Gặp cha đẻ... nhà di động
Media - Ngày đăng : 14:26, 13/10/2009
Đấy là quan điểm của cha đẻ... nhà di động mang tên Vĩnh Thà nh.
à tưởng sau một cơn bão
Tôi gặp cha đẻ... nhà di động khi ông đang giới thiệu vử Đử án: Đưa nhà di động phục vụ chỗ ở cho công nhân KCN- KCX. à”ng là Kiến trúc sư Hồ Văn Thọ sinh năm 1960 - Hội Kiến trúc sư (TP.HCM).
à”ng nói: Một lần tôi nghe người ta nói vử nhà di động cho công nhân, người nhập cư ở nước ngoà i. Cụ thể như ở Mử¹, khi những người nhập cư chưa có nhà ở thì họ thường tìm đến nhà di động. Không ít người Việt Nam sang Mử¹, cũng ở nhà di động với giá rẻ. Có sự kiện đáng nhớ, hơn 6 tháng khi cơn bão Katrina ở Mử¹ diễn ra thì con tôi du học tại đó điện vử xin tôi đi là m nhà cho bà con bị thiệt hại sau bão. Tôi hửi, bão đã qua 6 tháng, sao bây giử con mới đi là m nhà , vừa qua, dân họ sống thế nà o? Thì ra sau mỗi trận bão đổ bộ và o Mử¹ thì chính quyửn địa phương lại kéo những khu nhà di động đến cho nhân dân ở tạm rồi dần khắc phục hậu quả.
Nước mình cũng bị ảnh hưởng bởi những sự biến đổi bất thường của khí hậu toà n cầu. Tôi nghĩ, sau mỗi trận bão, chúng ta không chỉ biết cứu trợ bằng những tấm áo, gói mử³ tôm mãi được. Chúng ta cần có những mái nhà linh động để dân sau thiên tai có nơi ở ổn đinh cuộc sống trước mắt rồi dần dần chúng ta sẽ khắc phục hậu quả. Sau nhiửu đêm trăn trở, tôi quyết tâm là m ra loại nhà nà y.
Nước ta đang trên đường hội nhập nửn kinh tế thế giới, để cạnh tranh với hà ng hóa các nước, đẩy mạnh sản xuất công nghiệp là bước đi tất yếu. Ở nước ta đã có nhiửu KCN- KCX ra đời, thu hút hà ng triệu lao động tại chỗ, nhập cư với đồng lương ít ửi là m chỗ nương thân trong các đô thị tấc đất, tấc và ng.
Hiện nay, hà ng loạt các vấn đử liên quan đến việc xây dựng nhà lưu trú cho công nhân bị ách lại do quy hoạch, các chính sách, thủ tục hà nh chính đã là m cho hà ng triệu công nhân ở các KCN- KCX chỉ có 2% là thuê được nhà lưu trú, đa số họ thuê nhà dân cạnh các KCN là m nảy sinh nhiửu vấn đử phức tạp cho an sinh xã hội. Trong khi các nước phát triển đửu tập trung xây dựng những khu nhà cho người có thu nhập thấp thì, chúng ta lại trú trọng quá nhiửu và o các tòa nhà cao cấp, cho thuê văn phòng, mở công ty,...
KTS Hồ Văn Thọ: Khi chưa có tô hủ tiếu thì hãy cho họ ổ bánh mì lót dạ" (Ảnh: Trần Chung)
Vừa là m xe, vừa đi... mở đường
Thị trường cho thuê nhà ở nước ta vẫn chưa phổ biến, mà chỉ thích tập trung và o mua bán là chính. Trong khi, công nhân là những người nhập cư, họ chỉ cần thuê nhà ở tạm. Nhà di động có thể giải quyết phần nà o vấn đử nà y. Tuy nhiên, phát triển nhà di động ở nước ta đang gặp phải không ít khó khăn.
à”ng Thọ cho biết: Bước đầu, để là m ra những nhà di động, ông đã phải liửu mạng mang cả gia sản đi cầm cố. Tôi nghĩ mình phải hình thà nh được những khu nhà di động chứ không phải bán lẻ như hiện nay. Có vậy mới cung cấp đủ lượng nhà đang thiếu và tôi cũng có điửu kiện trang bị công nghệ mà giá nhà rẻ. Tôi đang là người vừa sản xuất xe vừa đi... mở đường. Tôi vừa là m nhà di động cho người thu nhập thấp, vừa đi xin cơ chế.
Mặc dù, ông Thọ đã có nhiửu hợp đồng bán, cho thuê nhà di động với các KCN, như KCN Mử¹ Phước 2,3 (Bình Dương); Nhân Trạch (Đồng Nai); Khu dân cư An Phú, An Khánh,... nhưng, vẫn còn ít so với nhu cầu.
à”ng Thọ cho rằng, để mở đường cho nhà di động phát triển, các cấp có thẩm quyửn cần rà soát lại các KCN- KCX đã hình thà nh trước đây chưa dự trù quử¹ đất xây nhà ở công nhân, cần điửu chỉnh lại quy hoạch trích ra phần đất sạch đất cho sử dụng miễn phí để xây nhà ở công nhân. Các trường hợp không thể điửu chỉnh quy hoạch hoặc không còn quử¹ đất, cho phép sử dụng ngắn hạn những khu đất trống, chưa sử dụng trong các KCN- KCX, lập những khu nhà ở di động để giảm tải vấn nạn thuê nhà ở cho công nhân. Cho phép nhà đầu tư, dân gần các KCN- KCX sử dụng đất chưa chuyển đổi thà nh đất ở (đất nông nghiệp, đất quy hoạch treo...) được sử dụng tạm thời để lập những khu nhà ở cho công nhân thuê.
Đối với KCN- KCX mới, khi lập quy hoạch, phải quy hoạch đồng bộ với khu dân cư. Dự án phát triển khu dân cư công nhân, chuyên gia phục vụ KCN cũng cần được nhà nước tiến hà nh thu hồi đất như dự án KCN và đối với phần đất xây dựng nhà công nhân, ngân sách nên hỗ trợ tiửn giải phóng mặt bằng. Mặt khác cũng cần tìm hiểu quử¹ đất có nguồn đất công gần hoặc tiện giao thông công cộng nằm ven đô thị để giao cho các nhà đầu tự phát triển nhà ở công nhân với ưu đãi miễn tiửn sử dụng đất. Các doanh nghiệp sản xuất nhà di động phục vụ các KCN- KCX nên được hỗ trợ vay vốn với lãi xuất ưu đãi...