Rộn rà ng chợ đất dọc trục đường Láng Hoà Lạc
Tin tức - Ngày đăng : 14:30, 10/06/2010
|
Đất canh tác được chia lô vuông vắn, nhà kiên cố xây san sát tại xã Vân Côn - Ảnh: N.N |
à”ng D, bố đẻ chị Diễm, nhà trong là ng thôn Quyết Tiến, xã Vân Côn có 2 miếng đất. Một miếng thổ cư diện tích 2 sà o, một miếng thổ canh diện tích 7 thước (168m2) ngay mặt ngõ gần đình thôn. Cần tiửn để lo cho hai người con trai mới lập gia đình sau chị Diễm, ông D quyết định nhử vợ chồng chị “ nhà ở xóm Trại bán giúp miếng thổ canh.
Dẫn khách ra tận nơi xem, chị Diễm trử tay ra hai bên đường giới thiệu, Đất nà y thì vô tư. Xung quanh đây người ta mua là m nhà ầm ầm hết rồi, chỉ còn mỗi miếng của bố em là chưa là m. Cái nhà ở cuối bãi kia là của một người họ nhà em vừa xây xong. Coi như khu vực nà y không phải lo lắng gì nữa.
Biết việc xây nhà kiên cố trên đất canh tác là trái luật, khách lườ¡ng lự dò hửi cặn kẽ thì chị Diễm nói ngay: Vấn đử là mình có tiửn để là m kiên cố không thôi. Đây là đất canh tác, nhà nà o chưa là m được nhà thì vẫn trồng ngô đây, nhưng trước mặt, người ta đã mở quán karaoke Lá Cọ rồi. Còn cái nhà mấy tầng mầu và ng gần đó của ông Mậu ở Hà Nội cũng xây và sống mấy năm rồi.
Sở dĩ mua lô nà y an toà n, không phải lo xây nhà xong xã ra đập vì theo chị, quanh đây đã quá nhiửu người là m nhà rồi, chỉ còn 1-2 mảnh trống thì không ngại. Tự nhiên mà ra xây nhà chênh vênh giữa cánh đồng, khi không có ai bên cạnh mới gọi là mạo hiểm.
Thực chất dân và người từ nơi khác vử đua nhau mua và xây nhà trên đất canh tác chính là từ việc đồn đoán sau nà y đường Láng Hoà Lạc hoà n thà nh, phía Tây Hà Nội phát triển thà nh đô thị hiện đại sẽ không còn ai trồng cấy, lúc đó đất thổ canh sẽ được chuyển đổi hết sang đất thổ cư.
|
Karaoke Lá Cọ giữa cánh đồng ngô - Ảnh: N.N |
Nhưng theo anh Thước, người là ng thôn Tân Phú, tự cho có nhiửu quan hệ thì cách đây mấy tháng, nhà dân được xây ầm ầm trên đất ruộng mà không thấy ai can thiệp, đem chuyện trao đổi với cán bộ địa chính thì họ trả lời: không dám khuyên ai điửu gì cả, ai thích và có máu liửu thì cứ mua vì không biết sau nà y chủ trương của nhà nước sẽ thay đổi như thế nà o.
Giá tăng vọt
"Mốt" mua đất thổ canh là m nhà chử thời khiến loại đất nà y ở một số vị trí đẹp tại Vân Côn và Song Phương tăng giá liên tục. Anh Thước kể, cách đây khoảng 3 tháng, giá nhiửu mảnh đất thổ canh thôn anh đã được bán ở mức 2-3 triệu đồng/m2. So với giá đất trung bình loại nà y được tính bằng sà o tại nhiửu vùng khác, mức trên đã cao gấp chục lần. Tuy nhiên hiện tại, giá vẫn được các hộ dân và môi giới đẩy lên mức 7-8 triệu/m2.
Đáng nói là , cuối tháng 5 vừa qua, Bộ Xây dựng sau khi rà soát tình hình tại nhiửu huyện phía Tây Hà Nội đã đưa ra một loạt biện pháp nhằm ngăn chặn tình trạng sốt đất và mua bán, chuyển đổi mục đích sử dụng trái phép.
Trong đó yêu cầu các cơ quan quản lý đất đai cấp huyện kiểm tra, kiên quyết không cho sang tên đổi chủ những trường hợp chưa đủ thủ tục, giấy tử hợp pháp. Mặc dù tại các xã hiện hoạt động là m hồ sơ, thủ tục chuyển đổi đất đai đã bị ngưng lại nhưng việc người dân vẫn ngang nhiên chà o bán và hứa hẹn chứng tử hoạt động rà soát, xử lý những trường hợp trái phép của xã là chưa đến nơi đến chốn.
|
Ven mặt ngõ, từng chồng gạch đã được xếp sẵn trước mỗi lô đất chử xây - Ảnh: N.N |
Ngay mảnh mặt ngõ nhà chị Diễm, lúc đầu gặp khách, chị đã hét lên tới 10 triệu đồng. Lúc sau chị từ từ báo giá giảm xuống còn 8 triệu, rồi 7 triệu đồng/m2. Cuối cùng, thấy khách vẫn lắc đầu, chị kiên nhẫn: Thế anh chị mua được tầm bao nhiêu? Thực tế nhà anh bên cạnh vừa bán được ở giá 7 triệu. Kém hơn em không bán đâu.
Anh Đông, một cò đất tại thôn Quyết Tiến cho biết, mua đất canh tác rồi xây nhà cấp 4 lên, anh vẫn là m luật được. Nhưng nếu muốn xây nhà to thì cần phải có quan hệ sâu rộng hơn. Vử chủ trương chuyển đổi đất ruộng sang đất thổ cư, anh mới khẳng định chắc chắn được loại đất canh tác liửn kử khu dân cư, còn gọi là đất kẹt ruộng.
Cũng theo anh nà y, mặc dù giao dịch đất trên địa bà n hiện đang bất động do thông tin Nhà nước ra tay siết chặt bong bóng bất động sản phía Tây nhưng giá cả gần như không hử giảm. Người bán không ai chịu xuống giá. Nhà nà o quá cần tiửn, cùng lắm họ bán bằng tiửn mà thôi. Tất cả đửu kử³ vọng đường Láng Hoà Lạc hoà n thà nh trong năm nay, giá đất sẽ còn vọt lên tiếp.