Hà Nội điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Trung tâm triển lãm Giảng Võ, quận Ba Đình
Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội - Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành quyết định Quyết định số 3696/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỉ lệ 1/500 tại khu đất vàng 148 Giảng Võ (Ba Đình, Hà Nội).
Mục tiêu của điều chỉnh quy hoạch nhằm triển khai cụ thể hoá Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch phân khu đô thị H1-2 tỷ lệ 1/2.000 đã được các cấp thẩm quyền phê duyệt; Nghiên cứu phù hợp với định hướng Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã đươc Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch tại Quyết định số 700/QĐ-TTg ngày 16/6/2023; (Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã thông qua Chính phủ, Bộ Chính trị, Quốc hội).
Thực hiện chủ trương của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Thành ủy - UBND Thành phố, góp phần hình thành khu chức năng đô thị đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng 4 giao thông, hạ tầng xã hội và không gian văn hóa, nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tránh lãng phí nguồn lực đất đai cũng như đảm bảo nguồn ngân sách từ việc thuê đất, thu tiền sử dụng đất, góp phần phát triển kinh tế xã hội cho địa phương và thành phố Hà Nội.
Đồng thời làm cơ sở pháp lý để Nhà đầu tư nghiên cứu hoàn chỉnh các quy trình, thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, tài chính theo quy hoạch và để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
Theo Quyết định, khu vực nghiên cứu lập Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội; phía Bắc giáp Khách sạn Lake Side và hồ Giảng Võ; phía Đông Bắc giáp Khu tập thể Giảng Võ; phía Đông Nam giáp phố Giảng Võ; phía Tây Nam giáp phố Ngọc Khánh.
Dự án có tổng diện tích đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch hơn 68.300 m2. Trong đó: Diện tích đất lập quy hoạch khoảng 58.776,04m2; Diện tích đất nằm trong phạm vi mở đường theo quy hoạch khoảng 9.603,95m2. Phía Bắc giáp khách sạn Lake Side và hồ Giảng Võ; phía Đông Bắc, giáp khu tập thể Giảng Võ; phía Đông Nam, giáp phố Giảng Võ; phía Tây Nam, giáp phố Ngọc Khánh.
Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch không bố trí chức năng ở, không bố trí không gian lưu trú.
Đáng chú ý, nội dung điều chỉnh không bố trí chức năng nhà ở tại chức năng hỗn hợp mà nghiên cứu thành công trình hỗn hợp cao tầng với chức năng chính: Trung tâm thương mại, văn phòng, không gian văn hóa (Trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí,...), công trình dịch vụ thương mại thấp tầng (không có không gian lưu trú) kết hợp phố đi bộ cây xanh cảnh quan; không phân bố dân số, giảm cơ bản quy mô công trình để giảm cơ bản áp lực về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật lên khu vực.
Trong hơn 58.776m2 đất lập quy hoạch, gồm 5 chức năng sử dụng gồm: Đất thương mại dịch vụ (ký hiệu TM) gồm 8 ô đất với hình khối kiến trúc hiện đại, đồng bộ với diện tích hơn 20.912 m2 chiếm 35,58% diện tích đất lập quy hoạch, xây dựng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa là 80%, dự kiến 4 tầng hầm với 199 lô; đất công trình hỗn hợp (ký hiệu HH) gồm 02 ô đất được tổ chức với khối đế và khối tháp dự kiến bố trí thương mại dịch vụ, văn phòng, trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí...; đất trường học liên cấp; đất cây xanh cảnh quan; đất giao thông.
UBND TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức kiểm tra xác nhận hồ sơ bản vẽ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỷ lệ 1/500 và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết phù hợp với quyết định này.
Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính có trách nhiệm hướng dẫn Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam hoàn chỉnh các quy trình, thủ tục về quản lý đầu tư, quản lý đất đai, nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, Thành phố theo đúng quy định hiện hành
UBND quận Ba Đình được giao chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và CTCP Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam tổ chức công bố công khai điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết được duyệt cho các cơ quan, tổ chức và nhân dân biết, tổ chức thực hiện; lưu trữ hồ sơ theo quy định.
Chủ tịch UBND quận Ba Đình và Thanh tra Sở Xây dựng chịu trách nhiệm chỉ đạo, kiểm tra, quản lý, giám sát xây dựng theo quy hoạch, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật; phối hợp với chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng./.