Mất trật tự an ninh khu phố
Sự việc gây xôn xao dư luận trước cửa số nhà 15 ngõ 160 phố Vũ Hựu, phường Thanh Bình, TP Hải Dương. Cánh cửa cuốn của ngôi nhà bị cạy tung, toà n bộ đồ đạc trong ngôi nhà bị mang vứt ra ngoà i đường. Tìm hiểu sự việc được biết, ngôi nhà nà y do ông Trịnh Xuân Cả và bà là Phạm Thị Sự xây dựng và đang cho người khác thuê.
Tuy nhiên hiện nay đang có sự tranh chấp ngôi nhà giữa gia đình ông Cả, bà Sự với gia đình ông Trịnh Văn Binh là cháu ruột ông Cả. Trong khi các cơ quan chức năng đang tiến hà nh giải quyết thì nhiửu lần ông Binh đã gây áp lực để đòi nhà và đất.
Đỉnh điểm của sự việc là sáng 28.05, nhiửu đối tượng lạ mặt mang theo hung khí đến đòi nhà đất. Tuy nhiên, do công an phường Thanh Bình kịp thời ngăn chặn nên đã không xảy ra xô xát. Nhưng đến buổi chiửu cùng ngà y gia đình ông Binh vẫn tiến hà nh phá cửa và vứt đồ đạc trong nhà ra ngoà i
Tranh chấp đất gây mất trật tự an ninh tại địa phuơng trong thời gian qua
Chungs tôi đã tập chung lực lượng binh lực xuống đây và cố gắng giữ an ninh trật tự nhưng bất lực. Anh em bảo vệ dân phố không ngăn được, người ta vẫn cứ tiến hà nh và chuyển đồ đạc ra. “ à”ng Nguyễn Mạnh Mà ng “ Phó ban bảo vệ phường Thanh Bình, TPHD nói.
Được biết việc tranh chấp nà y xảy ra từ tháng 9- 2011 khi gia đình ông Binh đến phá tường chặt cây cối và xây dựng nhà tạm. Khi gia đình ông Cả, bà Sự ngăn cản thì ông Binh cho biết đã nhận chuyển nhượng mảnh đất nà y từ bà Trịnh Thị Ngọc là cô ruột và cũng là chị gái ruột của ông Cả.
Trong khi các cơ quan đang nỗ lực giải quyết các tranh chấp thì gia đình ông Binh đã giải quyết bằng vũ lực.
à”ng Nguyễn Xuân Miửn “ Bí thư chi bộ Khu dân cư số 3 phường Thanh Bình, TPHD cho biết : Việc nà y đã kéo dà i rất lâu rồi. Để là m rõ việc nà y cần là m rõ nguyên nhân, qua cái việc nà y anh em tôi cũng mong muốn các cấp có thẩm quyửn giải quyết công việc được ổn thửa cũng như trật tự an ninh trong địa bà n khu dân cư được đảm bảo. Chúng tôi là khu dân cư văn hóa,:
Nhiửu uẩn khúc phía sau việc cấp giấy chứng nhận quyửn sử dụng đất
Theo tìm hiểu, mảnh đất đang tranh chấp hiện nay là thửa đất số 346 tại vị trí Khu 3, phường Thanh Bình, TPHD. Mảnh đất nà y ông Trịnh Văn Binh nhận chuyển nhượng của bác ruột là bà Trịnh Thị Ngọc từ năm 2009. Tuy nhiên điửu đáng nói ở đây là việc là m các thủ tục để chứng nhận quyửn sử dụng đất cho bà Trịnh Thị Ngọc từ năm 2007 có nhiửu uẩn khúc. Cụ thể mảnh đất nà y trước đây là của cụ Trần Thị Gái nay đã qua đời. Khi còn sống tức là thời điểm tháng 6- 1995, cụ Gái cùng các con đã bán cho bà Phạm Thị Sự. à”ng Nguyễn Anh Phóng là con rể cụ Gái, thời điểm đó đang là Xã đội trưởng xã Thanh Bình đã được cụ Gái nhử là m các thủ tục bán đất. Chính vì vậy ông Phóng là người trực tiếp viết giấy biên nhận bán đất cho bà Sự.
à”ng Nguyễn Anh Phóng, người dân khu dân cư số 5 phường Thanh Bình nói : Tôi là m thủ tục viết giấy tên bà tôi bán cho nhà bà Sự. Thế nhưng khi là m giấy tử bán cho bà Sự thì yêu cầu của bà Sự lại bảo tôi là viết tên người mua là bà Trịnh Thị Ngọc. Tôi mới hửi sao lại thế, cô có phải tên là Ngọc đâu? Bà ấy mới nói là chúng tôi mua chung
Ngôi nhà đang xảy ra tranh chấp
Việc thanh toán tiửn mua đất giữa bà Sự với cụ Gái và các con được chia là m nhiửu lần. Khi bà Sự giao tiửn đửu có giấy viết tay và kí nhận giữa hai bên. Sau khi mua đất bà Phạm Thị Sự đã cho phá dỡ ngôi nhà cũ và xây dựng một gian nhà mới để bán hà ng. Sau đó tiếp tục xây thêm 2 gian nhà trọ để cho thuê.
Từ khi mua đất đến thời điểm xảy ra tranh chấp, mặc dù người đứng tên đất là bà Trịnh Thị Ngọc và sau đó là ông Trịnh Văn Binh nhưng thực tế người sử dụng mảnh đất nà y và tà i sản mảnh đất là bà Phạm Thị Sự . Đồng thời bà Sự cũng là người nộp thuế sử dụng đất.
Trao đổi với phóng viên ông Trần Xuân Nở, Nguyên trưởng KDC số 3 phường Thanh Bình đã ở từ năm 1997 đến năm 2006 khẳng định bà Phạm Thị Sự là người duy nhất nộp thuế đất: Trong quá trình thực hiện thu thuế nhà đất thì tôi thu tên là Ngọc nhưng hoà n toà n là bà Sự nộp và hóa đơn bà Sự cầm. Tôi cũng được chứng kiến toà n bộ từ năm 1997 đến 2006 thì phần đất nà y đứng tên bà Ngọc nhưng không biết bà Ngọc là ai, chỉ biết bà Sự đứng ra nộp thuế sử dụng đất.
Trở lại việc cấp giấy quyửn sử dụng đất cho bà Trịnh Thị Ngọc, Đại diện Uỷ ban nhân dân phường Thanh Bình cho biết đã thực hiện theo quy trình. UNBD phường không nắm được việc bà Sự và bà Ngọc có mua bán chung hay không và cũng không biết ngôi nhà trên đất hiện nay là của bà Sự. Trên thực tế việc mua bán chuyển nhượng mảnh đất nà y được thực hiện từ ngà y 19- 06- 1995. Thế nhưng trong hồ sơ chứng nhận quyửn sử dụng đất cho bà Ngọc thì UBND xã Thanh Bình trước đây lại có biên bản trao nhận đất cho bà Ngọc từ ngà y 10- 07- 1994 tức là thời điểm cụ Gái và các con chưa bán mảnh đất nà y. Câu hửi đặt ra là UBND xã Thanh Bình lúc đó lấy đất ở đâu để giao cho bà Trịnh Thị Ngọc?
Bà Hoà ng Thị Cong “ con cụ Trần Thị Gái nói: 16-03-1994 thì bố tôi chết. Bố tôi chết xong được một giỗ thì chị em tôi mới bà n là bán đi để là m lại nhà cho mẹ tôi vì nhà quá ọp ẹp. Tôi nhử các anh là các anh sẽ tìm xem ai là người, thủ phạm viết nên cái tử giấy viết tôi bán năm 1994
Như vậy rõ rà ng việc giao đất và thủ tục là m giấy chứng nhận quyửn sử dụng đất cho bà Trịnh Thị Ngọc thì UNBD xã TB trước đây và UBND Phường Thanh Bình hiện nay đã không xem xem xét đến nguồn gốc của mảnh đất, không xem xét đến thời điểm chuyển nhượng và không xem xét đến yếu tố ai là người đang trực tiếp sử dụng quản lí mảnh đất cũng như tà i sản trên đất.
Như vậy, dựa và o những căn cứ nà o mà UBND xã Thanh Bình trước đây giao đất cho bà Trịnh Thị Ngọc ở thời điểm năm 1994 trong khi đó cụ Gái vẫn đang sử dụng và cho đến thời điểm 1995 cụ Gái mới bán mảnh đất nà y. Một câu hửi nữa là : quy trình cấp giấy chứng nhận quyửn sử dụng đất cho bà Trịnh Thị Ngọc của phường Thanh Bình, phòng Tà i Nguyên môi trường tỉnh Hải Dương chỉ căn cứ và o việc kê khai của bà Trịnh Thị Ngọc liệu đã đúng nguyên tắc hay chưa? Thậm chí cách giải quyết tranh chấp hiện nay của UBND phường Thanh Bình chủ yếu chỉ dựa và o giấy chứng nhận quyửn sử dụng đất mà bử qua thực tế cũng đã là nguyên nhân dẫn đến việc ông Trịnh Văn Binh sử dụng đến vũ lực tự giải quyết tranh chấp gây mất trật tự ở khu dân cư văn hóa.
Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin ...
