Kiến trúc - Quy hoạch

Bất động sản Thủ đô: Cuộc chuyển dịch sóng đầu tư từ phía Tây sang phía Đông Bắc

Hải Bùi 11:51 13/11/2024

Suốt hơn một thập kỉ qua, phía Tây với vị thế trung tâm kinh tế - hành chính mới của Thủ đô luôn giữ ngôi vị quán quân về nguồn cung và giao dịch trên thị trường bất động sản. Những năm gần đây, cán cân quyền lực thị trường không còn là sự chiếm lĩnh áp đảo của phía Tây mà có sự san sẻ của phía Đông thành phố...

Sự trỗi dậy mạnh mẽ của khu Đông Bắc

Đến hôm nay, bất động sản phía Tây đã khẳng định thành công vai trò là cực tăng trưởng mạnh, có ý nghĩa to lớn trong phát triển kinh tế xã hội, kiến thiết diện mạo văn minh hiện đại của Thủ đô. Trong khi đó, phía Đông Bắc với những biến đổi ngoạn mục của hạ tầng giao thông và sự hình thành các đại đô thị đã xác lập vị thế của một trung tâm mới, định hình rõ nét mô hình đô thị đa cực - được coi là xu thế tất yếu thay thế mô hình đơn cực, vốn đang loay hoay giải quyết hàng loạt vấn nạn đô thị như quá tải dân số, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường…

z6021164782365_c1e7b8d20718ea5f471c850361a39c66.jpg
Bất động sản Đông Bắc đang trở thành đối trọng “đáng gờm” của phía Tây Thủ đô.

Sự trỗi dậy của khu vực Đông Bắc là quy luật tất yếu trên tiến trình phát triển. Khu Đông Bắc trở thành đối trọng lớn với khu Tây trong sứ mệnh kiến tạo diện mạo thủ đô. Báo cáo thị trường quý 3/2024 của Savills cho thấy rõ thực tế này.

Theo đó, 9 tháng đầu năm 2024, Hà Nội ghi nhận hơn 12.000 căn hộ mới ra mắt, giao dịch đạt 17.000 căn, tập trung chính ở phía Tây và phía Đông thủ đô. Cũng theo Savills, dự kiến trong quý cuối cùng của năm, Hà Nội đón nhận thêm 9.700 căn hộ mới, trong đó 88% nguồn cung đến từ các đại đô thị ở phía Tây và phía Đông.

Đáng chú ý, ở một số phân khúc, khu Đông đã đánh bật khu Tây, giữ thế áp đảo hoàn toàn về cả nguồn cung và giao dịch. Báo cáo thị trường mới nhất của CBRE cho biết, nguồn cung mở bán mới nhà ở gắn liền với đất trong quý 3/2024 ghi nhận hơn 3.200 căn, trong đó gần 80% nguồn cung mới đến từ phía Đông Bắc, thuộc một dự án đại đô thị ở Đông Anh. Về tỷ lệ hấp thụ, số căn bán được trong quý 3 đạt hơn 2.500 căn, gấp gần 5 lần so với quý trước và tăng 124% so với cùng kỳ năm ngoái và cũng tập trung chính ở phía Đông thành phố.

Những động lực lớn thúc đẩy tăng trưởng không ngừng

Phía Đông Bắc đang chuyển mình thức giấc, trở thành tâm điểm siêu kết nối nhờ các công trình giao thông tỷ đô. Là nơi quy tụ mạng lưới hạ tầng giao thông mang tính chiến lược trọng điểm của quốc gia và thủ đô như đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài, đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài, Quốc lộ 5 kéo dài gồm đường Trường Sa và đường Hoàng Sa, cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù,… khu vực Đông Bắc đóng vai trò quan trọng tạo liên kết không gian liên vùng, có vai trò kết nối đa điểm.

trung-tam-hoi-cho-trien-lam-quoc-gia.jpg
Vinhomes Global Gate với công trình biểu tượng Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia đang tạo hấp lực mạnh mẽ với giới đầu tư.

Động lực tăng trưởng của bất động sản khu Đông Bắc không ngừng được mở rộng. Vào cuối tháng 8, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có tổng quy mô lên tới 90 ha, thuộc top 10 các trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới đã được khởi công. Đồng thời, cầu Tứ Liên nối quận Tây Hồ với Đông Anh mới đây đã được Thủ tướng Chính phủ nhất trí chủ trương và chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đầu tư, hứa hẹn tạo sức bật lớn cho toàn khu vực.

Trong bối cảnh dịch chuyển đó, sự xuất hiện của đại đô thị Vinhomes Global Gate trở thành thỏi nam châm hút sóng đầu tư trên thị trường. Tọa lạc tại vị trí thắng địa hiếm có: trung tâm văn hoá - chính trị - giao thương phía Đông Bắc Thủ đô, Vinhomes Global Gate với quy mô 385 ha, khởi tạo phong cách sống xanh bền vững với công viên chủ đề, hệ công viên và mặt nước hơn 40ha cùng hệ thống tiện ích hoàn chỉnh.

Đại đô thị mang tầm vóc toàn cầu có vai trò quan trọng trong việc định hướng và định vị thị trường khu vực, trở thành biểu tượng siêu điểm đến hấp dẫn và an cư đẳng cấp của phía Đông thủ đô, tạo nên xu hướng dịch chuyển dân cư, hấp lực mạnh mẽ làn sóng đầu tư. Trên hành trình kiến tạo biểu tượng đó, đơn vị phát triển dự án MIK Group góp mặt tại Vinhomes Global Gate và tiếp tục ghi dấu ấn với dòng sản phẩm Imperia. Đây cũng là thương hiệu sản phẩm đã làm nên tên tuổi MIK Group với nhiều dự án cao cấp tại phía Tây.

Tại phía Đông Bắc thủ đô, MIK Group sẽ đồng hành cùng Vingroup tạo lập và nâng tầm giá trị đại đô thị Vinhomes Global Gate nói riêng và vùng đất nói chung với những sản phẩm tiên phong về chất lượng, chuẩn mực và phong cách sống. Diện mạo đô thị mới văn minh, hiện đại của phía Đông Bắc ngày càng rõ hình hài. Giá cả và giá trị bất động sản khu vực cũng theo đà đó đi lên.

Bài liên quan
(0) Bình luận
Nổi bật Tạp chí Người Hà Nội
  • Thân thương căn bếp mùa đông
    Ngoài kia, gió mùa Đông Bắc ào ạt tìm về, bập bùng trên mái tôn, hun hút luồn vào khe cửa. Những chiếc lá cuối thu lặng lẽ buông mình. Đất trời hanh hao đón một mùa đông mới. Chị em tôi chui ra khỏi chăn chờ mẹ tìm quần áo ấm.
  • [Podcast] Truyện ngắn: Trăng thơm
    Thoan ngồi giặt ở cầu ao. Trăng nhấp nhoáng dưới làn nước. Hoa bèo tím thẫm một mảng bồng bềnh trong âm thanh rền rã của bầy ve kêu trên cây nhãn già. Cây nhãn này mấy năm trước đứt hoa, mùa xuân năm nay bung lại, hoa kết từng chùm vàng nhạt, li ti, đậu quả bện trĩu cành. Ngang trưa nay, chị Hà đi lấy hàng về sớm, thấy thằng cu Minh đánh quần đùi, áo ba lỗ, mũ lưỡi trai đội ngược, cầm sào đi bắt ve qua ngõ, bèn vẫy lại: “Cu Minh, trèo cây vặt nhãn hộ cô”.
  • Hoàn thiện chính sách pháp lý phát triển văn học, nghệ thuật bước vào kỷ nguyên mới
    Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cho biết, đang lấy ý kiến nhân dân về Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 21/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của Chính phủ quy định về nhuận bút, thù lao đối với tác phẩm điện ảnh, mỹ thuật, nhiếp ảnh, sân khấu và các loại hình nghệ thuật biểu diễn khác (sau đây gọi tắt là Dự thảo Nghị định).
  • Luật Thủ đô: Nền tảng để Hà Nội tổ chức bộ máy tinh, gọn, mạnh vươn mình trong kỷ nguyên mới
    Hà Nội đã, đang thể hiện quyết tâm rất cao trong thực hiện định hướng, chủ trương lớn của Đảng và Tổng Bí thư Tô Lâm về việc hoàn thiện tổ chức bộ máy “Tinh – Gọn – Mạnh - Hiệu năng – Hiệu lực – Hiệu quả” để cùng cả nước bước vào kỷ nguyên mới, kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
  • “Anh trai vượt ngàn chông gai” vào vòng bầu chọn giải Mai Vàng lần thứ 30 - 2024
    Ban Tổ chức Giải Mai Vàng lần thứ 30 - 2024 vừa thông tin tới báo chí về các đề cử tranh giải trong 14 hạng mục ở vòng bầu chọn. Theo đó, phim truyện “Đào, phở và piano”, chương trình truyền hình thực tế “Anh trai vượt ngàn chông gai”, “Anh trai say hi”... đã được vào vòng bầu chọn giải Mai Vàng lần thứ 30 – 2024.
Đừng bỏ lỡ
Bất động sản Thủ đô: Cuộc chuyển dịch sóng đầu tư từ phía Tây sang phía Đông Bắc
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO