Chấm dứt tranh cãi, Bộ Xây dựng chốt phí chung cư theo diện tích thông thủy
Tin tức - Ngày đăng : 08:55, 14/05/2014
Như vậy, sau khi ban hà nh cách tính diện tích theo cách tính thông thủy đã có hiệu lực từ 8/4. Nay, Bộ Xây dựng ban hà nh tiếp cách phí chung cư tương đồng với quy định đã ban hà nh.
Trước đấy, sau những tranh cãi vử hai cách tính diện tích tim tường và thông thủy, Bộ Xây dựng ban hà nh thông tư 03 thống nhất cách tính diện tích theo cách tính thông thủy.
Tuy nhiên, rắc rối có thể sẽ phát sinh đối với các dự án đang bán dở dang, bởi sẽ có hai loại hợp đồng, một loại ký trước ngà y 8/4/2014 theo cách tính diện tích tim tường và một loại hợp đồng ký sau ngà y 8/4 theo thông thủy 0nên cách tính phí dịch vụ cho cư dân sẽ phức tạp hơn.
Cụ thể nếu tính theo một đơn giá, tính theo diện tích tim tường thì diện tích căn hộ sẽ tăng lên và phí dịch vụ cũng tăng theo. Bởi vậy thiệt thòi cho những căn hộ tính theo tim tường, tranh chấp rất có thể sẽ phát sinh từ đây.
Để giải quyết vấn đử nà y, hướng dẫn vử tính phí chung cư của Bộ Xây dựng nêu rõ, trường hợp nhà chung cư có nhiửu chủ sở hữu thì chủ sở hữu, người sử dụng có trách nhiệm đóng góp kinh phí quản lý vận hà nh theo nguyên tắc tính đủ chi phí để thực hiện các công việc quản lý vận hà nh nhà chung cư.
Mức đóng góp kinh phí quản lý vận hà nh nhà chung cư được tính theo tháng và phân bổ theo diện tích thông thủy của căn hộ hoặc phần nhà khác không phải là căn hộ nhà chung cư (kể cả diện tích nhà để xe) thuộc sở hữu riêng của từng chủ sở hữu nhà chung cư.
Ngoà i ra, trường hợp nhà chung cư có một chủ sở hữu thì chủ sở hữu có trách nhiệm thanh toán kinh phí quản lý vận hà nh nhà chung cư, trừ trường hợp chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư có thửa thuận khác.
Thông tư nà y có hiệu lực thi hà nh kể từ ngà y 25 tháng 6 năm 2014