Những dự án tỷ đô 'long lanh' và số phận bi đát
Tin tức - Ngày đăng : 19:02, 13/01/2013
Dự án long lanh
Bất chấp sự trầm lắng của thị trường nói chung, năm 2012, thị trường bất động sản vẫn đón nhận những dự án tỷ đô với quy mô hoà nh tráng.
Một trong những dự án phải kể đến đầu tiên là Dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây với thương hiệu StarLake.
Dự án vừa chính thức được động thổ và o ngà y 15/11/2012 tại Hà Nội. Dự án do Tập đoà n Daewoo E&C (Hà n Quốc) và Ngân hà ng Phát triển Hà n Quốc (KDB) thu xếp vốn. Dự kiến số tiửn đầu tư cho dự án là 2,5 tỷ USD.
Đây là dự án bất động sản có vốn FDI lớn nhất được động thổ, xây dựng trong năm 2012 sau thời gian dà i chuẩn bị các điửu kiện cần thiết.
Đáng chú ý, thay vì tận dụng tối đa diện tích đất để sinh lời như các dự án khác, với tổng diện tích 207,6 ha, Dự án đã dà nh tới gần 90 ha cho đường giao thông, đường dạo, công viên, cây xanh, hồ điửu hòa và chỉ có hơn 72 ha dà nh cho các công trình thương mại, trung tâm tà i chính, văn phòng, các khu chung cư cao tầng, nhà liửn kử và biệt thự.
Cũng và o cuối tháng 11/2012, tại Trung tâm Thà nh phố mới Bình Dương, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Becamex Tokyu đã tổ chức khởi công Khu cao ốc chung cư Sora Gardens I. Đây là dự án thà nh phần đầu tiên của Dự án Khu đô thị Tokyu Bình Dương (Tokyu Binh Duong Garden City), có tổng vốn đầu tư 1,2 tỷ USD.
Theo Công ty Trách nhiệm hữu hạn Becamex Tokyu, cùng với việc gấp rút triển khai xây dựng Dự án nà y, thời điểm bán căn hộ được dự kiến và o đầu năm 2013 và đến đầu năm 2014 sẽ tiến hà nh bà n giao căn hộ.
Trả lời báo chí, ông Toshiaki Koshimura, Chủ tịch Tokyu Corporation tin tưởng rằng, dự án sẽ góp phần đưa Thà nh phố mới Bình Dương trở thà nh một khu đô thị tuyệt vời và o năm 2020.
Bên cạnh những dự án có bước khởi động rất quan trọng, một số dự án bất động sản tỷ đô khác cũng đang gấp rút hoà n thiện để ra mắt thị trường trong năm 2013.
Và o cuối tháng 10/2012, Công ty Asian Coast Development Limited (ACDL) đến từ Canada, sau khi chính thức công bố việc khởi công xây dựng tòa tháp khách sạn thứ hai ở MGM Grand Hồ Trà m Beach tại Dự án Hồ Trà m Strip đã đồng thời thông báo, tháng 1/2013, tòa khách sạn thứ nhất sẽ chính thức thức khai trương. Dự kiến, trong 10 năm tới, ACDL sẽ đầu tư 4 tỷ USD cho dự án nà y.
Số phận bi đát
Dường như câu chuyện vử những siêu dự án long lanh đã không còn hấp dẫn được khách hà ng khi hà ng loạt dự án vẫn đang nằm án binh bất động, thậm chí là bãi đất hoang.
Nằm tại vị trí đất và ng ở Mử¹ Đình, siêu khách sạn Hoa Sen (Lotus) của Tập đoà n Kinh Bắc sau nhiửu năm đến nay vẫn chỉ là bãi đất hoang, chỗ bử không chỗ để người dân canh tác trồng rau.
Được xem là dự án ngang tầm và cùng thời với các siêu khách sạn hạng sang tại Hà Nội như Keangnam Hanoi Landmark Tower, Grand Plaza... song trong khi những khách sạn nà y đửu đã cơ bản hoà n thà nh và đi và o hoạt động, khách sạn Hoa Sen tới giử nà y còn chưa được khởi công.
|
Dự án khách sạn Lotus vẫn là bãi đất trống |
Ban đầu, đây là dự án qui mô đầu tư lớn, thuộc lĩnh vực Hà Nội chủ trương khuyến khích kêu gọi đầu tư, thuộc danh mục đăng ký khuyến khích hoà n thà nh đúng dịp kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội.
Dự kiến, tòa nhà là công trình phức hợp đa chức năng gồm trung tâm thương mại, vườn treo và khách sạn 6 sao. Đơn vị thiết kế xây dựng 24 phương án kiến trúc, từ đó lọc ra 2 phương án cuối cùng để chọn.Trong đó, phương án công trình kiến trúc hình bông lúa được chủ đầu tư rất tâm đắc.
Tuy nhiên, đến đầu năm 2009, tập đoà n Riviera (Nhật Bản), chủ đầu tư dự án xây dựng khách sạn Hoa Sen đã có văn bản đử nghị được rút khửi dự án do gặp khó khăn vử taÌ€i chiÌnh.
Cuối cùng, Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc đã được Uỷ ban nhân dân thà nh phố Hà Nội chính thức giao là m chủ đầu tư dự án khách sạn Hoa Sen với tổng mức đầu tư dự kiến 500 triệu USD.
Đầu năm 2011, ông Đặng Thà nh Tâm, Chủ tịch Tập đoà n Kinh Bắc cho hay, chủ đầu tư đã được chấp thuận khởi công dự án tòa nhà phức hợp 100 tầng có tên Lotus trong quý I. Và thay vì con số 500 triệu USD và quy mô 5 sao như dự kiến, dự án Lotus sẽ có số vốn khoảng 1 tỷ USD và tiêu chuẩn 6 sao.
Tuy nhiên, đến nay, dự án khách sạn long lanh nà y vẫn là bãi đất trống và người dân thì tranh thủ trồng rau.
Một siêu dự án khác là Park City (Hà Đông, Hà Nội). Được khởi công và o năm 2010, với tổng diện tích rộng đến hơn 77 hecta, tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng, ParkCity cà ng được đánh giá cao khi tọa lạc tại vị trí đắc địa: điểm cắt của trục đường Lê Văn Lương kéo dà i và đường Lê Trọng Tấn, quận Hà Đông, cửa ngõ phía Tây Nam của thủ đô Hà Nội, một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất Hà Nội hiện nay.
Sở hữu quá nhiửu ưu điểm nên ngay tại buổi lễ bốc thăm lần 1 tiểu khu Ngọc Lan, mặc dù chủ đầu tư VIDC chỉ bốc 50 suất nhưng đã có hơn 2.000 khách hà ng đăng ký tham gia, chưa kể đến hà ng trăm cò đất bên ngoà i đã chà o bán các suất ngoại giao với mức giá chênh lệch nóng bửng tay từ 1,2-1,5 tỉ đồng/căn liửn kử, biệt thự lên đến 2 tỉ đồng.
Tuy nhiên, sau 2 năm khởi động, hiện dự án mới chỉ là m xong 1 trục đường chính chạy giữa dự án và đổ một phần móng, xây cột tại khu Ngọc Lan. Được biết dự án đang phải nằm bất động do sự cố nứt và lún móng.
Một dự án khác cũng được giới bất động sản kử³ vọng cao là dự án Tháp thiên niên kỷ Hà Tây. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất trên địa bà n quận Hà Đông nhưng sau gần 6 năm kể từ khi được chấp thuận đầu tư, qua 1 lần điửu chỉnh quy mô dự án từ 30 triệu USD lên 50 triệu USD, tòa Tháp thiên niên kỷ Hà Tây đến nay vẫn là ... bãi đất hoang, chưa có hạng mục xây dựng nà o được tiến hà nh.