Điều chỉnh cục bộ quy hoạch 3 khu đất xây trường học tại quận Long Biên
Kiến trúc - Ngày đăng : 08:54, 07/07/2022
Ô đất này phía Tây Nam giáp tuyến đường 13,5m; phía Tây Bắc giáp tuyến đường 7,75m; phía Đông Bắc giáp tuyến đường 9,5m và phía Đông Nam giáp tuyến đường 17,5m.
Theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, ô đất TH-1 có chức năng đất trường Tiểu học, nay điều chỉnh chức năng thành đất trường THCS với diện tích được giữ nguyên là 8.771m2; điều chỉnh tăng các chỉ tiêu diện tích xây dựng công trình, mật độ xây dựng, tầng cao công trình, hệ số sử dụng đất, thêm tầng hầm…
Tại Quyết định 2209/QĐ-UBND, UBND TP phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tỷ lệ 1/500 tại ô đất B7/THCS2 (thuộc phường Phúc Đồng, quận Long Biên).
Khu đất có diện tích đất khoảng 10.925m2, phía Tây Bắc và Đông Bắc ô đất tiếp giáp với đường khu vực, mặt cắt ngang 17m; phía Tây Nam và Đông Nam tiếp giáp với đường khu vực, mặt cắt ngang 12m.
Theo quy hoạch chi tiết đã phê duyệt, ô đất được xác định chức năng là trường THCS. Nay UBND TP giữ nguyên chức năng sử dụng đất, giữ nguyên diện tích đất khoảng 10.925m2 (trong đó gồm một phần diện tích đường giao thông khoảng 1.259m2); điều chỉnh tăng các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, tầng cao, tổng diện tích sàn, hệ số sử dụng đất, bổ sung tầng hầm…
Tại Quyết định 2210/QĐ-UBND, UBND TP phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tỷ lệ 1/500 tại ô đất B5/TH2 (thuộc phường Phúc Đồng, quận Lông Biên). Phía Tây Bắc và Tây Nam ô đất tiếp giáp với đường khu vực, mặt cắt ngang 12m; phía Đông Bắc và Đông Nam tiếp giáp với đường khu vực, mặt cắt ngang 17m.
Theo quy hoạch chi tiết đã được duyệt, ô đất được xác định chức năng là trường tiểu học, nay giữ nguyên chức năng, giữ nguyên diện tích là 11.560m2 (trong đó gồm một phần diện tích đường giao thông khoảng 1.500m2); điều chỉnh tăng các chỉ tiêu quy hoạch về diện tích đường giao thông, diện tích khu đất xây dựng trường, diện tích xây dựng công trình, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình, tầng hầm…
Theo UBND TP Hà Nội, mục tiêu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 3 khu đất trên nhằm khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu về nơi học tập, giảng dạy trên địa bàn quận Long Biên, phục vụ cộng đồng dân cư khu vực.
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị, các ô đất bảo đảm xây dựng trường học đạt chuẩn quốc gia.
Giải pháp thiết kế kiến trúc công trình hài hòa với không gian cảnh quan chung, thống nhất về hình thức, phong cách kiến trúc các công trình trong khu vực, phù hợp với điều kiện khí hậu, chức năng sử dụng của công trình, khuyến khích theo hướng kiến trúc xanh, đảm bảo hài hòa không gian cảnh quan giữa ô đất dự án với các dự án khác liền kề và khu vực dân cư…