến thắng B52, Cục Chính trị Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội tổ chức khai mạc triển lãm chuyên đề “Lực lượng vũ trang Thủ đô - Dấu ấn từ mùa thu lịch sử”.
  • Nhạc sĩ Nguyễn Thành Trung sắp ra mắt trường ca âm nhạc “Đất nước hôm nay” mừng Đại lễ
    Hòa chung không khí cả nước kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám, Quốc khánh 2/9 và các ngày lễ lớn trong năm, nhạc sĩ Nguyễn Thành Trung cùng ê kíp công bố dự án âm nhạc “Đất nước hôm nay”. Đây là một trường ca được xây dựng công phu, nhằm tôn vinh những giá trị hy sinh, cống hiến vì độc lập, tự do và hạnh phúc của các thế hệ người dân Việt Nam. Tác phẩm cũng gửi gắm khát vọng về một Tổ quốc giàu mạnh, hòa bình, thịnh vượng và không ngừng vươn lên trong tương lai.
  • 50 bộ phim Việt Nam được chiếu miễn phí tại Triển lãm Thành tựu kinh tế - xã hội
    Những bộ phim mang dấu ấn sâu đậm như: Đào, Phở và Piano; Địa đạo: Mặt trời trong bóng tối; Mắt biếc; Em chưa 18; Mùi cỏ cháy; Lật mặt 7, 8… sẽ được giới thiệu tới công chúng.
  • Phường Sơn Tây trao tặng, truy tặng 123 Huy hiệu Đảng dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh
    Chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2025), chiều 27/8, Đảng ủy phường Sơn Tây (TP. Hà Nội) long trọng tổ chức Lễ trao tặng, truy tặng Huy hiệu Đảng cho 123 Đảng viên. Đồng chí Nguyễn Lan Hương - Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội dự buổi lễ.
  • 8.800 thanh niên tình nguyện Thủ đô sẵn sàng phục vụ A80
    Trong khí thế rộn ràng chờ đến giờ diễn ra sơ duyệt diễu binh diễu hành kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9, các tuyến phố trung tâm rực rỡ màu cờ Tổ quốc trên áo, khuôn mặt của người dân, cùng màu xanh thanh niên tình nguyện.
  • 9 Bảo vật quốc gia hòa quyện cùng giai điệu thiêng liêng trong MV Tiến quân ca
    Vào 8h sáng ngày 28/8/2025, Bảo tàng Mỹ thuật Việt Nam sẽ công bố MV Tiến quân ca trên các nền tảng số của mình. Tác phẩm là lời tri ân lịch sử đấu tranh dựng nước, giữ nước của dân tộc, đồng thời mở ra cách tiếp cận mới, đưa mỹ thuật đến gần hơn với công chúng.
  • “Vui Tết độc lập” tại Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam
    Từ ngày 30/8 đến 30/9/2025, tại Làng Văn hóa - Du lịch các dân tộc Việt Nam (Đoài Phương, TP. Hà Nội) diễn ra chuỗi hoạt động với chủ đề “Vui Tết độc lập”. Sự kiện được tổ chức nhân kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 – 2/9/2025) nhằm quảng bá, lan tỏa giá trị văn hóa truyền thống của các cộng đồng dân tộc, tăng cường giao lưu văn hóa...
  • Xã Hồng Vân rực rỡ sắc màu làng quê mừng 80 năm Quốc khánh 2/9
    Những ngày cuối tháng Tám lịch sử, trên khắp các tuyến đường của xã Hồng Vân (TP Hà Nội), không khí rộn ràng, tươi mới hiện hữu qua hình ảnh cờ Đảng, quốc kỳ rực rỡ sắc đỏ. Người dân đi qua ai nấy đều ngỡ ngàng, xúc động và mừng vui khi thấy làng quê thân thuộc được khoác lên tấm áo mới giàu sức sống.
  • Ứng dụng “A80 - Tự hào Việt Nam”: Hỗ trợ tra cứu chuỗi hoạt động dịp Quốc khánh 2/9
    Ứng dụng “A80 - Tự hào Việt Nam” cập nhật chi tiết thông tin về chương trình triển lãm, nghệ thuật, diễu binh kèm theo hướng dẫn tham gia và các lưu ý cần thiết.
Bất động sản Thủ đô: Cuộc chuyển dịch sóng đầu tư từ phía Tây sang phía Đông Bắc
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO