Savills công bố tình hình thị trường BĐS Đà Nẵng
Danh thắng & Di tích Hà Nội - Ngày đăng : 16:06, 16/03/2016
Hoạt động thị trường khách sạn tạm lắng xuống
Với thị trường bán lẻ tổng doanh thu năm 2015 đạt khoảng 65,5 tỷ đồng, tăng 8,4% theo năm, sự tăng trưởng nà y là do Vincom Ngô Quyửn mở cửa và hoạt động của trung tâm mua sắm và trung tâm bách hóa tốt hơn.
Trong năm 2016 “ 2017 có 3 dự án sẽ đi và o hoạt động và dự kiến cung cấp khoảng 33.000m2 diện tích bán lẻ. Trong quý 4/2015, nguồn cung thị trường bán lẻ đạt khoảng 167.000m2, giá thuê trung bình và công suất thuê ổn định theo quý nhưng tăng lần lượt 20% theo năm.
Đối với khối văn phòng, nguồn cung thị trường đạt khoảng 84.490 m2, tăng 2% theo quý do Trung Kử³ Plaza mở cửa trở lại sau khi đóng cửa để nâng cấp. Tổng diện tích cho thuê đạt 73.930m2, giá thuê và công suất thuê trung bình đửu giảm nhưng khong đáng kể. UBND Thà nh phố Đà Nẵng cho biết, trong 11 tháng đầu năm 2015 sẽ có 2.988 doanh nghiệp mới thà nh lập, tăng 45,9% theo năm với tổng số vốn đăng kí là 10 tỷ đồng.
Trái với hoạt động bán lẻ và khối văn phòng hoạt động thị trường khách sạn trùng xuống do đây không phải là thời điểm du lịch cao điểm. Cụ thể, công suất thuê trung bình giảm -16 điểm %, đạt 61%. Giá thuê phòng trung bình giảm -10% theo quý và doanh thu phòng trung bình giảm -29% theo quý.
Hoạt động bán hà ng thị trường biệt thự tăng mạnh
Trong quý 4/2015, tuy không có dự án biệt thự và căn hộ mới tung ra, nhưng nguồn cung sơ cáp vẫn đạt 11 dự án, cung cấp 572 căn, chiếm 48% tổng nguồn cung.
Tỷ lệ hấp thụ của thị trường biệt thự tăng 14 điểm % theo quý, đạt 66% do hoạt động bán hà ng tốt của Vinpearl Đà Nẵng 2. Quận Ngũ Hà nh Sơn là quận có nguồn cung cao nhất, chiếm 69% tổng nguồn cung, quận Hải Châu đúng đầu nguồn cung căn hộ tương lai.
Hoạt động bán hà ng tốt của phân khúc biệt thự là do uy tín của chủ đầu tư, chính sách bán hà ng hấp dẫn và vị trí gần các bãi biển. Với những dấu hiệu tích cực của thị trường, một số dự án ven biển được kử³ vọng sẽ mở bán và o nửa đầu năm 2016.