Công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 829 có đang sử dụng đất sai mục đích?
Kiến trúc - Ngày đăng : 19:36, 23/12/2021
Hiện trạng khu đất số 61/342 Khương Đìnhđang được sử dụng làm trường học, có dấu hiệu sử dụng đất sai mục đích, phá vỡ quy hoạch phân khu đô thị được duyệt.
Theo tìm hiểu của phóng viên, khu đất số 61/342 Khương Đình có diện tích 10.076m2 do Công ty TNHH MTV Xây dựng công trình Giao thông 829 hiện đang quản lý có mục đích sử dụng là trụ sở làm việc, xưởng sản xuất và được Quy hoạch là đất nhà trẻ, trường mẫu giáo theo Quyết định số 6665/QĐ-UBND ngày 03/12/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 tại quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Hà Đông và huyện Thanh Trì. Tuy nhiên, ghi nhận thực tế của phóng viên, tại khu đất trên đang có dấu hiệu “hô biến” trụ sở làm việc, xưởng sản xuất thành cơ sở giáo dục và đào tạo, phá vỡ quy hoạch phân khu đô thị được phê duyệt.
Hồ sơ công bố thông tin về bán đấu giá cổ phần lần đầu của Công ty TNHH MTV xây dựng Công trình Giao thông 829 được đăng tải trên trang thông tin điện tử Công ty TNHH Chứng khoán ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại Thương Việt Nam. (Nguồn: vcbs.com.vn)
Quy định tại khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai năm 2013 về nguyên tắc sử dụng đất là phải đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất. Đồng thời, cũng tại Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường giải thích cách xác định loại đất, loại đối tượng sử dụng đất, loại đối tượng quản lý đất thì đất để xây dựng trường học thuộc mục đích sử dụng đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo. Do đó, để thực hiện dự án xây dựng trường học thì phải chuyển mục đích sử dụng sang đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo.
Bản đồ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 (ảnh trái), bản đồ kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của quận Thanh Xuân (ảnh phải) đã được khoanh đỏ.
Ngoài ra, Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 nêu rõ, một trong những căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là: “Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”. Tuy nhiên, theo Quyết định số 1193/QĐ-UBND ngày 12/3/2021 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 quận Thanh Xuân khu đất trên không nằm trong diện tích được chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà vẫn giữ nguyên hiện trạng là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (SKC).
Việc Công ty cổ phần xây dựng công trình giao thông 829 sử dụng khu đất trên để hoạt động giáo dục đã được cơ quan nào cấp phép?