Kiến trúc - Quy hoạch

Bất động sản Thủ đô: Cuộc chuyển dịch sóng đầu tư từ phía Tây sang phía Đông Bắc

Hải Bùi 11:51 13/11/2024

Suốt hơn một thập kỉ qua, phía Tây với vị thế trung tâm kinh tế - hành chính mới của Thủ đô luôn giữ ngôi vị quán quân về nguồn cung và giao dịch trên thị trường bất động sản. Những năm gần đây, cán cân quyền lực thị trường không còn là sự chiếm lĩnh áp đảo của phía Tây mà có sự san sẻ của phía Đông thành phố...

Sự trỗi dậy mạnh mẽ của khu Đông Bắc

Đến hôm nay, bất động sản phía Tây đã khẳng định thành công vai trò là cực tăng trưởng mạnh, có ý nghĩa to lớn trong phát triển kinh tế xã hội, kiến thiết diện mạo văn minh hiện đại của Thủ đô. Trong khi đó, phía Đông Bắc với những biến đổi ngoạn mục của hạ tầng giao thông và sự hình thành các đại đô thị đã xác lập vị thế của một trung tâm mới, định hình rõ nét mô hình đô thị đa cực - được coi là xu thế tất yếu thay thế mô hình đơn cực, vốn đang loay hoay giải quyết hàng loạt vấn nạn đô thị như quá tải dân số, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường…

z6021164782365_c1e7b8d20718ea5f471c850361a39c66.jpg
Bất động sản Đông Bắc đang trở thành đối trọng “đáng gờm” của phía Tây Thủ đô.

Sự trỗi dậy của khu vực Đông Bắc là quy luật tất yếu trên tiến trình phát triển. Khu Đông Bắc trở thành đối trọng lớn với khu Tây trong sứ mệnh kiến tạo diện mạo thủ đô. Báo cáo thị trường quý 3/2024 của Savills cho thấy rõ thực tế này.

Theo đó, 9 tháng đầu năm 2024, Hà Nội ghi nhận hơn 12.000 căn hộ mới ra mắt, giao dịch đạt 17.000 căn, tập trung chính ở phía Tây và phía Đông thủ đô. Cũng theo Savills, dự kiến trong quý cuối cùng của năm, Hà Nội đón nhận thêm 9.700 căn hộ mới, trong đó 88% nguồn cung đến từ các đại đô thị ở phía Tây và phía Đông.

Đáng chú ý, ở một số phân khúc, khu Đông đã đánh bật khu Tây, giữ thế áp đảo hoàn toàn về cả nguồn cung và giao dịch. Báo cáo thị trường mới nhất của CBRE cho biết, nguồn cung mở bán mới nhà ở gắn liền với đất trong quý 3/2024 ghi nhận hơn 3.200 căn, trong đó gần 80% nguồn cung mới đến từ phía Đông Bắc, thuộc một dự án đại đô thị ở Đông Anh. Về tỷ lệ hấp thụ, số căn bán được trong quý 3 đạt hơn 2.500 căn, gấp gần 5 lần so với quý trước và tăng 124% so với cùng kỳ năm ngoái và cũng tập trung chính ở phía Đông thành phố.

Những động lực lớn thúc đẩy tăng trưởng không ngừng

Phía Đông Bắc đang chuyển mình thức giấc, trở thành tâm điểm siêu kết nối nhờ các công trình giao thông tỷ đô. Là nơi quy tụ mạng lưới hạ tầng giao thông mang tính chiến lược trọng điểm của quốc gia và thủ đô như đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài, đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài, Quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù,… khu vực Đông Bắc đóng vai trò quan trọng tạo liên kết không gian liên vùng, có vai trò kết nối đa điểm.

trung-tam-hoi-cho-trien-lam-quoc-gia.jpg
Vinhomes Global Gate với công trình biểu tượng Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia đang tạo hấp lực mạnh mẽ với giới đầu tư.

Động lực tăng trưởng của bất động sản khu Đông Bắc không ngừng được mở rộng. Vào cuối tháng 8, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có tổng quy mô lên tới 90 ha, thuộc top 10 các trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới đã được khởi công. Đồng thời, cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với Đông Anh mới đây đã được Thủ tướng Chính phủ nhất trí chủ trương và chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư, hứa hẹn tạo sức bật lớn cho toàn khu vực.

Trong bối cảnh dịch chuyển đó, sự xuất hiện của đại đô thị Vinhomes Global Gate trở thành thỏi nam châm hút sóng đầu tư trên thị trường. Tọa lạc tại vị trí thắng địa hiếm có: trung tâm văn hoá - chính trị - giao thương phía Đông Bắc Thủ đô, Vinhomes Global Gate với quy mô 385 ha, khởi tạo phong cách sống xanh bền vững với công viên chủ đề, hệ công viên và mặt nước hơn 40ha cùng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.

Đại đô thị mang tầm vóc toàn cầu có vai trò quan trọng trong việc định hướng và định vị thị trường khu vực, trở thành biểu tượng siêu điểm đến hấp dẫn và an cư đẳng cấp của phía Đông thủ đô, tạo nên xu hướng dịch chuyển dân cư, hấp lực mạnh mẽ làn sóng đầu tư. Trên hành trình kiến tạo biểu tượng đó, đơn vị phát triển dự án MIK Group góp mặt tại Vinhomes Global Gate và tiếp tục ghi dấu ấn với dòng sản phẩm Imperia. Đây cũng là thương hiệu sản phẩm đã làm nên tên tuổi MIK Group với nhiều dự án cao cấp tại phía Tây.

Tại phía Đông Bắc thủ đô, MIK Group sẽ đồng hành cùng Vingroup tạo lập và nâng tầm giá trị đại đô thị Vinhomes Global Gate nói riêng và vùng đất nói chung với những sản phẩm tiên phong về chất lượng, chuẩn mực và phong cách sống. Diện mạo đô thị mới văn minh, hiện đại của phía Đông Bắc ngày càng rõ hình hài. Giá cả và giá trị bất động sản khu vực cũng theo đà đó đi lên.

Bài liên quan
(0) Bình luận
Nổi bật Tạp chí Người Hà Nội
  • Hình ảnh người mẹ qua các tác phẩm trong sách giáo khoa Ngữ văn hiện nay
    Trong thơ ca Việt Nam, hình tượng người mẹ không chỉ mang ý nghĩa sinh thành, dưỡng dục mà còn là biểu tượng của sự hi sinh thầm lặng, lòng bao dung vô hạn và những giá trị văn hóa truyền thống bền vững.
  • “Hồn Việt” và “dặm đời” trong thơ Lê Cảnh Nhạc
    Nhà báo, nhà thơ Lê Cảnh Nhạc từng đảm nhiệm chức Phó Tổng cục trưởng Tổng cục dân số, Tổng biên tập báo Gia đình và Xã hội, hiện đang là Phó Chủ tịch Hội Nhà văn Hà Nội. Anh đã in bốn tập truyện và truyện kí cùng nhiều tập thơ như: “Khúc giao mùa” (2005), “Không bao giờ trăng khuyết” (2010), “Khúc thiên thai” (2015), “Non nước đàn trời” (2015). Tập thơ thứ 5 của anh có tên là “Đi về phía mặt trời”, do cơ duyên mà đến tay tôi. Tôi đọc và không khỏi ngạc nhiên, khâm phục trước sức cảm, sức viết của anh. Nhan đề của tập thơ giàu tính biểu tượng, thể hiện khái quát nội hàm hướng về mặt trời, hướng về ánh sáng.
  • Hương hoa mùa xuân tụ trong chén trà
    Năm nay mọi thứ dường như trôi qua chậm hơn, Lập Xuân rồi mà vẫn cứ rét ngọt và nắng hanh hao mãi. Phải đến qua Nguyên tiêu mới thấy lác đác mưa phùn cùng gió nồm ẩm thổi vào Giêng hai Bắc bộ. Chiều nay trà thất của tôi đón khách quý từ phương xa ghé thăm.
  • Huyện Chương Mỹ: Chuyển đổi số, cải cách hành chính, Đề án 06 là nhiệm vụ trọng tâm, đột phá để phát triển
    Với quyết tâm cao, bám sát chủ đề công tác năm 2025 “Kỷ cương, trách nhiệm, hành động, sáng tạo, phát triển”, tiếp tục thực hiện nghiêm túc Chỉ thị số 24-CT/TU của Thành ủy Hà Nội, Chỉ thị số 39-CT/HU của Huyện ủy, quý I năm 2025, huyện Chương Mỹ (TP. Hà Nội) đã đạt được những kết quả nổi bật, trong đó có công tác cải cách hành chính, chuyển đổi số và thực hiện Đề án 06.
  • "Nhượng quyền thông minh – Thành công bứt phá"
    Vừa qua, tại Hà Nội, Công ty TNHH TMDV Viên An Group (VAG), đơn vị độc quyền thương hiệu Yi He Tang tại Việt Nam đã tổ chức Lễ công bố chính sách nhượng quyền Yi He Tang Việt Nam năm 2025 với chủ đề Nhượng quyền thông minh – Thành công bứt phá.
Đừng bỏ lỡ
Bất động sản Thủ đô: Cuộc chuyển dịch sóng đầu tư từ phía Tây sang phía Đông Bắc
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO